Saenredamstraat 36 C, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar appartement in het hart van De Pijp! Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit charmante appartement van circa 33 m² is gelegen op eigen grond, beschikt over een nieuwe fundering en heeft energielabel B. De woning biedt een uitstekende indeling en een fantastische ligging op toplocatie in de Frans Halsbuurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1876 en ligt in een rustige, autoluwe straat.

Indeling: Via het ruime en moderne gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de ramen aan zowel de voor als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een afwasmachine, koel vriescombinatie, afzuigkap en een combi inbouwoven.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en kijkt uit over de binnentuinen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasmachine en cv ruimte met ingebouwde opbergplanken. Het appartement is voorzien van een duurzame eiken parketvloer.

Omgeving: De woning ligt in het hart van De Pijp. De Frans Halsbuurt is recent vernieuwd en getransformeerd tot een groene, autoluwe wijk. De Saenredamstraat is een rustige en karakteristieke straat. Op loopafstand vind je de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt, het Museumplein, het Sarphatipark en een uitgebreid aanbod aan leuke winkels, diverse restaurants en gezellige cafés.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het openbaar vervoer, waaronder tram en metro via de Noord/Zuidlijn, is om de hoek en met de fiets ben je zo in het centrum. Toch met de auto? Dan kun je parkeren in de Albert Cuypgarage, op circa 200 meter van het appartement.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep. De woningen zijn in 2012 ondergesplitst in 9 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 117,30.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 33 m²;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Karakteristiek pand uit 1876;
• Gehele pand volledig gerenoveerd voorafgaand aan de ondersplitsing in 2012;
• Nieuwe fundering uit 2007;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Volledig voorzien van HR++ dubbel glas;
• Houten kozijnen met draai kiepramen;
• Duurzame eiken parketvloer;
• Cv ketel Intergas uit 2012, eigendom;
Professioneel VvE beheer door VvE Beheer Groep;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Servicekosten € 117,30 per maand;
• Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Een sfeervol, licht en uitstekend onderhouden appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, midden in de levendige Pijp.

Disclaimer Ameo Makelaars:
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing, evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.

***********

Charming and move-in ready apartment in the heart of De Pijp!

Would you like to live in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This charming apartment of approximately 33 m² is located on freehold land, has a new foundation and an energy label B. The apartment has a practical layout and a fantastic location in the popular Frans Hals neighbourhood.
The apartment is located on the first floor of a characteristic building dating from 1876, in a quiet street with limited car traffic.

Layout:
The apartment is reached via the spacious and modern communal staircase. Upon entering, you immediately notice the pleasant natural light from the windows at both the front and rear of the apartment.
At the front is the cosy living room with a modern open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge freezer, extractor hood and built-in combination oven.
The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and overlooks the inner gardens. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a practical space for the washing machine and central heating boiler, with built-in storage shelves.
The apartment has a durable oak parquet floor.

Location:
The apartment is located in the heart of De Pijp. The Frans Hals neighbourhood has recently been renovated and transformed into a green area with limited car traffic. Saenredamstraat is a quiet and characteristic street.
Within walking distance you will find Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market, Museumplein, Sarphatipark and a wide range of nice shops, restaurants and cafés.
Public transport connections are excellent, with tram and metro connections, including the North/South metro line, just around the corner. The city centre is also only a short bike ride away. Travelling by car? Parking is available in the Albert Cuyp parking garage, approximately 200 metres from the apartment.

Owners’ Association:
The Owners’ Association is professionally managed by VvE Beheer Groep. In 2012, the residential units were divided into 9 apartment rights. A long-term maintenance plan is in place and the monthly service charges are €117.30.

Key features:
• Living area approximately 33 m²
• Located on the first floor
• Characteristic building dating from 1876
• Entire building fully renovated before the subdivision in 2012
• New foundation from 2007
• Energy label B
• Located on freehold land, so no ground lease
• Fully fitted with HR++ double glazing
• Wooden window frames with tilt and turn windows
• Durable oak parquet floor
• Intergas central heating boiler from 2012, privately owned
• Owners’ Association professionally managed by VvE Beheer Groep
• Long-term maintenance plan in place
• Service charges €117.30 per month
• A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement

A charming, bright and well-maintained apartment in one of Amsterdam’s most popular locations. A comfortable home for anyone looking to live centrally, right in the lively De Pijp neighbourhood.

Disclaimer Ameo Makelaars:
This information has been prepared by Ameo Makelaars with the greatest possible care. However, no rights can be derived from this information and we accept no liability for any incomplete or incorrect information or any consequences thereof.
All stated measurements, floor areas, volumes and other information are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters that may be important to them.
The estate agent acts as the seller’s adviser in the sale of this property. We advise interested buyers to use a professional adviser during the purchasing process, preferably an NVM purchasing agent.
If the buyer has specific wishes or requirements regarding the property, we advise them to make these known in good time and to carry out, or arrange, their own investigation. If the buyer does not use a professional adviser, the buyer is considered to have sufficient knowledge to assess all relevant aspects of the purchase independently.
The NVM General Consumer Terms and Conditions and the sales conditions of Ameo Makelaars apply to this sale.

Foto's

Locatie