Apollovlinder 9, Diemen
Prijs € 775.000 k.k.
Bijzonder wonen in Diemen Noord – een unieke eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden
In het populaire Diemen Noord bieden wij deze bijzondere eengezinswoning aan. Een woningtype dat niet vaak voorkomt in Diemen en zich onderscheidt door de aparte...
Lees meer
Omschrijving
Bijzonder wonen in Diemen Noord – een unieke eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden
In het populaire Diemen Noord bieden wij deze bijzondere eengezinswoning aan. Een woningtype dat niet vaak voorkomt in Diemen en zich onderscheidt door de aparte...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Apollovlinder 9, 1113 LL Diemen
- Prijs
- € 775.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 162m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 136m²
- Inhoud
- ca. 540m³
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1994
- Energielabel
- A
Kenmerken
- Prijs
- € 775.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Apollovlinder 9
- Postcode
- 1113 LL
- Plaats
- Diemen
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 162m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 136m²
- Inhoud
- ca. 540m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Muurisolatie, Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas hr eco hybrid (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- Noordwest, 32m², 550×590cm
Omschrijving
Bijzonder wonen in Diemen Noord – een unieke eengezinswoning met verrassend veel mogelijkhedenIn het populaire Diemen Noord bieden wij deze bijzondere eengezinswoning aan. Een woningtype dat niet vaak voorkomt in Diemen en zich onderscheidt door de aparte bouwstijl, grootte, slimme indeling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Deze eengezinswoningen zijn gebouwd met een doordacht concept van modern wonen én werken aan huis.
Doordat de 1e verdieping groter is dan de begane grond verdieping ontstaat er een overkapte parkeerplaats, met genoeg ruimte voor 1 auto. De ruime entree geeft direct een prettige eerste indruk. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de gangkast met cv-ketel en de inpandige berging, die ook via een eigen buitendeur toegankelijk is. In de gang naar de berging bevinden zich tevens de meterkast en de kruipruimte.
De woonkamer is tuingericht ingesteld, mede dankzij de brede schuifpui die naar twee kanten geopend kan worden. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor extra groen en een vrij gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich thans drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer beschikt over grote ramen zodat men wakker wordt in het zonnetje. Eventueel kan er van deze kamer ook weer 2 kamers gemaakt worden. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte inloopdouche.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij oorspronkelijk is ontworpen met het oog op kantoor of praktijk aan huis. Er is een aparte ingang gerealiseerd, waardoor wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De overloop van het ‘kantoorgedeelte’ kan ook afgesloten worden, waardoor er een geheel afzonderlijke werkruimte ontstaat zonder dat mensen in het woonhuis kunnen komen.
De woning ligt midden tussen de scholen, kinderopvang en speeltuinen. Deze liggen bijna allemaal op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Omloop en het Diemerbos liggen dichtbij, net als het Diemerpark en IJburg, die via de Nescio-fietsbrug eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het lokale winkelcentrum Gruttoplein, met onder andere de Jumbo-supermarkt. Het grote winkelcentrum Diemerplein, met een diversiteit aan winkels en horeca, bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Binnen 15 minuten fietsen staat u in Amsterdam-Oost en binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het NS-station Diemen-Centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan gratis voor de deur.
Goed om te weten:
- Het betreft hier een voormalige huurwoning.
- De gemeenschappelijke achtertuin tussen de twee woonblokken is een mandelig terrein.
- Parkeerplaats aan de voorzijde wordt door verkoper op niveau gebracht.
- De houten kozijnen aan voorzijde zijn enigzins gedateerd.
De volgende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze verkoop:
• Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht;
• Er geldt een anti-speculatiebeding gedurende 7 maanden na de levering;
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting (c.q. een verbod op Airbnb, Short Stay, Kamerverhuur e.d.) tot 1 januari
2036; Dit wil zeggen dat u uw woning de eerst komende 10 jaar niet mag verhuren.
• In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen.
• Indien de zakelijke lasten over het lopende jaar nog niet beschikbaar zijn, dan zullen de zakelijke lasten tussen
verkoper en koper ter gelegenheid van het ondertekenen van de leveringsakte verrekend worden op basis van de
zakelijke lasten over het vorige jaar. Na het passeren van de leveringsakte zal geen nadere verrekening meer tussen
partijen plaatsvinden.
• Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
• Verkoper wijst koper graag op het volgende: Diemen Noord is gebouwd op veengrond. Veen heeft de eigenschap in
te klinken, waardoor straten en tuinen in dit gebied periodiek eens in de 15/20 jaar opgehoogd dienen te worden.
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Apollovlinder 9",
"zipCode": "1113 LL",
"city": "Diemen",
"lat": 52.3465359,
"lng": 4.9838306,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Bij Ameo werkt een bevlogen en betrouwbaar team van makelaars en ondersteunende medewerkers. Persoonlijk contact vinden we belangrijk. Een nuchtere benadering ook. We komen graag op de fiets en we nemen alle tijd om samen met jou voor het beste resultaat te gaan.
Neem contact op
