Van Ostadestraat 6 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!

Van Ostadestraat 6-2 – een charmant en uitstekend onderhouden bovenwoning op een rustige locatie, midden in het levendige hart van De Pijp.

Wat een fijne plek om thuis te komen. Gelegen aan het einde van de rustige Van Ostadestraat, met uitzicht over het water van de Ruysdaelkade, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van rust en stadsdynamiek. Binnen enkele stappen bevind je je tussen de talloze cafés, restaurants en boetieks waar De Pijp zo bekend om staat.

WOONINDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. Eenmaal binnen valt direct het aangename daglicht op dat de ruimte binnenstroomt. Aan de voorzijde bevindt zich het leefgedeelte, met een sfeervolle zithoek waar de originele schouw en het Franse balkon zorgen voor karakter en charme. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het water van de Ruysdaelkade – een uitzicht dat nooit verveelt.

De open keuken en eetruimte sluiten naadloos aan op de woonkamer en vormen samen een gezellige, open leefruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer, waar je heerlijk tot rust komt. De praktische inbouwkast biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar herbergt ook de CV-ketel en wasmachine op een nette manier. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van zon en vrij uitzicht over de binnentuinen.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

OMGEVING
Dit appartement bevindt zich in het levendige Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur en charmante uitstraling. Je vindt er tal van hippe cafés, sfeervolle restaurants, gezellige kroegen en bijzondere winkels. Zowel het hart van De Pijp als het nabijgelegen Sarphatipark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook culturele uitstapjes zoals het Museumplein, het Vondelpark en de iconische Amsterdamse grachten liggen op korte afstand.

De woning ligt vlak bij de Ruysdaelkade en biedt uitzicht op de gracht, wat zorgt voor een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en rustgevend waterzicht. Dit maakt de locatie extra aantrekkelijk voor wie wil genieten van het typische Amsterdamse grachtengevoel, midden in een bruisende wijk.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de levendige winkelstraten zoals de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Nederland, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Deze markt is zes dagen per week geopend en vormt het kloppend hart van de wijk. Daarnaast liggen ook het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein op loopafstand en bieden ze een gevarieerd aanbod aan eet- en uitgaansgelegenheden.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 16 en 24) hebben haltes in de directe omgeving, en de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar andere delen van de stad via het metrostation aan de Ceintuurbaan. Bovendien bereik je binnen enkele minuten met de auto de snelwegen A1, A2 en de Ring A10.
Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, die aan te vragen is bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid), waarbij je tevens in de aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4 mag parkeren.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier appartementsrechten en wordt kleinschalig maar degelijk intern beheerd. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats, er is een actief reservefonds aanwezig en de opstalverzekering is goed geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,-.

De VvE heeft uit voorzorg besloten om funderingsherstel in gang te zetten.
De vergunning is aangevraagd, er zijn offertes verstrekt en de kosten worden gedragen door de huidige eigenaar. Vraag de verkopend makelaar naar hoe werkt in de praktijk. Zo koop je het appartement met zekerheid voor de lange termijn en zonder verrassingen.

BIJZONDERHEDEN
- 51,2m2 (NEN meetrapport aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Bijna herstelde fundering!;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Royale woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en uitzicht over de Ruysdaelkade;
- Mooie open keuken;
- Warme houten visgraatvloer;
- Servicekosten VVE € 100,-;
- De ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Foto's

Documenten

• Meetrapport

Locatie