Waterkeringweg 159, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Welkom op de Waterkeringweg 159. Licht en ruim driekamer hoekappartement gelegen in de zeer populaire ECOWIJK nabij de Jordaan en het Westerpark.
ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en gunstig gelegen aan de rustige zijde van het complex met rondom vrij uitzicht en een heerlijk beschut gelegen loggia balkon op de zonnige zuidzijde.
Een lift brengt je naar de derde verdieping en de entree van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal. Hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen achterzijde. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer met open keuken en het aangrenzende loggia balkon kijk je uit op het groene en autovrije binnen gebied met o.a. de authentieke watertoren en het monumentale Café-Restaurant Amsterdam. Door de vrije ligging heb je geen inkijk van buren dus veel privacy.
Aangrenzend aan de keuken heb je een bijkeuken met veel extra opbergruimte. Hier vind je de wasmachine en droger aansluiting. Ook is hier de stadsverwarmingsunit aangebracht.
De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers van gelijkwaardige afmeting, een separaat toilet met fontein en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.
In de onderbouw beschik je over een bergruimte.
Technische informatie
Het complex is gebouwd in 1997. Er werden hoge eisen gesteld op het gebied van duurzaam en energiezuinig bouwen. Hierdoor beschikt de woning over een Energielabel B. De wanden zijn gestuukt. Er is een massieve stoere houten vloer met brede planken aangebracht. De inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven 4 pist gaskookplaat, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met een vriesvak. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van eigenaars
De Vereniging van Eigenaars GWL terrein Blok 2A is een actieve VvE. De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. Daarnaast is er een actieve Koepelvereniging actief die de sociale cohesie tussen de bewoners onderling bevorderd. Het GWL terrein heeft een eigen website; https://gwl-terrein.nl/ De maandelijkse servicekosten bedragen € 178.98.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een het bruisende gedeelte van stadsdeel Westerpark en heeft een uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Het voormalig GWL-terrein in Westerpark is omstreeks 1995 verbouwd tot woonwijk, de inmiddels zeer populaire Ecowijk. Het GWL-terrein ligt tegenover het bekende Westerpark met de Westergasfabriek en zijn vele industriële monumenten. In het voormalig pomphuis op het GWL-terrein is het beroemde ‘café-restaurant Amsterdam' gevestigd. De Ecowijk is een kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel groen. Midden op het plein staat de markante watertoren. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan liggen op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants, bars, een bioscoop, galerieën, clubs en sportfaciliteiten in de buurt. Er worden hier vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd. Het kloppende hart van stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid. De ligging is zeer gunstig. Nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
Fijne kindvriendelijke woonomgeving met een grote sociale cohesie;
Hoekwoning, rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy;
Zonnig en beschut balkon op het zuiden;
Twee ruime slaapkamers aanwezig;
Appartement is gelegen op de derde verdieping;
Lift aanwezig;
Berging aanwezig in de onderbouw;
Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 72,1 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²;
Externe bergruimte: 4,4 m²;
Maandelijkse servicekosten: € 178,98;
Niet zelfbewonings clausule van toepassing;
As is where is clausule van toepassing;
Projectnotaris: Veenhof Notarissen, offerte aanwezig in het Move account;
Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid van teksten, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
English text:
Welcome to Waterkeringweg 159. Bright and spacious two bed-room corner apartment located in the very popular ECOWIJK near the Jordaan and the Westerpark.
LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY
The apartment is located on the third floor and located on the quiet side of the complex with unobstructed views all around and a sheltered loggia balcony on the sunny south side.
An elevator takes you to the third floor and the entrance of the apartment. You enter the spacious hall. Here you have access to all rooms. The living room is located at the rear. The living room is spacious and light due to the large windows. From the living room with open kitchen and the adjacent loggia balcony you look out on the green and car-free indoor area with the authentic water tower and the monumental Café-Restaurant Amsterdam. There are no buildings near tot the apartment so this provides a lot of privacy.
Adjacent to the kitchen you have a utility room with plenty of extra storage space. Here you will find the washing machine and dryer connection. The Stadsverwarmings unit is also installed here.
The house has two well-sized bedrooms of almost equal size, a separate toilet with fountain and a bathroom with a washbasin and a walk-in shower.
In the basement you have a storage space.
Technical information
The complex was built in 1997. High demands were set in the field of sustainable and energy-efficient construction. As a result, the house has an Energy label B. The walls are plastered. There is a solid wooden floor with wide planks installed. The built-in kitchen has all the necessary built-in appliances such as a dishwasher, oven, 4 burner gas hob, an extractor hood and a built-in fridge with a freezer compartment. The house is heated by Stadsverwarming.
The wooden window frames have double glazing.

Lease:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity.

Owners' Association
The Association of Owners GWL site Blok 2A is an active VvE. The VvE has a multi-year maintenance plan. In addition, there is an active umbrella association that promotes social cohesion between the residents. The GWL site has its own website; https://gwl-terrein.nl/
The monthly service costs are € 178.98.

Environment:
The apartment is located in a bustling part of the Westerpark district and has excellent accessibility by car and public transport. Around 1995, the former GWL site in Westerpark was converted into a residential area, the now very popular Ecowijk. The GWL site is located opposite the well-known Westerpark with the Westergasfabriek and its many industrial monuments. The famous 'café-restaurant Amsterdam' is located in the former pump house on the GWL site. The Ecowijk is a child-friendly, car-free neighborhood with lots of greenery. In the middle of the square is the water tower. There is a wide variety of shops and amenities in the immediate vicinity. The Haarlemmerplein and the Jordaan are within walking distance. In addition, there are numerous trendy restaurants, bars, a cinema, galleries, clubs and sports facilities nearby. Musical and other cultural events/festivals are often organized here. The beating heart of the Westerpark district is the Westergasfabriek. The cultural park is a real attraction for recreation, hospitality and culture. The park itself is ideal for a nice walk, running and offers a lot of fun. The location is very convenient. Near roads (ring A10); Public transport (bus and tram) is well organized. Central Station and Sloterdijk Station are also a 10-minute bike ride away.

Details:
Leasehold has been bought off in perpetuity;
Nice child-friendly living environment with great social cohesion;
Corner house, quiet location with unobstructed views and lots of privacy;
Sunny and sheltered south-facing balcony;
Two spacious bedrooms available;
Apartment is located on the third floor;
Elevator available;
Storage room available in the basement;
Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
Living area: 72.1 m²;
Building-related outdoor space: 4 m²;
External storage space: 4.4 m²;
Monthly service charges: € 178.98;
Owners clause applies;
As is where is clause applicable;
Project notary: Veenhof Notarissen, a quote is available in the Move account;
Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy of texts, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply.

Foto's

Locatie