Van Hogendorpstraat 112 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!

Thuis begint op de Van Hogendorpstraat 112-H. Een prachtige benedenwoning in het hart van de Staatsliedenbuurt, om de hoek van de Jordaan en het Westerpark. Dit deel van de Van Hogendorpstraat is erg groen en rustig en heeft door de speeltuin geen auto's en fietsen voor de deur.

Deze turn key woning is onlangs volledig gerenoveerd en combineert de authentieke sfeer van toen met het moderne comfort van nu. Alles is tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar. Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op eigen grond, mét prachtige achtertuin? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² met fraai aangelegde tuin van circa 25 m². Dankzij de goede isolatie – waaronder muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing – is het comfort hoog en het energieverbruik laag.

Zodra je de voordeur achter je sluit, stap je binnen in de moderne en sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De moderne mat zwarte open keuken met marmerlook blad sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien – inclusief een stijlvolle messing Quooker-kraan. Er ligt een prachtige houten lamelparketvloer in het appartement die recent nog is voorzien van een nieuwe laklaag. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ruim opgezet met genoeg ruimte voor een kastenwand en tweepersoonsbed. Het slaap- en woongedeelte zijn van elkaar gescheiden doormiddel van een strakke zwart stalen pui met taatsdeur, die perfect blend in de ruimte.
De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en leent zicht perfect als thuiskantoor, daarnaast heeft de uitbouw volop natuurlijk licht door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin. De perfect afgewerkte badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel.

De tuin zal je aangenaam verrassen: met een oppervlakte van 25 m² (6 meter diep en 4 meter breed) is er volop ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bovendien krijgt de tuin dankzij de ligging op het noordwesten voldoende zonlicht in de middag. Een heerlijke plek van rust midden in de stad!

Locatie:
Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere Café Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Café Beurre en last but not least Café Restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Kortom, alles wat je nodig hebt is in de buurt!

Bereikbaarheid:
De Van Hogendorpstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Moderne, lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning;
- Ruime achtertuin met fraaie afwerking op het noordwesten;
- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!;
- Fantastische locatie in de Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- VVE in professioneel beheer, servicekosten € 117,50 per maand
- Oplevering in overleg.

Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze unieke, instapklare woning in één van de mooiste wijken van Amsterdam! Ben je geïnteresseerd? Plan direct online een bezichtiging in en maak van dit huis jouw thuis!

**English text**
Want to schedule a viewing online? Go to the property on our website and click on ‘plan appointment’ at the bottom right!

Home starts at Van Hogendorpstraat 112-H. A beautiful ground floor flat in the heart of the Staatsliedenbuurt neighbourhood, around the corner from the Jordaan and Westerpark. This part of the Van Hogendorpstraat is very green and quiet and has no cars or bikes in front of the door due to the playground.

This turnkey property has recently been completely renovated and combines the authentic atmosphere of yesteryear with the modern comforts of today. Everything has been taken care of to perfection and is completely move-in ready. Are you looking for a bright and cosy flat on private property, with a beautiful back garden? Then this might be your new home!

The house has been extended at the rear and has a living area of about 49 m² with a beautifully landscaped garden of about 25 m². Thanks to good insulation - including wall and floor insulation and double glazing - comfort is high and energy consumption low.

As soon as you close the front door behind you, you step into the modern and cosy living room with seating area at the front. The modern matt black open-plan kitchen with marble-look top complements this perfectly and is fully equipped - including a stylish brass Quooker tap. There is a beautiful wooden parquet floor in the apartment that was recently given a new coat of lacquer. The bedroom is located at the rear and spacious with enough space for a wardrobe and double bed. The bedroom and living area are separated by a sleek black steel facade with pivot door, which blends perfectly into the space.
The extension has underfloor heating and lends itself perfectly as a home office, as well as plenty of natural light through the skylight and French doors to the garden. The perfectly finished bathroom is also located at the rear and equipped with a shower, toilet and a washbasin with matching furniture.

The garden will pleasantly surprise you: with an area of 25 m² (6 metres deep and 4 metres wide), there is plenty of space to relax or enjoy the outdoors. Moreover, thanks to its north-west facing position, the garden gets plenty of afternoon sunlight. A lovely place of tranquillity in the middle of the city!

Location:
Central location and within walking distance of Westerpark and Jordaan, with Haarlemmerdijk for a variety of quaint shops or the Saturday market on Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterised as a hip neighbourhood with many amenities. To start with, you will soon be able to count yourself lucky with Café Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman and Trattoria Bella Storia around the corner, among others. Furthermore, cafés and restaurants abound. Established names where it is great to linger on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Café Beurre and, last but not least, Café Restaurant Amsterdam. Besides all this, you might soon have the Westerpark as your new front garden, with the many fun spots of the Westergasfabriek. In short, everything you need is nearby!

Accessibility:
Van Hogendorpstraat is easily accessible by public transport. At Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes' cycling distance from the property. The location in relation to the ring road A-10 West is also very favourable, accessible by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via permit system on the public road.

Details:
- Modern, bright and practically laid out ground floor flat;
- Spacious backyard with beautiful finish on the northwest;
- Located on own land - no ground lease!
- Fantastic location in the Staatsliedenbuurt, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- VVE in professional management, service costs € 117,50 per month
- Delivery in consultation.

Don't miss this opportunity to become the owner of this unique, ready-to-rent property in one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam! Interested? Schedule a viewing online and make this house your home!

Foto's

Locatie