Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam

Vraagprijs € 995.000 k.k.

  Kan ik deze woning betalen?

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Riant en licht dubbel bovenhuis van ca. 130 m² op eigen grond in het hart van De Pijp, met volop uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakterras (publiekrechtelijke vergunning is reeds aangevraagd)....
Lees meer

Beeldmateriaal

Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam

Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Riant en licht dubbel bovenhuis van ca. 130 m² op eigen grond in het hart van De Pijp, met volop uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakterras (publiekrechtelijke vergunning is reeds aangevraagd)....
Lees meer

Kenmerken

Adres
Rustenburgerstraat 315 4, 1073 GG Amsterdam
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Woonoppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 401m³
Aantal kamers
5
Bouwjaar
1903
Energielabel
C
Alle kenmerken

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 292
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rustenburgerstraat 315 4
Postcode
1073 GG
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 130m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 401m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Riant en licht dubbel bovenhuis van ca. 130 m² op eigen grond in het hart van De Pijp, met volop uitbreidingsmogelijkheden zoals een dakterras (publiekrechtelijke vergunning is reeds aangevraagd). Gelegen op toplocatie nabij het Sarphatipark en de Amstel, met drie slaapkamers, drie badkamers en volop wooncomfort én toekomstpotentie.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met toegang tot het trappenhuis.

Derde verdieping
Entree van de woning via het voormalige gemeenschappelijke trappenhuis, dat sinds de splitsingswijziging in 2016 privaatrechtelijk is toegewezen aan deze woning.

Vierde verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met schouw en en-suite deuren naar de eetkamer. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het woningbrede balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de groene binnentuinen. Het balkon is tevens bereikbaar via de keuken en voorzien van een praktische balkonkast met daarin de cv-ketel.

Vijfde verdieping
Overloop met aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, waar eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. In feite fungeert deze ruimte als een studio, aangezien er ook een badkamer en kitchenette aan de kamer verbonden zijn. Verder zijn er twee moderne badkamers, elk voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar het dak, waar mogelijk een dakterras kan worden gerealiseerd (mits goedkeuring van de gemeente en toestemming van de VvE). Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate berging, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. In totaal beschikt het appartement daarmee over drie badkamers en twee keukens.

LOCATIE
Gelegen in een rustige straat in het hart van de bruisende wijk De Pijp. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en hippe horecagelegenheden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto, is dit een zeer gewilde locatie. Tramhaltes, de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) en de Ring A10 zijn allen binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. tennisverenigingen en roeiverenigingen aan de Amstel) maken deze buurt ook zeer geschikt voor gezinnen. Bekende hotspots zoals de Albert Cuypmarkt, de Weesperzijde en het Vondelpark liggen op steenworp afstand.

PARKEREN
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel circa 5 maanden. Voor elektrische auto’s bestaat de mogelijkheid om voorrang te krijgen bij het voldoen aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning.
De kosten voor een parkeervergunning bedragen €192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan hiervan afwijken. (bron: gemeente Amsterdam).

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De actieve en professioneel beheerde VvE (bestaande uit vijf appartementsrechten) wordt verzorgd door D en K. De maandelijkse servicekosten bedragen €291,60. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- toplocatie in het hart van De Pijp;
- uniek dubbel bovenhuis van ruim 130 m² GO Wonen (NEN 2580-meetrapport beschikbaar);
- bruto vloeroppervlakte 146,3 m²
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunning reeds aangevraagd);
- potentie om energielabel A te behalen;
- gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- algemene ouderdomsclausule van toekpassing;
- niet zelfbewoning clausule van toepassing;
- oplevering per direct.

Foto's

Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-0
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-1
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-2
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-3
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-4
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-5
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-6
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-7
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-8
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-9
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-10
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-11
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-12
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-13
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-14
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-15
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-16
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-17
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-18
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-19
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-20
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-21
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-22
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-23
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-24
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-25
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-26
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-27
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-28
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-29
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-30
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-31
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-32
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-33
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-34
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam foto-35
Nieuw

Plattegronden

Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam plattegrond-0
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam plattegrond-1
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam plattegrond-2
Rustenburgerstraat 315 4, Amsterdam plattegrond-3

Documenten

Locatie

[ { "address": "Rustenburgerstraat 315", "zipCode": "1073 GG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3518772, "lng": 4.8955315, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]