Van der Hoopstraat 95 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

IN ENGLISH BELOW:

Thuis begint op Van der Hoopstraat 95 II.

Een licht en comfortabel tweekamerappartement van circa 39 m² op eigen grond. Perfect gelegen op loopafstand van het geliefde Westerpark.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je meteen de sfeervolle woonkamer binnen. Door de grote ramen voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Het Franse balkon aan de voorzijde zorgt voor een fijne verbinding met buiten en een gezellig uitzicht over de straat.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. Een moderne keuken, uit 2021, met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits fornuis en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken is toegang naar het balkon: een fijne, beschutte plek om te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment buiten.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, fontein en doucheruimte.

Kortom een praktisch en comfortabel appartement en een heerlijke plek om thuis te komen.

Technische informatie
Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie met combiketel en radiatoren. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel C.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Van der Hoopstraat 95, 97 en 99, bestaande uit 15 appartementsrechten. Een MJOP en Huishoudelijk Reglement zijn aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-.

Omgeving
De Van der Hoopstraat is een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt. Hier woon je op een fijne, levendige plek met leuke winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants binnen handbereik. Op loopafstand liggen het groene Westerpark en het Westergasterrein, waar je terechtkunt voor ontspanning, horeca en cultuur. Ook de Jordaan en de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als te voet.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten fietsen. Via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel bereik je met de auto eenvoudig de ring A10. Parkeren gebeurt op de openbare weg via het vergunningensysteem.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 39 m², meetrapport conform NEN 2580 aanwezig;
- Eigen grond;
- Funderingsrisicoklasse laag (A,B,C);
- Appartement op de tweede verdieping;
- Lichte woonkamer met Frans balkon;
- Moderne keuken uit 2021;
- Beschut balkon, bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer;
- Energielabel C;
- Instapklaar;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- MJOP en HR aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten € 130,-;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Projectnotaris Veenhof.

Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een fijn balkon, op een geliefde plek in de Staatsliedenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via onze website en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Disclaimer Ameo Makelaars:
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper.

Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen.

Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.
=================================

At home begins at Van der Hoopstraat 95 II.

A bright and comfortable one-bedroom apartment of approximately 39 m² on freehold land. Ideally located within walking distance of the much-loved Westerpark.

Layout
The communal staircase takes you to the apartment on the second floor. Upon entering, you step straight into the inviting living room. The large windows make the space feel wonderfully bright and airy. The French balcony at the front provides a pleasant connection to the outdoors and a charming view of the street.

At the rear is a spacious bedroom with a practical built-in wardrobe. The modern kitchen, installed in 2021, offers ample storage and a range of built-in appliances, including a dishwasher, fridge, combination oven and four-burner hob, as well as a washing machine connection. Both the bedroom and the kitchen open onto the balcony: a lovely, sheltered spot to enjoy a coffee or a relaxing moment outdoors.
Next to the kitchen is the bathroom, with a toilet, washbasin and shower.

A practical and comfortable apartment, and a lovely place to come home to.

Technical information
Heating and hot water are supplied by a gas-fired central heating system with a combination boiler and radiators. The apartment has double glazing throughout and an energy label C.

Owners’ Association
The apartment is part of the active and professionally managed Home Owners’ Association (VvE) for Van der Hoopstraat 95, 97 and 99, comprising 15 apartment rights. A long-term maintenance plan and House Rules are in place. The monthly service charge is €130.

Location
Van der Hoopstraat is a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. This lively area offers a great selection of shops, supermarkets, welcoming cafés and restaurants close by. The green spaces of Westerpark and the Westergas grounds are within walking distance, offering plenty of opportunities for relaxation, dining and culture. The Jordaan and the city centre are also easily reached by bike or on foot.

Accessibility
The apartment is well served by public transport, with several tram and bus stops nearby. Amsterdam Central Station is approximately a ten-minute bike ride away. The A10 ring road is easily accessible by car via Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. On-street parking is available through the municipal parking permit system.

Key features
- approx 39 m² of living space (measurement report in accordance with NEN 2580 available;
- Freehold land;
- Low foundation risk classification (A, B, C);
- Located on the second floor;
- Bright living room with Juliet balcony;
- Modern kitchen installed in 2021;
- Sheltered balcony accessible from both the kitchen and the bedroom;
- Energy label C;
- Turnkey;
- Active and professionally managed Home Owners’ Association;
- Long-term maintenance plan and House Rules in place;
- Monthly service charge of €130;
- Great location within walking distance of Westerpark;
- Projectnotary Veenhof.

A comfortable apartment with a practical layout and a lovely balcony, in a sought-after part of the Staatsliedenbuurt. Curious to see more? Book a viewing through our website and discover this lovely place.

Disclaimer Ameo Makelaars:
This information has been compiled by Ameo Makelaars with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from the content, and we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof.

All stated dimensions, floor areas, volumes and other details are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence regarding all matters of importance to them. The estate agent is acting as the seller’s adviser in relation to this property.

We advise interested parties to seek guidance from an expert during the purchase process, preferably an NVM-accredited buying agent. If the buyer has specific wishes or requirements regarding the property, we advise them to make these known in good time and to carry out their own independent investigation or have one carried out. If the buyer does not engage an expert representative, they are deemed to possess sufficient expertise themselves to assess all relevant aspects of the purchase.

This sale is subject to the NVM’s General Consumer Terms and Conditions as well as the terms and conditions of sale of Ameo Makelaars.

Foto's

Locatie