Van Swindendwarsstraat 101, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Wat een leuke en sfeervolle begane grond woning in de gezellige Dapperbuurt!

Stel je eens voor: heerlijk met een glas wijn of een biertje aan de picknicktafel voor de deur, genietend van de avondzon, of een ontspannen wandeling door het naastgelegen groene Oosterpark. Deze op de hoek gelegen begane grond woning heeft een heerlijk 'thuis' gevoel, is instapklaar en kan van jou worden. Wij leiden je graag één op één rond.

Deze in 2018 verbouwde woning met een woonoppervlakte van circa 59 m2, ligt op het zuidwesten en beschikt daardoor over een zeer lichte, ruime woonkamer met uitzicht op het Oosterpark. Daarnaast beschikt de woning over een halfopen moderne keuken, een ruime hoofdslaapkamer met doorloop naar kinder- en/of werkkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal bereik je het separaat toilet met fontein en de extra was-/bergruimte. Aan de slaapkamer grenst een terras op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. De gehele woning is voorzien van een strakke eikenhouten parketvloer en is omgeven door een knusse groene geveltuin. De separate berging op de begane grond is ideaal als extra opslagruimte of stalling voor racefiets of e-bike.

Omgeving & bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een superfijne en centrale plek in 'hip and happening' Oost, om de hoek van de Dappermarkt, de Javastraat en het Oosterpark. De buurt brengt culturen, sferen en generaties bij elkaar door de combinatie van de welbekende Dappermarkt en nieuw ondernemerschap. Naast de traditionele kramen met groenten, fruit, brood en kaas, is op de markt een diversiteit aan kraampjes te vinden, waardoor een rondje over de markt niet alleen praktisch, maar ook erg gezellig is. In de directe omgeving een ruime keuze aan goede restaurants, gezellige cafés en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Het Tropenmuseum, Artis en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op loopafstand. Voor een fijne wandeling, een rondje joggen of een picknick ben je zo in het Oosterpark, dat zich slechts een straat verderop bevindt. Verder zijn de bekende hotspots van Amsterdam vrijwel allemaal op fiets- of loopafstand bereikbaar. Met in de nabije omgeving het Muiderpoortstation op 3 minuten loopafstand, het Centraal Station van Amsterdam op 15 minuten fietsafstand, OV richting alle delen van de stad en de uitvalswegen richting de Ring A10 oost, A1, A2, A9 en A4, is deze woning zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Centrale entree met toegang tot de woning. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en doorloop naar de halfopen moderne L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is gelegen aan het einde van de hal met voldoende ruimte voor een kingsize bed en kastenwand. Via de slaapkamer bereik je de tweede slaap- en/of werkkamer met hieraan grenzend het terras op het zuidoosten. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de was/bergruimte met cv-installatie en het separaat toilet zijn ook bereikbaar vanuit deze hal. Via de centrale entree is er toegang tot de externe berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en moderne drie-kamer begane grond hoek appartement;
- Separate berging op de begane grond;
- Centrale ligging in hip and happening Oost, om de hoek van het Oosterpark, de Javastraat en de Dappermarkt;
- Voorzien van dubbele beglazing, energielabel C;
- Het woonoppervlak bedraagt in totaal 59 m2 (meetrapport aanwezig);
- Actieve VvE met professionele administrateur, MJOP aanwezig
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,-;
- Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen, treinstation Muiderpoort en overig OV;
- Voortdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 maart 2032;
- Verkoper heeft tijdig de overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht;
- Aanvaarding in overleg.

**English Translation**
What a nice and cozy ground floor apartment in the Dapper neighborhood!

Imagine sitting with a glass of wine or a beer at the picnic table in front of the door, enjoying the evening sun, or a leisurely walk through the nearby green Oosterpark. This corner located ground floor apartment has a wonderful "homely" feeling, is move-in ready and can be yours. We are happy to show you around one on one.

This 2018 remodeled home with a living area of approximately 59 m2, is southwest facing and therefore features a very bright, spacious living room overlooking the Oosterpark. In addition, the home features a semi-open modern kitchen, a spacious master bedroom with walkthrough to children's and/or work room and a modern bathroom with walk-in shower and sink. From the hall you reach the separate toilet with fountain and additional laundry/storage room. Adjacent to the bedroom is a terrace facing southeast with morning and afternoon sun. The entire house has a sleek oak parquet floor and is surrounded by a cozy green facade garden. The separate storage room on the first floor is ideal as additional storage space or storage for road bike or e-bike.

Surroundings & accessibility:
The house is located in a super nice and central spot in 'hip and happening' Oost, around the corner from the Dappermarkt, the Javastraat and the Oosterpark. The neighborhood brings cultures, atmospheres and generations together through the combination of the well-known Dappermarkt and new entrepreneurship. In addition to the traditional stalls selling vegetables, fruit, bread and cheese, the market features a diversity of stalls, making a tour of the market not only practical, but also very enjoyable. In the immediate vicinity a wide choice of good restaurants, cozy cafes and stores for daily needs. The Tropenmuseum, Artis and Oostpoort shopping center are within walking distance. For a nice walk, a jog around or a picnic, you can easily reach the Oosterpark, which is just one street away. Furthermore, the famous hotspots of Amsterdam are almost all within cycling or walking distance. With in the vicinity the Muiderpoort station at 3 minutes walking distance, the Central Station of Amsterdam at 15 minutes cycling distance, public transport towards all parts of the city and the exit roads towards the Ring A10 east, A1, A2, A9 and A4, this property is very well accessible.

Layout:
Central entrance with access to the house. Spacious hallway with access to all rooms. Bright, spacious living room with sitting and dining area and passage to the semi-open modern L-shaped kitchen. The kitchen is equipped with various appliances such as a combination microwave, fridge-freezer, induction hob and dishwasher. The master bedroom is located at the end of the hall with enough space for a king-size bed and wardrobe. Through the bedroom you reach the second bedroom and/or study with adjacent terrace facing southeast. The modern bathroom with walk-in shower and washbasin, the laundry/storage room with central heating system and the separate toilet are also accessible from this hall. Through the central entrance there is access to the external storage room on the first floor.

Details:
- Attractive and modern three-room ground floor corner apartment;
- Separate storage room on the first floor;
- Central location in hip and happening East, around the corner from the Oosterpark, Javastraat and Dappermarkt;
- Equipped with double glazing, energy label C;
- The total living area is 59 m2 (measurement report available);
- Active VvE with professional administrator, MJOP present
- The monthly service charges are € 176, -;
- Excellent accessibility to roads, train station Muiderpoort and other public transport;
- Continuing right of leasehold, the ground rent is prepaid until March 15, 2032;
- Seller has requested the change to perpetual ground lease;
- Acceptance in consultation.

Foto's

Locatie