Borneokade 189, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!

***TE KOOP MOOIE & SFEERVOLLE FAMILIEWONING, AAN DE GEWILDE ZONNIGE BORNEOKADE, MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ENTREPOTHAVEN***

Wonen aan het water met de stad binnen handbereik. Welkom aan de zonovergoten Borneokade, een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie.

Deze ruime en sfeervolle woning van circa 157 m², verdeeld over drie woonlagen, combineert rust en privacy met een panoramisch uitzicht over de Entrepothaven. Met een met jasmijn begroeide patio én privéparkeerplaats is het hier heerlijk wonen op een unieke locatie in Amsterdam. Stel je voor: 's ochtends een frisse duik vanaf de zwemsteiger recht voor de deur of in alle rust dobberen met je eigen boot. Hier leef je letterlijk aan het water, met een spectaculair uitzicht op woonschepen, zeilboten en de levendige haven. Dankzij de ideale ligging op het zuiden baadt het huis in het zonlicht, waardoor binnen én buiten samenkomen in een ontspannen sfeer.

De woning:
De woning biedt een royale living op de 1e verdieping, met hoge plafonds 3.25 m. een open keuken en grote raampartijen die het watergevoel naar binnen halen. Met op dezelfde verdieping aan de achterzijde, een
bibliotheek/tv/muziekruimte en een fijne studeerplek. Daarnaast heeft de woning drie ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers die grenzen aan een met jasmijn begroeide patio en een badkamer op de begane grond en op de 2e verdieping een sfeervolle 3e slaapkamer met mooi afgewerkte inbouwkasten en een stijlvolle badkamerunit.

Indeling woning:
Afsluitbare carport met voldoende ruimte voor auto, fietsen, zomer- en watersportbenodigdheden.

Entree woonhuis.
Begane grond; Garderobe met mooi afgewerkte diepe garderobekasten. Twee ruime slaapkamers grenzend aan de met jasmijn begroeide patio, met veel privacy, en een badkamer met bad/douche combinatie, wc en wastafel. Separate waskamer met aansluitingen voor was/droogmachine. Trap naar eerste verdieping;

Eerste verdieping; riante living met open keuken aan voorzijde met hoog plafond (3.25 m) en verdiepingshoge ramen met een schitterend uitzicht over het water van de Entrepothaven. De ramen kunnen helemaal opengezet worden waardoor de woonkamer verandert in een groot inpandig terras.
De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een serre met veel glas en dus veel licht, met spannende hoeken met bibliotheek/tv/muziekruimte en een open studeerkamer.

Trap naar tweede verdieping; Sfeervolle slaapkamer met mooi afgewerkte inbouwkastenwand en stijlvolle badkamerunit.

BIJZONDERHEDEN:
- tijdloze architectuur. Veel glas, licht en ruimte. Ontworpen door architect Rudy Uytenhaak;
- de gehele woning (behalve de hal en gang op de begane grond) is voorzien van een massief plataan-houten vloer;
- energielabel A;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156,60 m² (NEN2580);
- voortuin/Carport van ca. 24 m²;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden;
- verwarming via stadsverwarming;
- zuid ligging aan de Borneokade;
- riante living met open keuken met hoge plafonds;
- uitzicht op het water en met aan de achterzijde bibliotheek/tv/muziekruimte en open studeerkamer;
- drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de 2e verdieping een badkamerunit heeft;
- servicekosten € 229,37 per maand;
- Bouwjaar: 2001;
- Aanvaarding: in overleg.

Alles binnen handbereik:
Een zeldzaam woonhuis op een iconische locatie: De Borneokade ligt op het historische Borneo-eiland, een schiereiland dat eind 19e eeuw werd aangelegd voor de handel met Nederlands-Indië en dat inmiddels is getransformeerd tot een van de meest karakteristieke woonwijken van Amsterdam. Hier komt moderne architectuur naadloos samen met de maritieme geschiedenis van de stad. Of je nu wakker wordt met uitzicht op de haven of 's avonds de zon ziet ondergaan, dit is wonen met een verhaal.

De ligging in het Oostelijk Havengebied betekent wonen op een rustige plek, maar met het bruisende stadsleven op fietsafstand. Op slechts een paar minuten wandelen ligt winkelcentrum Brazilië met supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en horecagelegenheden. Ook de levendige Javastraat en Czaar Peterstraat met hun hippe cafés en boetiekjes zijn vlakbij. Voor watersportliefhebbers is dit gebied een waar paradijs. Er is een jachthaven, een zeilschool, buurthaventje én meerdere zwemsteigers op slechts 50 meter afstand. Kortom: een plek waar stad, water en ontspanning samenkomen.

Uitstekende bereikbaarheid: Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of Amsterdam Centraal. Met goede tram- en busverbindingen, het Oostveer naar Amsterdam-Noord én directe aansluiting op de A10 via de Piet Heintunnel ben je altijd snel onderweg – of je nu de stad in wilt of juist eruit.

Parkeren en eigendom: Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein. Voor bezoek is een parkeervergunning met korting beschikbaar via de gemeente. De woning staat op grond welke door de gemeente is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 juli 2048 waarbij de erfpachtcanon voor deze periode vooruitbetaald is. Na het huidige tijdvak breekt er een eeuwigdurend tijdvak aan. De jaarlijkse canon voor het eeuwigdurende tijdvak bedraagt momenteel € 4.397,99 en is onderhevig aan jaarlijkse indexatie. De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing.

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie