Van Hogendorpstraat 80 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Licht, luxe en levendig wonen in de Staatsliedenbuurt!

Wonen in één van de populairste buurten van Amsterdam? Dit slim ingedeelde 2-kamerappartement van circa 40 m² op de tweede verdieping combineert comfort, sfeer en een toplocatie. Met een fijn balkon, moderne afwerking én gelegen op eigen grond is dit een instapklare woning waar je direct kunt wonen en genieten.

Omgeving – stads wonen op z’n best:
Gelegen in de bruisende Staatsliedenbuurt woon je hier midden in alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op steenworp afstand ligt de Westergasfabriek met het aangrenzende Westerpark: dé plek voor cultuur, ontspanning en horeca. Van festivals en filmavonden tot sport en lange zomeravonden op het terras — hier gebeurt het.

Binnen circa 10 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand en via de nabijgelegen A10 ben je snel de stad uit. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld.

Indeling – efficiënt, licht en comfortabel:
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij twee grote ramen en biedt een prettige leefruimte met karakter. Centraal in de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken uit 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde geeft toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische kast met wasmachineaansluiting.

De houten vloer (2015) loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

VvE:
De actieve en gezonde VvE bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 92,- per maand.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- Nieuwe fundering
- Moderne keuken (2018)
- Houten vloer door de gehele woning (2015)
- Gesplitst in appartementsrechten in 2005
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Wasmachineaansluiting in aparte kast

Een ideale woning voor starters op een toplocatie. Licht, comfort en een bruisende omgeving komen hier perfect samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

**English text**
Bright, stylish living in the vibrant Staatsliedenbuurt!

Looking to live in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This smartly laid-out one-bedroom apartment of approximately 40 m², located on the second floor, offers comfort, character and an unbeatable location. Featuring a private balcony, modern finishes and situated on freehold land (no ground lease), this is a move-in ready home where you can immediately start enjoying city life.

Location – urban living at its best:
Situated in the lively Staatsliedenbuurt, you are surrounded by everything that makes Amsterdam so attractive. Just around the corner you’ll find the Westergasfabriek and the adjoining Westerpark — a hotspot for culture, relaxation and great food. From festivals and movie nights to sports facilities and sunny terrace evenings, this is where the city comes together.

Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are both reachable within approximately 10 minutes by bike. The Jordaan and Haarlemmerplein are within walking distance, and the nearby A10 ring road provides quick access out of the city. Public transport (tram and bus) connections are excellent.

Layout – efficient, bright and comfortable:
Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor.

The living room at the front is pleasantly bright thanks to two large windows and offers a comfortable living space with character. Centrally positioned in the apartment is the modern semi-open kitchen (2018), equipped with various built-in appliances including a four-burner cooktop with combi-oven, dishwasher, fridge and freezer.

The spacious bedroom at the quiet rear side provides direct access to the balcony — a perfect spot for your morning coffee or a relaxing end to the day. The well-maintained bathroom features a shower, washbasin and wall-mounted toilet. There is also a practical storage cupboard with a washing machine connection.

A wooden floor (2015) runs throughout the entire apartment, creating a warm and cohesive atmosphere.

Homeowners’ Association:
The active and financially healthy Homeowners’ Association consists of 9 apartment rights and is self-managed. The monthly service charges are €92.

Highlights:
- Energy label B
- Located on freehold land (no ground lease)
- New foundation
- Modern kitchen (2018)
- Wooden flooring throughout (2015)
- Property divided into apartment rights in 2005
- Wooden window frames with double glazing
- Washing machine connection in separate cupboard

An ideal home for first-time buyers in a prime Amsterdam location. Light, comfort and vibrant city living come together perfectly here. Schedule a viewing and experience it for yourself.

Foto's

Locatie