Waalstraat 152 -1, Amsterdam
Prijs € 425.000 k.k.
Te koop: Zeer nette en lichte ruime tweekamer bovenwoning van ca. 56 m² met twee balkons en privé berging in de gewilde Rivierenbuurt! De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met fraai plantsoen in de binnentuinen en is zo te...
Lees meer
Omschrijving
Te koop: Zeer nette en lichte ruime tweekamer bovenwoning van ca. 56 m² met twee balkons en privé berging in de gewilde Rivierenbuurt! De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met fraai plantsoen in de binnentuinen en is zo te...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Waalstraat 152 -1, 1079 EE Amsterdam
- Prijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 56m²
- Inhoud
- ca. 180m³
- Aantal kamers
- 2
- Bouwjaar
- 1938
- Energielabel
- C
Kenmerken
- Prijs
- € 425.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 166
- Status
- Onder bod
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Waalstraat 152 -1
- Postcode
- 1079 EE
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 1
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 56m²
- Inhoud
- ca. 180m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- TV-Kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon
- Ja
- Schuur
- Inpandig
Omschrijving
Te koop: Zeer nette en lichte ruime tweekamer bovenwoning van ca. 56 m² met twee balkons en privé berging in de gewilde Rivierenbuurt! De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met fraai plantsoen in de binnentuinen en is zo te betrekken.Omschrijving woning:
Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat de huidige bewoners ruimte hebben willen creëren. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een zijkamer. Deze is open gelaten zodat er een royale woonkamer ontstaat met eethoek, maar kan ook eventueel als tweede (slaap)kamer fungeren. De woonkamer is voorzien van een balkon met openslaande deuren, echt een onderdeel van de woonkamer op een mooie zonnige dag.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken. De witte hoogglans keuken is tijdloos, netjes betegeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een hete luchtoven met 6 pits gasfornuis voor de kookliefhebbers, vaatwasser, dubbele spoelbak, wasemkap, koel-vriescombinatie, combi magnetron en ingebouwde wasmachineaansluiting. Het balkon aan de achterzijde is woning breed, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken.
De hoofdslaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde. Hier kunt u het balkon betreden middels openslaande deuren. Het balkon kijkt uit op de fraai aangelegde siertuin, vrij uniek in de Rivierenbuurt en wordt goed onderhouden.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Deze is in 2014 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tot slot in de hal een separaat toilet en op de zolderverdieping een privé berging voorzien van een raamkozijn.
De woning is in 2014 gerenoveerd middels nieuwe keuken, badkamer en toilet. De wanden zijn opnieuw gesaust en er is een nieuwe vloer gelegd. De verkeert sinds deze renovatie nog altijd in een goede staat.
Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Rooseveltlaan en de President Kennedylaan. De Rivierenbuurt wordt gekenmerkt door haar brede opzet van woningbouw, mooie brede straten afgewisseld met openbaar groen.
Op loopafstand zijn de Rijn- en Maasstraat gelegen, met veel horeca, speciaalzaken en diverse supermarkten.
Het sfeervolle monumentale Merwedeplein met gras en prachtige groenperken ligt in het verlengde van de straat, richting het centrum.
Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark, De Mirandabad, de grootste markt van Amsterdam Albert Cuypmarkt etc. Natuurlijk biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden.
Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Pijp, met haar vele cafés en restaurants, en binnen 10 minuten bent u in het centrum van de stad.
Met de auto begeeft u zich binnen enkele minuten op de Ringweg A10 vanwaar aansluiting op de A2, A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Parkeren gebeurt hier op de openbare weg middels vergunningensysteem, er is op dit moment een wachtlijst van 2 maanden voor een vergunning (bron: www.amsterdam.nl)
De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. In de directe omgeving zijn diverse haltes voor tram en bus gelegen en op fietsafstand begeven zich het NS station Amstel en het NS station RAI, met diverse treinverbindingen zijn richting o.a. Utrecht, Den Haag en Schiphol.
Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree, woning op de eerste verdieping, hal, separaat toilet, woonkamer met zijkamer en balkon op het oosten, moderne meterkast met uitgebreide groepenkast, masterbedroom met badkamer v.v. douche en wastafel, woonkeuken v.v. wasmachineaansluiting en balkon op het westen, berging op de zolderverdieping
Eigendomssituatie:
De verkoop betreft twee appartementsrechten zijnde een woning en berging, omvattende een aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van de grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Moerdijkstraat, Uiterwaardenstraat en Waalstraat.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2063.
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren omvat 192 woningen en 133 bergingen. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. Er wordt jaarlijks gereserveerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het betreft hier een uiterst gezonde en actieve vereniging.
Bijzonderheden:
-Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
-Balkon op het oosten en het westen
-Turn key appartement
-Goed onderhouden lichte woning
-Extra slaapkamer mogelijk
-Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 juli 2063
-Privé berging op zolder met wifi bereik
-Oplevering in overleg
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Waalstraat 152",
"zipCode": "1079 EE",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.342166,
"lng": 4.9017401,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Bram Meesters RM RT via 020 242 01 20. Mailen kan ook: bram@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
