Van Beuningenstraat 133 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op Van Beuningenstraat 133-H. Sfeervolle en lichte benedenwoning van ca. 66 m2 in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt van Amsterdam West. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een tuin op het zuiden. Perfecte locatie, vlakbij het Westerpark en de Jordaan.

Kortom een fijne woning waar straks misschien wel jouw nieuwe thuis begint! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien!

Indeling:
Eigen entree aan het auto vrije plein. Na binnenkomst kom je via het tochtportaal en de hal in het woongedeelte met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte. De moderne woonkeuken met gezellig bargedeelte in het middenstuk is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Slaapkamer en badkamer tref je eveneens aan de achterzijde. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein aan de hal. Via de tuin op het zuiden is het verwarmde en geïsoleerde tuinhuis bereikbaar. Hier tref je de tweede slaapkamer, werkplek, wasmachine aansluiting en berging. Het tuinhuis heeft een aparte berging.
De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Omgeving:
Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere Cafe Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Kosmos, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.

Bereikbaarheid:
De Van Beuningenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Modern en licht en praktisch ingedeeld benedenwoning met tuinhuis;
- Heerlijk zonnige tuin op het zuiden;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 58 m² woning + 8 m² tuinhuis en 22 m² buitenruimte (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht afgekocht tot 31-7-2055, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars, onderhoudsplanning aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 55,55;
- Oplevering: In overleg.

**English text**
Home begins at Van Beuningenstraat 133-H. A charming and bright ground floor apartment of approx. 66 m2 in the heart of the lively Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam West. The apartment has two bedrooms and a south-facing garden. Perfect location, close to Westerpark and the Jordaan.

In short, a lovely home where your new life could soon begin! Make an appointment for a viewing soon, we would love to show you this property!

Layout:
Private entrance on the car-free square. Upon entering, you pass through the vestibule and hallway into the living area with the cozy sitting area at the front. The modern kitchen with a cozy bar area in the middle is equipped with various built-in appliances. Dining area at the rear with French doors to the south-facing garden. The bedroom and bathroom are also located at the rear. The bathroom is accessible via the kitchen and is equipped with a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. Separate toilet with washbasin in the hall. The heated and insulated garden shed is accessible via the south-facing garden. Here you will find the second bedroom, workspace, washing machine connection, and storage room. The garden shed has a separate storage room.
The entire house has solid oak flooring.

Surroundings:
Centrally located and within walking distance of Westerpark and the Jordaan, with Haarlemmerdijk offering a variety of nice shops or the Saturday market on Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterized as a trendy neighborhood with many amenities. To start with, you can consider yourself lucky to have Cafe Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman, and Trattoria Bella Storia around the corner. There are also plenty of cafés and restaurants. Established names where you can enjoy sitting on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Kosmos, Cafe Beurre, and last but not least, Café restaurant Amsterdam. In addition to all this, you may soon have Westerpark as your new front yard, with the many nice spots of the Westergasfabriek.

Accessibility:
Van Beuningenstraat is easily accessible by public transport. On Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, there are several tram and bus stops for Amsterdam Central Station and Leidseplein, among other destinations. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute bike ride from the property. The location is also very convenient in relation to the A-10 west ring road, which can be reached in a few minutes by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via a permit system on public roads. For exact waiting times, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Added value:
- Modern, light, and practically laid out ground floor apartment with garden shed;
- Lovely sunny south-facing garden;
- Great central location around the corner from Westerpark and the Jordaan;
- Usable living area is approx. 58 m² house + 8 m² garden shed and 22 m² outdoor space (measurement report available);
- Ground lease bought out until 31-7-2055, then locked in under favorable conditions;
- Active and professionally managed owners' association, maintenance plan available;
- Monthly service charges are € 55.55;
- Delivery: In consultation.

Foto's

Locatie