Cliffordstraat 1 III&IV, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

(English text below) Welkom thuis op de Cliffordstraat 1-III&IV! Op een heerlijke rustige plek in de gewilde Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan, vind je dit op eigen grond gelegen sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 90 m2.

In 2009/2010 is dit dubbele bovenhuis volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij er een smaakvolle mix is ontstaan tussen karakter en hedendaags comfort. Door de hoekligging is de woning voorzien van veel raampartijen aan de straatzijde en veel lichtinval.
Kortom een woning om zo te betrekken, gelegen in een trendy omgeving.

Omgeving en bereikbaarheid:
Heerlijk wonen in de hippe Staatsliedenbuurt van Amsterdam West, met in de directe omgeving alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert-Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Voor rust en ontspanning ben je zo in het Westerpark, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, galeries en een bioscoop. Er zijn regelmatig exposities, markten en festivals. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed zoals Café Amsterdam, Café Restaurant Piet de Gruijter, Trattoria Bella Storia, Pie Nong, Cafe Beurre, cafe Nassau of Coffee Roastery. Ook de Jordaan met de gezellige Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, tram 3 en meerdere buslijnen liggen op loopafstand en binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A-10. Parkeren gebeurt op de openbare weg via een vergunning systeem. Voor exacte wachttijden voor het verkrijgen van een vergunning is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Indeling:
Via de gezamenlijke verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van de woning. Na binnenkomst is er een hal met een garderobe, CV-kast en een toilet voorzien van fontein. Doorloop naar de woonkamer met open keuken. Hier is een inbouwkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de hoekligging van het pand is de woonkamer voorzien van 5 grote ramen aan de straatzijde met een heerlijke lichtinval! Aansluitend kom je vanuit de woonkamer bij de eerste slaapkamer. Deze heeft aangrenzend een eigen badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De interne afgesloten trap brengt je naar de vierde verdieping. Vanuit de overloop kom je in de tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten. Ook vind je hier de tweede moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Heerlijk lichte hoekwoning op de derde en vierde verdieping, gelegen op eigen grond;
- Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt op de hoek van de Cliffordstraat en de Fannius Scholtenstraat;
- Intern gerenoveerd in 2009/2010, inclusief 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Woonoppervlakte circa 90 m2 (meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warmwater via eigen HR Cv ketel;
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas, energielabel C;
- Funderingsrapport aanwezig uit 2007 met een code II;
- Kleinschalige actieve VvE, MJOP aanwezig;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras op het dak;
- In de gemeenschappelijke hal is ruimte voor het stallen van een fiets;
- Servicekosten bedragen € 172,00 per maand;
- Oplevering: in overleg.

*English text*
Welcome home to Cliffordstraat 1-III&IV! Situated in a wonderfully tranquil location in the sought-after Staatsliedenbuurt, just steps away from Westerpark and Jordaan, you'll find this charming double upper house spanning approximately 90 m2 and situated on freehold land.This double upper house underwent a complete and high-quality renovation in 2009/2010, creating a tasteful blend of character and contemporary comfort.

Its corner position allows for plenty of windows on the street side, providing ample natural light. In short, it's a property ready to move into, located in a trendy environment.

Location and Accessibility:
Enjoy living in the trendy Staatsliedenbuurt of Amsterdam West, with everything you need right at your doorstep. For your daily groceries, you can head to Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat. For peace and relaxation, Westerpark is nearby, offering opportunities for walking, jogging, swimming, and sunbathing. The Westergasfabriek site features trendy cafes, fine dining establishments, galleries, and a cinema. There are regular exhibitions, markets, and festivals. Additionally, there is an abundance of cafes and restaurants such as Café Amsterdam, Café Restaurant Piet de Gruijter, Trattoria Bella Storia, Pie Nong, Cafe Beurre, Cafe Nassau, or Coffee Roastery. The Jordaan with its charming Negen Straatjes, Haarlemmerdijk, and De Hallen are just a few minutes away. Excellent public transportation connections are available, with tram 3 and several bus lines within walking distance, and the A-10 Ring Road reachable by car in 5 minutes. Parking is available on the public road via a permit system. For exact waiting times to obtain a permit, consult the municipality of Amsterdam's website.

Layout:
Through the well-maintained communal staircase, you reach the front door of the property on the third floor. Upon entry, there is a hallway with a cloakroom, central heating cupboard, and a toilet with a hand basin. Proceed to the living room with an open kitchen. Here, you'll find a fitted kitchen equipped with all necessary built-in appliances. Due to the corner position of the building, the living room boasts 5 large windows on the street side, providing delightful natural light! Adjacent to the living room is the first bedroom. This bedroom has an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, walk-in shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. The internal enclosed staircase leads you to the fourth floor. From the landing, you enter the second spacious bedroom with built-in wardrobes. Here, you'll also find the second modern bathroom with a walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet.

Features:
- Delightfully bright corner property on the third and fourth floors, situated on freehold land;
- Located at the corner of Cliffordstraat and Fannius Scholtenstraat, in the Staatsliedenbuurt;
- Internally renovated to a high standard in 2009/2010, including 2 bedrooms and 2 bathrooms;
- Living area approximately 90 m2 (measurement report available);
- Heating and hot water via own HR central heating boiler;
- The property is fully double-glazed, energy label C;
- Foundation report from 2007 available with a code II;
- Small-scale active Owners' Association (VvE), Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available;
- Possibility to create a rooftop terrace;
- The communal hallway offers space for bicycle storage;
- Service costs amount to €172.00 per month;
- Delivery: by mutual agreement.

Foto's

Documenten

• Plattegrond
• Plattegrond

Locatie