Uiterwaardenstraat 360 I, Amsterdam
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Een thuis begint op de Uiterwaardenstraat 360-I! Een prachtig karaktervol jaren 30 appartement van ongeveer 86 m² op de eerste verdieping. Gelegen in hartje Rivierenbuurt om de hoek van de levendige Maasstraat en het Martin Luther Kingpark. De woning is voorzien van...
Lees meer
Omschrijving
Een thuis begint op de Uiterwaardenstraat 360-I! Een prachtig karaktervol jaren 30 appartement van ongeveer 86 m² op de eerste verdieping. Gelegen in hartje Rivierenbuurt om de hoek van de levendige Maasstraat en het Martin Luther Kingpark. De woning is voorzien van...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Uiterwaardenstraat 360 I, 1079 DD Amsterdam
- Woonoppervlakte
- ca. 86m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 118m²
- Inhoud
- ca. 266m³
- Aantal kamers
- 4
- Bouwjaar
- 1935
- Energielabel
- B
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Uiterwaardenstraat 360 I
- Postcode
- 1079 DD
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Tussenverdieping, Appartement
- Woonlaag
- 2
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 86m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 118m²
- Inhoud
- ca. 266m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- TV-Kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- HR (2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Balkon
- Ja
Omschrijving
Een thuis begint op de Uiterwaardenstraat 360-I! Een prachtig karaktervol jaren 30 appartement van ongeveer 86 m² op de eerste verdieping. Gelegen in hartje Rivierenbuurt om de hoek van de levendige Maasstraat en het Martin Luther Kingpark. De woning is voorzien van een eigen entree, twee ruime slaapkamers en een brede woonkamer (maar liefst 8 meter). De sfeervolle erker en grote raampartijen zorgen voor een zeer lichte en ruimtelijke sfeer. De voorzijde is gelegen op het zuidoosten waardoor de woonkamer in de ochtend en middag heerlijk veel zonlicht heeft. Ruim balkon aan de achterzijde over de volle breedte op het noordwesten, met hier namiddag- en avondzon.Omschrijving:
Het complex waar deze prachtige woning onderdeel van uitmaakt stamt uit 1935 en straalt veel karakter en sfeer uit. Een grote plus is het eigen entree, wat voor extra privacy zorgt. Na binnenkomst is er een vestibule met toegang tot de ruime hal van waar alle vertrekken van de woning te bereiken zijn. Ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien een zit- en eethoek en een charmante erker, met prachtig zicht op het groenperk voor de deur en de Maarten Luther kerk. De combinatie van de breedte van de woning en de L-vorm van de woonkamer zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Zo behoort een derde slaap/werkkamer hier zelfs tot de mogelijkheden.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een mooie vloer, strak afgewerkte wanden en paneeldeuren. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand en een aangrenzende badkamer die voorzien is van ligbad, aparte douche, wastafel en ingebouwde spots. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot een ingebouwde kast en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De moderne keuken bevindt zich tussen de slaapkamers in en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via zowel de slaapkamers als de keuken is er toegang tot het balkon op het noordwesten.
Omgeving:
De Rivierenbuurt is onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuid en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur uit de Amsterdamse Schoolperiode. Breed opgezette straten met veel groen is eveneens kenmerkend voor deze buurt. Op loopafstand vind je de Maas- en Scheldestraat, waar je een grote diversiteit vindt van diverse winkels, restaurants en cafés. Hier kun je boodschappen doen, uit eten gaan of gewoon genieten van de lokale sfeer.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van OV, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, evenals treinstations RAI en Amstel. Ook de bereikbaarheid met de auto is perfect via het Europlein (Ringweg A10 west) of de Utrechtsebrug (A2). Tot slot is de rest van de stad per fiets zeer goed te bereiken.
Vereniging van eigenaars:
De VvE bestaat uit drie appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,-.
Eigendom situatie:
Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 januari 2060, jaarcanon bedraagt thans € 1.838,98. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst op 31 januari 2024.
Kortom een unieke kans die je niet wilt missen. Neem direct contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak, wij vertellen je graag meer!
Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim opgezette woning op de 1e verdieping;
- Super centrale ligging in de Rivierenbuurt;
- Woonoppervlakte 86 m², Meetcertificaat aanwezig;
- Voorzien van een individuele HR Cv-ketel, bouwjaar 2022;
- Voorlopig energielabel B, de gehele woning is voorzien van HR++ glas;
- Oplevering in overleg.
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met inachtneming van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Foto's
Plattegronden
Locatie
[
{
"address": "Uiterwaardenstraat 360",
"zipCode": "1079 DD",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3417777,
"lng": 4.8949483,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Thijs Waals RM RT via 020 242 01 22. Mailen kan ook: thijs@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
