Veembroederhof 150, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Wonen aan het water, midden in de stad, maar met een verrassend gevoel van rust. In het geliefde Oostelijk Havengebied ligt dit verzorgde driekamerappartement van circa 66 m², onderdeel van het karakteristieke wooncomplex De Loodsen in gebouw Koffie. Hier woon je aan de IJhaven, omringd door water, bijzondere architectuur en levendige horeca, terwijl je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Amsterdam bent.

Het appartement combineert comfort met een praktische indeling en beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en energielabel A. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne plek om direct te kunnen wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Thuiskomen:
Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een video-intercom, brievenbussen en twee liften, bereik je het appartement. Het complex maakt direct een verzorgde en veilige indruk en wordt gekenmerkt door brede galerijen, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes.

Eenmaal binnen valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken.

Leven en genieten:
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig de dag begint met een kop koffie, dit is een ruimte waar je graag verblijft.

Slapen en werken:
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Buiten:
Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Een rustige plek om even buiten te zitten, de dag te beginnen of juist af te sluiten na een drukke werkdag.

Rondom het complex is bovendien opvallend veel ruimte. Aan de zichtzijde ligt een hof met bomen en groen en langs de brede kades is volop ruimte om te wandelen. Voor kinderen zijn er in de directe omgeving verschillende speelplekken, waaronder het Lloydplein en sportvoorzieningen in het Rietlandpark.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, alsmede een gemeenschappelijk afgesloten fietsenstalling.

Wonen in De Loodsen:
De Loodsen behoort tot de meest herkenbare wooncomplexen van het Oostelijk Havengebied. Het complex werd in 2006 gerealiseerd en dankt zijn naam aan de rijke handelsgeschiedenis van de Oostelijke Handelskade. De verschillende woontorens, vernoemd naar producten als koffie, katoen, thee en cacao, verwijzen naar de tijd waarin hier schepen uit alle windstreken aanlegden.

Vandaag de dag woon je hier in een modern en comfortabel appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, liften, privébergingen en een hoogwaardige afwerking van de algemene ruimtes.

Het atrium verbindt de verschillende gebouwen met elkaar en vormt tegelijkertijd een praktische verbinding tussen de Veemkade en Piet Heinkade. Ook de parkeergarage onder het complex is direct verbonden met gebouw Koffie.

De combinatie van karakter, kwaliteit en ligging maakt De Loodsen nog altijd een geliefde woonplek.

Tussen Oost en Centrum:
De ligging is bijzonder. De woning bevindt zich op de overgang van stadsdeel Oost naar stadsdeel Centrum en daarmee tussen twee verschillende kanten van Amsterdam.

Aan de ene zijde ligt het Oostelijk Havengebied met het Java-eiland, KNSM-eiland, Borneo-eiland en Sporenburg. Een gebied dat bekendstaat om zijn bijzondere architectuur, brede kades, steigers en het vele water. Via de karakteristieke Jan Schaeferbrug wandel of fiets je zo richting het Java-eiland en het Azartplein. Vanaf hier loopt de stad verder richting het KNSM-eiland, met winkels, horeca en terrassen aan het water. Ook vertrekt vanaf het Azartplein de pont naar Amsterdam-Noord.

Aan de andere zijde van de woning bereik je via de verbinding onder het spoor de Oostelijke Eilanden en Kadijken, met Kattenburg, Wittenburg en Oostenburg. Hier vind je kleinschalige winkels, buurthoreca en de karakteristieke Amsterdamse sfeer rondom onder meer het Kadijksplein en Entrepotdok. Ook het Marineterrein, met zijn officiële zwemplek en uitzicht richting het Scheepvaartmuseum, NEMO en de historische binnenstad, ligt op loopafstand.

Wonen aan het IJ:
Wie hier woont, kiest voor een unieke combinatie van water, stad en rust. De IJhaven ligt letterlijk voor de deur en vormt iedere dag het decor voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen avond aan het water. Tegelijkertijd liggen het Scheepvaartmuseum, NEMO, Muziekgebouw aan ’t IJ, Bimhuis, de Passenger Terminal Amsterdam en het Centraal Station op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar Winkelcentrum Brazilië of naar de buurtsupermarkt op Wittenburg. Onder Winkelcentrum Brazilië bevindt zich bovendien een ruime parkeergarage.

Langs de kades en richting de Oostelijke Eilanden is volop keuze uit cafés, terrassen en restaurants. Ook voor sport en ontspanning hoef je niet ver: in de directe omgeving bevinden zich verschillende sportscholen, speelvoorzieningen, het Rietlandpark en volop mogelijkheden om langs het water te wandelen, hardlopen of fietsen.

Tram 26 en bus 43 stoppen vrijwel voor de deur en brengen je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Onder het wooncomplex bevindt zich parkeergarage De Loodsen, met vanuit de garage een directe toegang tot gebouw Koffie.

Het is precies deze combinatie van stedelijke levendigheid, goede bereikbaarheid, bijzondere architectuur en ontspannen wonen aan het water die deze locatie zo bijzonder maakt.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Er is een reservefonds aanwezig, een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de opstalverzekering is collectief geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,08.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gronden welke door de gemeente Amsterdam zijn uitgegeven in erfpacht.
• Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053. De erfpachtcanon voor dit jaar bedraagt € 2.892,15.
• Vanaf 1 februari 2053 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.297,61, met jaarlijkse aanpassing op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
• De erfpachtcanon is voor de eigenaar van een eigen woning onder de daarvoor geldende fiscale voorwaarden aftrekbaar.
• Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam.

Highlights:
• Woonoppervlakte circa 66 m².
• Gelegen in het geliefde wooncomplex De Loodsen.
• Twee slaapkamers.
• Energielabel A.
• Balkon van circa 3 m².
• Eigen berging in de onderbouw.
• Verzorgde entree met video-intercom.
• Twee liften aanwezig.
• Directe toegang vanuit de ondergelegen parkeergarage tot gebouw Koffie.
• Op de overgang van het Oostelijk Havengebied en de Oostelijke Eilanden en Kadijken.
• IJhaven en brede wandelkades direct voor de deur.
• Tram 26 en bus 43 vrijwel voor de deur.
• Actieve Vereniging van Eigenaars.
• Servicekosten € 199,08 per maand.
• Erfpacht reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
• Oplevering in overleg.

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie