De Wittenkade 124 3, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Luxueus gerenoveerd dubbel bovenhuis (ca. 85 m²) met 360° dakterras (ca. 25 m²), 4 slaapkamers & energielabel A in de Staatsliedenbuurt

Thuis begint op De Wittenkade 124-3.
Sfeervol, licht en uitzonderlijk duurzaam gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 85 m² met maar liefst vier slaapkamers én een schitterend privé dakterras van ca. 25 m² met panoramisch uitzicht over de stad. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en Haarlemmerdijk. De woning is hoogwaardig verbouwd met oog voor comfort, design en toekomstbestendigheid: energielabel A, superisolatie, WTW-systeem en klaar voor gasvrij wonen.

Indeling:
Centrale voordeur vanaf de straat met gemeenschappelijk trappenhuis. Entree tot de woning op derde verdieping. Hal en toegang tot de lichte doorzon woonkamer met heerlijk wijds uitzicht over de gracht. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon, aan de achterzijde het eetgedeelte met het balkon en doorloop naar de luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur. Tevens tref je aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer aan met aangrenzend een compacte en functioneel ingerichte badkamer voorzien van zwevend toilet, ligbad met douche, wastafel en handige bergruimtes. De badkamer is vanuit zowel de slaapkamer als de hal te bereiken.
Via de ingenieuze design trap in de woonkamer bereik je de overloop van de vierde verdieping. Op de vierde verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en extra kastruimte. Via een op maat gemaakte trap is er toegang tot het spectaculaire dakterras van ca. 25 m² met 360-graden uitzicht over Amsterdam — van de Westertoren, de Zuid-as tot het IJ.

Duurzaamheid & comfort:
– Energielabel A, volledig geïsoleerd (supergeïsoleerde vloeren, muren en plafonds, triple glas)
– Geavanceerd ventilatie- en warmteterugwinsysteem (WTW)
– Slimme multiroom verwarmingsregeling
– Klaar voor gasloze toekomst: installatie voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen
– Zeer laag energieverbruik (ca. 50% lager dan gemiddeld)

Erfpacht & VvE:
– Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-07-2055
– Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend
– Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP
– Servicekosten: € 102,70 per maand
– Privé berging op de begane grond

Locatie:
De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar karakter en levendigheid. Populaire horecaspots zoals Café Amsterdam, Café Kosmos, Café Nassau en Piet de Gruyter liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden zich op en rond het Westergasterrein talloze hoogwaardige cafés, restaurants en culturele hotspots. Westerpark en de Westergas liggen op 2 minuten lopen, de Jordaan en Haarlemmerdijk op enkele minuten fietsen. Uitstekende OV- en autoverbindingen richting A10, CS en het centrum.

Pluspunten:
- Energielabel A & extreem energiezuinig
- 4 slaapkamers — ideaal voor gezin of thuiswerkers
- Spectaculair dakterras (25 m²) met 360° uitzicht
- Hoogwaardige afwerking & slim maatwerk
- Erfpacht afgekocht t/m 2055
- Instapklaar en toekomstbestendig

Oplevering in overleg. Plan een bezichtiging en ervaar deze unieke woning met eigen ogen!

**English text**
Luxuriously renovated double upper house (85 m²) with 360° roof terrace (25 m²), 4 bedrooms & energy label A in the Staatsliedenbuurt

Home begins at De Wittenkade 124-3.
A beautifully bright and meticulously renovated double upper house of approx. 85 m², featuring four bedrooms and a private roof terrace of approx. 25 m² with panoramic 360-degree views over Amsterdam. Located in one of the most sought-after parts of Amsterdam West — the lively Staatsliedenbuurt — just steps from Westerpark, the Jordaan and the Haarlemmerdijk. Recently modernised to the highest standards with a strong focus on design, sustainability and comfort, this home offers energy label A, triple glazing, WTW-system and is future-ready for all-electric living.

Layout
Central entrance from the street with communal staircase. Entry to the apartment on the third floor. Hallway leading into the bright through-living room with expansive views over the canal. At the front, the sitting area with large windows and French doors opening onto a Juliet balcony; at the rear the dining area with access to the balcony and open connection to the luxurious kitchen equipped with modern built-in appliances. Also at the rear is the spacious primary bedroom with an adjacent compact yet efficiently designed bathroom featuring a floating toilet, bathtub with shower, washbasin and smart built-in storage. This bathroom is accessible from both the bedroom and the hallway.
A beautifully engineered design staircase in the living room leads to the landing on the fourth floor. Here you will find three bedrooms and a modern second bathroom with walk-in shower, toilet and additional storage. A bespoke staircase offers access to the spectacular roof terrace of approx. 25 m² with 360-degree views across Amsterdam — from the Westerkerk and Zuidas skyline to the IJ waterfront.

Sustainability & comfort:
– Energy label A — fully insulated (floors, walls, ceilings + triple glazing)
– Advanced heat recovery ventilation system (WTW)
– Smart multi-zone heating controls
– Future-ready: prepared for heat pump & solar panels
– Very low energy consumption (approx. 50% below average)

Leasehold & Owners’ Association:
– Leasehold paid off until 31 July 2055
– Application for perpetual leasehold under favourable conditions already submitted
– Active, professionally managed HOA with multi-year maintenance plan
– Service charges: €102.70 per month
– Private storage room on the ground floor

Location:
The Staatsliedenbuurt is known for its vibrant character and central location. Local favourites such as Café Amsterdam, Café Kosmos, Café Nassau and Piet de Gruyter are just around the corner. The Westergas cultural district offers an excellent selection of restaurants, cafés and creative venues within a 2-minute walk. Westerpark is literally at the doorstep; the Jordaan and Haarlemmerdijk are just minutes away by bike. Excellent connections by tram, bus and direct access to the A10 ring road.

Highlights:
- Energy label A & exceptionally energy-efficient
- 4 bedrooms — ideal for family living or working from home
- Private 25 m² rooftop terrace with iconic 360° city views
- High-end finishes & smart bespoke design
- Leasehold paid off until 2055
- Turn-key & future-proof

Available by mutual agreement — book your viewing and experience this remarkable home in person.

Foto's

Locatie