Dusartstraat 27 3, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Stijlvol afgewerkt bovenhuis met royaal dakterras op toplocatie in De Pijp.

In het meest karaktervolle deel van De Pijp, midden in het bruisende hart van Amsterdam, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde en praktisch ingedeelde bovenhuis van ca. 71 m². De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 30 m², twee balkons en een externe berging. Bovendien ligt de woning op eigen grond – u hoeft dus geen erfpacht af te kopen.

Dankzij recente investeringen in verduurzaming, waaronder volledig vernieuwde HR++ beglazing en een nieuwe Intergas CV-ketel uit 2023, is het energielabel opgewaardeerd van F naar C. Een waardevolle verbetering die bijdraagt aan comfort én lagere energiekosten.

Wonen in de Nieuwe Pijp – levendig, charmant en centraal:
Deze woning bevindt zich in het oudste en meest geliefde gedeelte van de Nieuwe Pijp. Een buurt waar authentieke Amsterdamse charme samenkomt met een moderne levensstijl. Op loopafstand vindt u een keur aan hippe boetieks, trendy cafés, kwaliteitsrestaurants en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek – ideaal voor ontspanning of een sportieve ochtend.

Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten onder andere het Vondelpark, Beatrixpark, de Utrechtsestraat en de historische grachtengordel. Supermarkten, delicatessenwinkels en koffiezaken liggen letterlijk om de hoek. De locatie is zonder overdrijven uitstekend.

Indeling:
Via het verzorgde en authentieke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de lichte en ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen, een fraai Frans balkon aan de voorzijde (middagzon) en een tweede balkon aan de achterzijde (ochtendzon).
Centraal in de leefruimte bevindt zich een moderne, open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Een sfeervolle schouw herinnert aan het bouwjaar van het pand (1899) en geeft het interieur karakter. De woning is geheel voorzien van een hoogwaardige houten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon en een eigentijdse toiletruimte.

De vierde verdieping is ingericht als riante slaapverdieping met een stijlvolle en-suite badkamer. Hier geniet u dagelijks van luxe in hotelsfeer. Via een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras, bereikbaar via een kwalitatief dakluik met gasveerondersteuning. Het terras is volledig aangelegd en uitgerust met wateraansluiting, elektra en een koelkast – perfect voor lange zomerse avonden.

Bereikbaarheid:
De ligging is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afrit S109) en ook het openbaar vervoer is nabij. Tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum van Amsterdam.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Energielabel C dankzij nieuwe HR++ beglazing
- Groot dakterras van circa 30 m², professioneel aangelegd
- Twee balkons op verschillende zonliggingen
- Externe berging van ca. 2 m²
- Goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Toplocatie in De Pijp, nabij voorzieningen en openbaar vervoer
- Servicekosten: € 150,- per maand
- Oplevering in overleg
- Keuze notaris aan koper (binnen Amsterdam)


English translation:

Stylishly finished upper-level apartment with a spacious rooftop terrace in a prime location in De Pijp.

Located in one of the most charming parts of De Pijp, right in the vibrant heart of Amsterdam, this beautifully renovated and smartly laid-out upper-floor apartment offers approximately 71 m² of living space. Highlights include a generously sized rooftop terrace of around 30 m², two balconies, and an external storage unit. Even better: the property is situated on freehold land – no leasehold obligations apply.

Recent investments in sustainability, including the installation of HR++ double glazing throughout and new Intergas CV Ketel from 2023, have significantly improved the home’s energy label from F to C – a valuable upgrade that enhances comfort and reduces energy costs.

Living in the Nieuwe Pijp – vibrant, charming, and central
This property is located in the oldest and most sought-after part of the Nieuwe Pijp district. It’s a neighborhood where authentic Amsterdam charm blends effortlessly with a modern, urban lifestyle. Within walking distance, you'll find an eclectic mix of trendy boutiques, lively cafés, excellent restaurants, and, of course, the iconic Albert Cuyp Market. The lush Sarphatipark is also just around the corner – perfect for a relaxing stroll or an active morning.

By bike, you can reach the Vondelpark, Beatrixpark, Utrechtsestraat, and the historic canal belt within just five minutes. Supermarkets, delicatessens, and cozy coffee spots are quite literally steps away. In short, a superbly central and convenient location.

Layout
A well-maintained and classic stairwell leads you to the third floor, where the apartment is situated. You enter into a bright and spacious living area with large windows, a charming French balcony at the front (afternoon sun), and a second balcony at the rear (morning sun).

At the heart of the living space is a modern open-plan kitchen in a light color palette, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer combination, cooktop, and extractor fan. A decorative fireplace mantel adds character and is a nod to the building’s 1899 heritage. The entire apartment features high-quality wooden flooring.

At the rear, you'll find a cozy sitting area that opens onto the back balcony and a contemporary separate toilet.

The fourth floor serves as a spacious and serene bedroom suite, complete with a stylish en-suite bathroom – designed to give you that luxury hotel feeling every day. A fixed staircase leads to the magnificent rooftop terrace, accessible via a premium-quality roof hatch with gas spring support. The terrace is fully finished and equipped with water, electricity, and a refrigerator – the ultimate spot for sunny summer gatherings.

Accessibility
The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S109), and public transport connections are excellent. Tram and bus stops are just a short walk away, and the De Pijp metro station (North/South line) is right around the corner. Amsterdam’s city center is less than 10 minutes away by bike.

Features at a glance:
- Freehold property (no ground lease)
- Energy label C, thanks to new HR++ glazing
- Professionally constructed rooftop terrace of approx. 30 m²
- Two balconies with different sun exposures
- External storage space of approx. 2 m²
- Well-maintained communal stairwell
- Potential to create a second bedroom
- Prime location in De Pijp, close to all amenities and public transport
- Monthly service charges: €150
- Delivery in consultation
- Buyer may choose the notary (must be based in Amsterdam)

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie