Pracanalaan 54, Amsterdam
Vraagprijs € 875.000 k.k.
Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort – deze woning biedt het allemaal. Met een slimme indeling, meerdere leefruimtes en een prachtig uitzicht aan de achterzijde is dit een huis waar u zich direct thuis voelt.
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast...
Lees meer
Omschrijving
Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort – deze woning biedt het allemaal. Met een slimme indeling, meerdere leefruimtes en een prachtig uitzicht aan de achterzijde is dit een huis waar u zich direct thuis voelt.
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Pracanalaan 54, 1060 RC Amsterdam
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 184m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 132m²
- Inhoud
- ca. 643m³
- Aantal kamers
- 5
- Bouwjaar
- 1997
- Energielabel
- A
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Pracanalaan 54
- Postcode
- 1060 RC
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 184m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 132m²
- Overig oppervlakte
- ca. 19m²
- Inhoud
- ca. 643m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Balkon
- Ja
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- Zuidwest, 56m², 700×800cm
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1
Omschrijving
Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort – deze woning biedt het allemaal. Met een slimme indeling, meerdere leefruimtes en een prachtig uitzicht aan de achterzijde is dit een huis waar u zich direct thuis voelt.Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren. Op de begane grond vindt u daarnaast een heerlijke tuinkamer. Deze ruimte staat direct in verbinding met de achtertuin via een schuifpui en een loopdeur. Ook is er een deur naar de trapopgang richting de woonverdieping.
De woonverdieping is strak en modern afgewerkt met een witte tegelvloer. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een grote schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Hier geniet u van een geweldig uitzicht en het comfort van een elektrisch zonnescherm. De open keuken sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koel-/vrieskast en afzuigkap.
Extra sfeervol is het Franse balkon, dat direct vanuit de keuken bereikbaar is.
Op de overloop bevindt zich ook op deze verdieping een zwevend toilet met fonteintje.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten.
De tweede verdieping voelt warm en verzorgd aan en is volledig voorzien van vloerbedekking. Hier vindt u een overloop met toilet en fonteintje.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en de cv-installatie (Intergas HRE combiketel, 2016).
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met triple glas voor extra comfort.
Over de ligging kunnen we kort zijn: perfect. Op loopafstand van tramhaltes (lijn 1), scholen, kinderdagverblijf, een winkelcentrum en een gezondheidscentrum met apotheek. Langs de op circa 50 meter afstand gelegen Ringvaart is het heerlijk wandelen en per fiets zijn het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig te bereiken. Met de auto zit u binnen korte tijd op de ringweg A10 en de snelwegen A4, A5 en A9. De woning ligt in de gewilde wijk De Aker, aan de rand van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer (tram lijn 1 richting CS) en binnen circa 5 minuten bereikt u de A9. Ook winkelcentrum “De Ducaat”, met diverse bekende winkels, ligt op korte loopafstand.
De ligging is hier echt een groot pluspunt. U woont in een groene en rustige omgeving, met de Ringvaart op korte afstand waar u heerlijk kunt wandelen. Ook met de fiets bent u zo bij het Nieuwe Meer of in het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning en recreatie.
Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tramhalte (lijn 1), scholen, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum met apotheek en winkelcentrum “De Ducaat” liggen op loopafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen.
De woning is gelegen in de populaire wijk De Aker, aan de rand van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de A10, A4, A5 en A9, en ook het openbaar vervoer brengt u eenvoudig richting het centrum van de stad. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de stad altijd dichtbij.
Kenmerken:
Garage met openslaande deuren aan de voorzijde;
Tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin;
Woonverdieping met strakke witte tegelvloer;
Woonkamer met schuifpui, elektrisch zonnescherm en schitterend uitzicht;
Open keuken met complete inbouwapparatuur en Frans balkon;
Luxe badkamer met ligbad en douchecabine;
Drie slaapkamers met triple glas;
Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
CV-ketel Intergas HRE (2016);
Traplift aanwezig, wordt op verzoek verwijderd.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
Nog een aandachtspunt:
De oprit naar de garage behoort niet tot het terrein van de woning.
De woningeigenaren parkeren hier veelal de eigen auto, maar dit is geen officiële parkeerplaats (en zeker niet voor derden).
Ondanks dat, wordt men wel geacht hier parkeergeld te betalen, of een vergunning te hebben om op straat te mogen parkeren.
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Pracanalaan 54",
"zipCode": "1060 RC",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3474675,
"lng": 4.779479,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Bij Ameo werkt een bevlogen en betrouwbaar team van makelaars en ondersteunende medewerkers. Persoonlijk contact vinden we belangrijk. Een nuchtere benadering ook. We komen graag op de fiets en we nemen alle tijd om samen met jou voor het beste resultaat te gaan.
Neem contact op
