Van Rappardstraat 13 II, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Starters opgelet! Wij bieden een heerlijk licht en sfeervol tweekamerappartement in de Staatsliedenbuurt te koop aan.

Naast alles wat de Staatsliedenbuurt te bieden heeft, ligt het Westerpark op een steenworp afstand voor de dagelijkse ontspanning. Het beste van beide werelden in de directe omgeving. Ook de gezellige Jordaan is prima te voet, laat staan per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement.

De Staatsliedenbuurt is een gezellige bruisende wijk met veel horeca. Denk bijvoorbeeld Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondag markt. Ook bevinden diverse supermarkten zich in de directe omgeving.

Deze woning ligt op eigen grond waardoor je dus geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. De VvE bestaat uit 4 leden en doen zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijke balkon op het zuidoosten. Aansluitend vind je de open woonkeuken uit 2018. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval.

De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. Er is een eigen CV installatie aangebracht met een CV ketel uit het bouwjaar 2004. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2021 geschilderd en de achterzijde is in 2019 geschilderd. Daarnaast beschikt het gehele appartement over isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan;
- Ingemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580, Meetcertificaat aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 34,9 m²;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, alles in eigen beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-;
- Er is recent een Meerjaren Onderhoudsplan opgemaakt;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: in overleg.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met inachtneming van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Englisch Translation**
For Sale! Lovely bright and cozy two-bedroom apartment in the Staatsliedenbuurt.

Besides everything the Staatsliedenbuurt has to offer, the Westerpark is just steps away for daily relaxation. The best of both worlds in the immediate vicinity. The cozy Jordaan is also easy to reach on foot, let alone by bike within minutes. Central Station is just 12 biking minutes from the apartment.

The Staatsliedenbuurt is a vibrant neighborhood with many restaurants and bars. Think Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. The Westerpark is full of nice places, such as the Westergasterrasse, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek and the monthly Sunday market. Several supermarkets are also located in the immediate vicinity.

This house is located on private land so you do not have to worry about ground lease. The VvE consists of 4 members and does its own management. The monthly service charges are € 105, -. There is a multi-year maintenance plan available.

Layout: Through the common staircase you reach the house on the second floor. Hall with access to the bathroom and living room. The living room is located at the rear with doors to the lovely balcony facing southeast. Adjacent you will find the open living kitchen from 2018. The fitted kitchen is equipped with various appliances. Because of the large windows, the apartment has plenty of light.

The house is well maintained and is ready to move in. There is a private central heating system installed with a boiler from the year 2004. The window frames on the front are painted in 2021 and the rear is painted in 2019. In addition, the entire apartment has insulating glazing.

Particulars:
- Located on private land, so no leasehold;
- Within walking distance of the Westerpark and the Jordaan;
- Measured according to the BBMI in accordance with NEN 2580, Certificate of Measurement available;
- Living area approximately 34.9 m²;
- Small-scale VvE consisting of 4 members, all under own management;
- The monthly service costs are € 105, -;
- There is a recent Long-term Maintenance Plan drawn up;
- Balcony facing southeast;
- Equipped with a central heating system;
- There will be a general age clause included in the deed of sale;
- Delivery: In consultation.

DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The Measuring Instruction is based on the BBMI in accordance with NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Foto's

Locatie