Ruimzicht 261, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Welkom in dit lichte en verzorgde tweekamerappartement met niet één, maar twee balkons én uitzicht over de Sloterplas. Hier woon je heerlijk ruim op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift, direct aan het water en het groen van het Sloterpark. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of lekker relaxen aan de rand van de stad. En wil je het centrum in? Daar ben je zo, gewoon op de fiets.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!

Indeling
Via de recent gerenoveerde, beveiligde entree kom je in het nette trappenhuis met twee liften. Op de eerste verdieping betreed je het appartement. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De ruime L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aansluitend ligt de slaapkamer, voorzien van een royale inbouwkast. Via de grote schuifpui stap je zo het balkon op, gelegen ligt op het westen – de perfecte plek voor een koffiemomentje of zonsondergang met uitzicht over het water.
Vanuit de slaapkamer bereik je de fraai betegelde badkamer met inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.
Aan de andere kant van de hal vind je de moderne keuken met kookeiland en volop kastruimte. Hier kook je met plezier, dankzij de complete inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. Het kookeiland fungeert bovendien perfect als werkplek, ideaal voor wie (af en toe) thuiswerkt. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo het tweede balkon op, eveneens gelegen op het westen.
In de hal bevinden zich verder een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de warmwaterboiler, plus een apart toilet. Extra bergruimte is er ook: je beschikt over een eigen berging in de onderbouw én een extra garagebox – ideaal voor fietsen, motor of opslag.

Ligging
Dit is wonen op een unieke plek in Osdorp: aan de rand van de Sloterplas en het Sloterpark. Je bent zo tussen het groen voor een rondje hardlopen, een picknick of een frisse duik. Op nog geen 5 minuten lopen ligt het Osdorpplein, met winkels als Albert Heijn, Hema en Action binnen handbereik. Openbaar vervoer richting Amsterdam CS, Station Lelylaan, Sloterdijk en Schiphol stopt om de hoek. En met de auto ben je via de A10, A4 of A9 zo de stad in of uit. Ook fijn: er is voor bewoners een parkeerplaats voor de deur.

Wooncomfort en techniek
Het appartementencomplex ‘Torenwijck I’ is gebouwd rond 1966, maar sprong er toen al uit door zijn vooruitstrevende architectuur. De lichte gevels met crèmewitte bakstenen, donkere kozijnen en kleurrijke accenten zorgen voor een frisse, modernistische uitstraling. Niet voor niets maakt het gebouw deel uit van het beschermd stadsgezicht rondom de Sloterplas.
Het gebouw heeft een solide constructie met spouwmuren, betonnen vloeren en een plat dak met bitumen dakbedekking. Het appartement is voorzien van dubbel en HR+ glas, heeft blokverwarming en een elektrische boiler voor warm water. Recent is er een nieuw energielabel C afgegeven.

Eigendomssituatie
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt slechts €105,- per jaar tot 15 juni 2039. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2016.

Kenmerken op een rij
Bouwjaar 1966;
Energielabel C;
Na het tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Gelegen op de eerste verdieping, dus snel bereikbaar;
Twee liften aanwezig;
Twee balkons op het westen met uitzicht op de Sloterplas;
Gerenoveerd en beveiligde entree;
Inpandige berging;
Ingemeten middels de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen: 69,6 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,1 m²;
Externe bergruimte (berging en garage): 6,2 m²;
Maandelijkse servicekosten: € 202,84 (incl. € 41,- voorschot stookkosten);
Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler;
Volledig voorzien van dubbel glas en HR+ glas;
Aanvaarding in overleg.

*English translation*
Welcome to this bright and well-maintained one-bedroom apartment with not one, but two balconies and a stunning view over the Sloterplas.
Enjoy spacious living on the first floor of a well-kept complex with an elevator, right by the water and green surroundings of Sloterpark. A perfect spot for walking, jogging, or simply relaxing at the edge of the city. Want to head into the city centre? It’s just a short bike ride away.

Want to schedule a viewing online? Go to the property on our website and click 'schedule appointment' at the bottom right!

Layout
The recently renovated, secure entrance leads to a neat stairwell with two elevators. On the first floor, you enter the apartment. The hallway forms the central point of the home and connects to almost every room.
The spacious L-shaped living room is bright and welcoming, thanks to the large windows. Adjacent is the bedroom, which includes a generous built-in wardrobe. Through the sliding doors, you step out onto the west-facing balcony – ideal for your morning coffee or enjoying sunsets over the water.
From the bedroom, you access the neatly tiled bathroom with a walk-in shower and stylish double sink unit.
On the other side of the hallway is the modern kitchen with a cooking island and ample storage. Cooking here is a joy, with built-in appliances and enough space for a cosy dining area. The island also works perfectly as a home office setup – great for remote work. Another set of sliding doors leads to the second balcony, also west-facing.
The hallway also houses a storage room with connections for a washing machine and the electric boiler, plus a separate toilet. Need more storage? You'll have your own storage unit downstairs and a private garage box – perfect for bikes, a motorbike, or extra belongings.

Location
This apartment offers a unique spot in Osdorp – right next to the Sloterplas and Sloterpark. Within minutes, you’re surrounded by greenery, ready for a run, picnic, or swim. Just a 5-minute walk away is Osdorpplein, with shops like Albert Heijn, Hema, and Action close by. Public transport to Amsterdam Central, Lelylaan, Sloterdijk and Schiphol stops just around the corner. By car, you’ll be on the A10, A4 or A9 in no time. Good to know: residents have access to parking right in front of the building.

Living comfort and technical details
The apartment complex ‘Torenwijck I’ was built around 1966 and stood out even then for its forward-thinking architecture. With its light façades, cream-colored bricks, dark window frames and colorful details, the building has a fresh, modernist feel. It's no coincidence that the building is part of a designated heritage area around the Sloterplas.
It has a solid construction with cavity walls, concrete floors, and a flat roof with bitumen covering. The apartment features double and HR+ glass, district heating, and an electric boiler for hot water. A new energy label xxx was recently issued.

Ownership
The apartment is on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current annual ground rent is only €105 until June 15, 2039. After that, the lease has been bought off in perpetuity.

Key features
Built in 1966p;
Energy label C;
Leasehold bought off perpetually after current term;
Located on the first floor – easy access;
Two elevators in the building;
Two west-facing balconies with Sloterplas views;
Renovated and secure entrance;
Internal storage room;
Measured according to BBMI and NEN 2580 standards;
Living area: 69.6 m²;
Outdoor space: 7.1 m²;
External storage (including garage): 6.2 m²;
Monthly service costs: € 202.84 (incl. € 41 heating advance);
Heating via district system; hot water via electric boiler;
Fully fitted with double and HR+ glazing;
Standard old age and asbestos clauses apply;
Transfer in consultation.

Foto's

Locatie