Van Nijenrodeweg 70, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint in dit lichte tweekamer appartement met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen in Buitenveldert.
*Gelegen op de bovenste verdieping! Geen bovenburen en veel privacy*
Met de lift bereik je het appartement welke is gelegen op de achtste, tevens bovenste, verdieping met vrij uitzicht en zonnig balkon gelegen op het zuiden. Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde entree met intercominstallatie, een lift en een berging in de onderbouw. Het complex is gelegen in Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuid-As, het Gelderlandplein en het Amstelpark.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de achtste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken met een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel kastjes met opbergruimte. Hier vind je tevens een wasmachine aansluiting. De fijne zithoek geeft toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het groene Gijsbrecht van Aemstelpark. Rechts van de woonkamer bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, WC en inloopdouche. In de onderbouw van het complex tref je de berging van circa 6,3 m2.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Sturm en De Neeve Vastgoedmanagement. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,11 waarin inbegrepen een voorschot voor de stookkosten van € 50,-.

ERPFACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in gemeentelijke erfpacht. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 56,86. Het tijdvak eindigt op 30-9-2039.

OMGEVING
De locatie in Buitenveldert is perfect! Er zijn diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving (o.a. tramlijn 5 en metrolijn 51) en in slechts enkele minuten bent u op Station Zuid/WTC en NS Station Rai. Gunstige ligging ten opzichte van de Zuid-As en uitvalswegen (Ring A-10/A-4). Het gezellige en heel moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met perfecte parkeermogelijkheden en met een ruim aanbod aan winkels zoals Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Nespresso-winkel, Hema en Albert Heijn XL ligt op loopafstand alsmede diverse buurtwinkels. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, het Amsterdamse Bos en het Amstel Park (waar elke 2de zondag van de maand een "Pure markt" wordt georganiseerd). Binnen 10 minuten zit u in hartje Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1967;
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels een centrale blokverwarmingsinstallatie;
- Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijks te betalen canon van € 56,86;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 33,80 m2 (BBMI meetrapport aanwezig);
- Externe berging in de onderbouw van 6.3 m2;
- Zonnig balkon van ca. 2,3 m2 op het zuiden;
- Vrij uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark;
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan;
- Service kosten VvE € 157,11, Voorschot stookkosten € 50,- inbegrepen;
- Aanvaarding in overleg;
- Projectnotaris: NVA Notarissen te Amsterdam.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.


---------- ENGLISH ----------

Home begins in this bright one-bedroom apartment with a lovely south-facing balcony, located in Buitenveldert.
*Located on the top floor! No upstairs neighbors and lots of privacy*
The elevator takes you to the apartment, which is located on the eighth and top floor with unobstructed views and a sunny south-facing balcony. The apartment complex has a secure entrance with intercom system, an elevator, and a storage room in the basement. The complex is located in Buitenveldert, a stone's throw from the Zuid-As, Gelderlandplein, and Amstelpark.

LAYOUT
Communal entrance with intercom system. The elevator or staircase takes you to the apartment on the eighth floor. At the front of the apartment is the open kitchen with a cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with an electric hob, extractor hood, oven, refrigerator, and plenty of cupboards with storage space. You can find a washing machine connection here as well. The cozy sitting area provides access to the sunny balcony with unobstructed views of the green Gijsbrecht van Aemstelpark. To the right of the living room is the spacious bedroom. The bathroom has a sink, toilet, and walk-in shower. In the basement of the complex, you will find the storage room of approximately 6.3 m2.

HOMEOWNER'S ASSOCIATION
This is a healthy and active homeowners' association. The association is professionally managed by Sturm en De Neeve Vastgoedmanagement. Meetings are held annually and the association has a long-term maintenance plan.
The monthly service charges are €157.11, which includes an advance payment of €50 for heating costs.

LEASEHOLD
The property is located on land issued under a municipal leasehold. There is a perpetual leasehold right. The annual ground rent is €56.86. The leasehold period ends on September 30, 2039.

SURROUNDINGS
The location in Buitenveldert is perfect! There are various tram and bus connections in the immediate vicinity (including tram line 5 and metro line 51) and you can reach Station Zuid/WTC and NS Station Rai in just a few minutes. Conveniently located for the Zuid-As and major roads (Ring A-10/A-4). The pleasant and very modern Groot Gelderlandplein shopping center, with excellent parking facilities and a wide range of shops such as Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Nespresso store, Hema, and Albert Heijn XL, is within walking distance, as are various local shops. Furthermore, in the immediate surroundings you will find the Vrije Universiteit, VU Medical Center, the Amsterdamse Bos, and the Amstel Park (where a “Pure Market” is organized every second Sunday of the month). Within 10 minutes you are in the city center of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
- Built in 1967;
- Energy label C;
- Fully equipped with double glazing;
- Heating via a central block heating system;
- Located on leasehold land with an annual ground rent of €56.86;
- Usable living area: 33.80 m² (BBMI measurement report available);
- External storage room in the basement of 6.3 m²;
- Sunny balcony of approx. 2.3 m² facing south;
- Unobstructed view of the Gijsbrecht van Aemstelpark;
- A non-owner-occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included in the purchase agreement;
- The owners' association has a long-term maintenance plan;
- Owners' association service costs €157.11, advance heating costs €50 included;
- Acceptance in consultation;
- Project notary: NVA Notarissen in Amsterdam.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability whatsoever with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

Foto's

Locatie