Lekstraat 104 1, Amsterdam

Prijs € 725.000 k.k.

Een schitterende jaren ’30-woning met eigen opgang, een fraaie open indeling met veel licht en een weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement, met een oppervlakte van circa 91 m², voelt nog ruimer door de plafondhoogte van circa 275 cm en de...
Lees meer

Beeldmateriaal

Lekstraat 104 1, Amsterdam

Lekstraat 104 1, Amsterdam
Lekstraat 104 1, Amsterdam Lekstraat 104 1, Amsterdam Lekstraat 104 1, Amsterdam Lekstraat 104 1, Amsterdam

Omschrijving

Een schitterende jaren ’30-woning met eigen opgang, een fraaie open indeling met veel licht en een weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement, met een oppervlakte van circa 91 m², voelt nog ruimer door de plafondhoogte van circa 275 cm en de...
Lees meer

Kenmerken

Adres
Lekstraat 104 1, 1079 EW Amsterdam
Prijs
€ 725.000 k.k.
Woonoppervlakte
ca. 91m²
Inhoud
ca. 301m³
Aantal kamers
3
Bouwjaar
1932
Energielabel
C
Alle kenmerken

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 725.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 197
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Lekstraat 104 1
Postcode
1079 EW
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 91m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 44m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 301m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Combi Kompakt HRE 28/24 (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Omschrijving

Een schitterende jaren ’30-woning met eigen opgang, een fraaie open indeling met veel licht en een weids uitzicht over het groene Miep Giesplantsoen. Het appartement, met een oppervlakte van circa 91 m², voelt nog ruimer door de plafondhoogte van circa 275 cm en de charmante erker die op het zuiden is gelegen. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een C-label.

De woning met balkon bevindt zich op de eerste verdieping van een in 2018 volledig gerenoveerd en goed onderhouden jaren '30 pand. De royale eetkamer met visgraat vloer loopt over in de moderne open keuken vanwaar veel licht de woning in komt. De gezellige zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning die uitkijkt over het groene plantsoen via de charmante erker. Tijdens de renovatie is er bewust voor gekozen alle decoratieve elementen die de jaren ’30 kenmerken, waaronder de schuifdeur naar de slaapkamer, in stand te houden. Daarnaast is de woning destijds voorzien van zowel dubbel glas als nieuwe kozijnen.

De ruimte wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid licht en ruimtelijkheid, mede dankzij de plafondhoogte en de zuidelijke ligging. Via de hal bereikt u het moderne sanitair, bestaande uit een gescheiden wc en een badkamer met inloop(regen)douche en wastafelmeubel. Zowel het sanitair als de badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd als laatste stap van de renovatie. De twee ruime slaapkamers bieden naast een bed ook voldoende ruimte voor een bureau.

Indeling: Bij binnenkomst via de eigen opgang betreedt u de woning. De hal leidt naar verschillende vertrekken, namelijk de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, de moderne keuken, de zitkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Een berging bevindt zich bij de overloop onder het trapgat.

Locatie en omgeving: De Lekstraat bevindt zich in de Rivierenbuurt, nabij de Rijnstraat en de Maasstraat. Deze buurt staat bekend om zijn brede opzet van woningbouw, met ruime straten en groene omgevingen. Op loopafstand bevinden zich de Rijn- en Maasstraat met talloze horecagelegenheden, speciaalzaken (zoals Tout, Nixx en Alexanderhoeve) en supermarkten. Het monumentale Merwedeplein en de nabijgelegen parken zoals Beatrixpark en Amstelpark bieden volop mogelijkheden voor ontspanning.

Bereikbaarheid: Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de gezellige Pijp en binnen 10 minuten het centrum van de stad. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ringweg A10, die aansluiting biedt op verschillende snelwegen richting onder andere Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Parkeren op de openbare weg is in de straat bijna altijd mogelijk en gebeurt via een vergunningensysteem, waarvoor op dit moment een wachttijd van 1 maand is. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram-, metro- en bushaltes in de directe omgeving, de NS-stations Amstel, RAI en Zuid en de Noord-Zuidlijn op fietsafstand.

Eigendomssituatie:
- De erfpachtcanon van dit voortdurende erfpachtrecht is afgekocht tot 30-06-2050. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
- De woning is onderdeel van een VvE van 8 eigenaren (Lekstraat 102-108) die wordt beheerd door een professionele beheerder (VVENL). Een MJOP is aanwezig en er is een ruime hoeveelheid liquide middelen in kas.

Oppervlakte:
- Woning: 91 m²
- Balkon: 4 m²
Het meetrapport is bij de makelaar beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd appartement met dubbel HR+ glas
- Mooie open indeling met veel licht
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Servicekosten € 197,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-06-2050

Foto's

Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-0
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-1
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-2
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-3
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-4
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-5
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-6
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-7
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-8
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-9
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-10
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-11
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-12
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-13
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-14
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-15
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-16
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-17
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-18
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-19
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-20
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-21
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-22
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-23
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-24
Lekstraat 104 1, Amsterdam foto-25
Onder bod

Plattegronden

Lekstraat 104 1, Amsterdam plattegrond-0

Documenten

Locatie

[ { "address": "Lekstraat 104", "zipCode": "1079 EW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3446637, "lng": 4.9035889, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "weight": "2.00" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#9c9c9c" } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "landscape.man_made", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#eeeeee" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#46bcec" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#c8d7d4" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#070707" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] } ]