Joan Melchior Kemperstraat 49 III, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Te Koop! Heerlijk ruim en licht twee kamer appartement op EIGEN GROND met ruim BALKON aan de achterzijde op het zuiden gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Het appartement is goed onderhouden, perfect ingedeeld en centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein, het Westerpark en de Jordaan!

Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis kom je de woning binnen op de derde verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met Frans balkon. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit de keuken kom je op het balkon welke is gelegen op de zuidkant.

De badkamer is gelegen in het middenschip en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De woning is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De kozijnen zijn voorzien van hoogwaardig dubbele beglazing met draaikiep ramen aan de voorzijde. Er is een centrale verwarmings systeem met radiatoren via een HR combiketel.

Op de vierde verdieping is er de beschikking over een verzorgde ruime berging van circa 12 m² met aparte gedeelte voor wasmachine en droger.

De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Joan Melchior Kemperstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1901;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 49 m² (meetrapport aanwezig);
- Heerlijk balkon grenzend op het zuiden;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;
- VVE in eigen beheer (4 eigenaren);
- Levering: in overleg, kan snel


// In English //

For sale! Lovely spacious and bright two bedroom apartment on OWN GROUND with spacious balcony at the rear facing south in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. The apartement is well maintained, perfectly divided and centrally located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from the Van Limburg Stirumplein, the Westerpark and the Jordaan!

Layout:
From the communal staircase you enter the flat on the third floor. On the street side is the living room with French balcony. The open kitchen is located at the rear and equipped with all necessary built-in appliances. At the rear you will find the bedroomw with enough space for a double bed and a wardrobe. From the kitchen you can access the balcony which is located on the south side.

The bathroom is located in the nave and equipped with a shower, toilet and washbasin.

The apartment has a well-kept laminate floor, the walls and ceilings are nicely finished. The window frames are fitted with high-quality double glazing with tilt-and-turn windows at the front. There is a central heating system with radiators via an HR combi boiler.

On the fourth floor there is access to a well-kept spacious storage room of approximately 12 m² with separate area for washing machine and dryer.

The owners association consists of 4 flat rights. Management is carried out by the members themselves.
The monthly service costs are € 50,-

Surroundings & accessibility:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. For starters, you can soon consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or De Buurman for delicious Fallafel or Sabich sandwiches or Thai at restaurant Pie Nong on the bridge near the Nassaukade. Otherwise, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to linger are: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and, last but not least, Café Restaurant Piet de Gruijter. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new backyard, with the many fun places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or Dirk on Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Joan Melchior Kemperstraat is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops on the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes cycling distance from the apartment. The location in relation to the ring road A-10 West is also very favourable, accessible by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road.

Details:
- Own ground
- Originally built in 1901;
- Living area 49 m² (measuring report available);
- Lovely balcony facing south;
- Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Monthly service costs are € 00,-;
- Owners Association (VVE) in own management (4 owners);
- Delivery: in consultation, can be soon

Foto's

Locatie