Wormerveerstraat 1 3, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Wonen op z’n best: licht, uitzicht en karakter op de Wormerveerstraat 1-3!

Op zoek naar een uniek appartement op een toplocatie in Amsterdam? Wij bieden dit charmante en lichte 2-kamer hoekappartement van ca. 51 m² te koop aan. De woning is gelegen in het hart van de Spaarndammerbuurt, direct aan het groene Westerpark.

Wonen met uitzicht én karakter:
Wat direct opvalt is de lichte woonkamer op de hoek van het gebouw met ramen aan twee zijden en vrij uitzicht op het groen en het Westerpark. Dankzij de slimme indeling van de woonkamer is er een royale zit- en eethoek. Liever een extra slaapkamer? Die is hier eenvoudig te creëren! De interne trap leidt naar de vierde verdieping waar zich een ruime slaapkamer met inloopkast bevindt.

Locatie om van te dromen:
De Wormerveerstraat ligt in een rustige, groene straat in de populaire Spaarndammerbuurt, bekend om haar Amsterdamse School architectuur. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende Westerpark en de levendige Jordaan. Denk aan cultuur bij de Westergasfabriek, koffietjes drinken bij hippe hotspots op de Spaarndammerstraat, of lekker eten bij onder andere Freud, Rayleigh & Ramsay of Café de Walvis.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten in de directe omgeving. En of je nu met de auto reist of met het OV: de Ring A10, station Sloterdijk én Amsterdam Centraal zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Kortom: Een rustige locatie met alle voorzieningen en het bruisende wat de stad te bieden heeft binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond: nette, in 2023 vernieuwde entree en trappenhuis.
Derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Gesloten keuken, lichte hoekwoonkamer met ramen rondom en daardoor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte en een gashaard. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand bij de eethoek.
Vierde verdieping: via de interne spiltrap bereik je de slaapkamer met inloopkast en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Top ligging in het hart van de Spaarndammerbuurt nabij het Westerpark en de Jordaan;
- Verzorgde ruime 2/3 kamer hoekwoning met wijds zicht en veel lichtinval;
- De berging op de vierde verdieping is door middel van een interne trap bij de woning getrokken met toestemming van de vve en met vergunning;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig;
- Servicekosten: € 198,- per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 2054.
- Overdracht: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English text**
Living at its best: light, views and character at Wormerveerstraat 1-3!

Looking for a unique apartment in a prime location in Amsterdam? We offer for sale this charming and bright 2-room corner apartment of approx. 51 m². The property is located in the heart of the Spaarndammerbuurt, right on the green Westerpark.

Living with a view and character:
What immediately stands out is the bright living room on the corner of the building with windows on two sides and unobstructed views of the greenery and Westerpark. Thanks to the clever layout of the living room, there is a generous seating and dining area. Prefer an extra bedroom? That is easy to create here! The internal staircase leads to the fourth floor where there is a spacious bedroom with walk-in closet.

Location to dream of:
The Wormerveerstraat is located in a quiet, green street in the popular Spaarndammer neighborhood, known for its Amsterdam School architecture. Here you live just steps away from the bustling Westerpark and the lively Jordaan. Think culture at the Westergasfabriek, drinking coffee at hip hotspots on the Spaarndammerstraat, or fine dining at Freud, Rayleigh & Ramsay or Café de Walvis, among others.

For daily shopping, there are plenty of convenience stores, specialty stores and supermarkets in the immediate area. And whether you travel by car or public transport: the A10 ring road, Sloterdijk station and Amsterdam Central Station are quickly and easily accessible.

In short: A quiet location with all amenities and the vibrant things the city has to offer within easy reach!

Layout:
First floor: neat, in 2023 renewed entrance and staircase.
Third floor: hallway with access to all rooms. Modern bathroom with walk-in shower, floating toilet and sink. Closed kitchen, bright corner living room with windows all around and therefore lots of light. The living room has a sitting and dining area and a gas fireplace. It is easy to create a second bedroom by placing a wall near the dining area.
Fourth floor: through the internal spiral staircase you reach the bedroom with walk-in closet and additional storage space.

Details:
- Top location in the heart of the Spaarndammer neighborhood near the Westerpark and the Jordaan;
- Well-kept spacious 2/3 room corner house with wide view and lots of light;
- The storage room on the fourth floor is through an internal staircase to the house drawn with permission of the association and with permit;
- Active and professionally managed, MJOP present;
- Service costs: € 198, - per month
- Ground lease bought off until 2054.
- Transfer: in consultation

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Foto's

Locatie