Van Hogendorpstraat 147 1, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht twee kamer appartement op EIGEN GROND met BALKON en extra BERGING gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt.
*English text below*
Het appartement is goed onderhouden, perfect ingedeeld en centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt om de hoek van het Van Limburg Stirumplein, het Westerpark en de Jordaan!

Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis kom je de woning binnen op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De raamvensters zorgen hier voor veel lichtinval en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is in een lengte opstelling aangebracht en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. Er zijn veel bovenkastjes voor extra opbergruimte.
Een deur in de woonkamer geeft je toegang tot het balkon welke is gelegen op de zuidkant.
In de uitbouw aan de achterzijde is de ruime badkamer aangebracht. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, douchecabine, toilet en de wasmachine en drogeraansluiting. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel.
Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook is er plek voor een werkruimte.

Op de zolderverdieping beschik je nog over een extra bergruimte van ca. 7 m².

De woning is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met draaikiep ramen aan de voorzijde en fraaie glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. Er is een eigen centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en een CV combiketel. De woning beschikt over een Energielabel C.

De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De VvE heeft een MJOP opgesteld.  
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-.

Omgeving & bereikbaarheid:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1903;
- Energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 43,7 m²;
- Externe bergruimte: 7,1 m²;
- Balkon grenzend aan de woonkamer van 1,7 m² op het zuiden;
- Ingemeten volgens de BBMI en de NEN 2580;
- Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
- VVE in eigen beheer (4 eigenaren);
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Levering: per direct beschikbaar.

Spacious and bright one bed-room apartment located on OWN GROUND with BALCONY and extra STORAGE room located in the popular Staatsliedenbuurt.

The apartment is well maintained, perfectly laid out and centrally located in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from the Van Limburg Stirumplein, the Westerpark and the Jordaan!

Layout:
From the communal staircase you enter the house on the first floor. At the rear is the living room. The window frames provide a lot of light and the high ceiling creates a spacious feeling. The kitchen is installed in a longitudinal arrangement and is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, refrigerator, hob and extractor hood. There are many overhead cabinets for extra storage space.
A door in the living room gives you access to the balcony which is located on the south side.
The spacious bathroom has been installed in the extension at the rear. The bathroom has a sink, design radiator, shower, toilet and washing machine and dryer connections. The bathroom is fully tiled with a white wall tile.
At the front you will find a spacious bedroom. Here there is enough space for a large bed and a wardrobe. There is also room for a workspace.

On the attic floor you have an extra storage space of approx. 7m².

The house has a laminate floor, the walls and ceilings are neatly finished. The window frames are double glazed with tilt-and-turn windows at the front and beautiful stained glass skylights at the front. There is a private central heating system with radiators and a central heating combi boiler. The house has an Energy label C.

The VvE consists of 4 apartment rights. The management is carried out by the members themselves. There is a MJOP available.  The monthly service costs are € 75,-.

Surroundings & accessibility:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Café Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Cafe Beurre, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk van den Broek on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammer tunnel. Parking is done via a permit system on the public road.

Details:
- Own ground
- Originally built in 1903;
- Energielabel C;
- Usable residential floor area is 43,7 m²;
- External storage space: 7,1 m²;
- Balcony adjacent to the living room of 1,7 m² facing south;
- Measured according to the BBMI and NEN 2580;
- Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Monthly service costs are € 75,-;
- VVE under own management (4 owners);
- A general old building clause will be added in the purchase agreement;
- Delivery: available immediately.

Foto's

Locatie