Nieuwezijds Voorburgwal 254 A, Amsterdam
Vraagprijs € 539.000 k.k.
Direct online een bezichtiging plannen?
Bezoek de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’.
Te koop: charmant 2-kamerappartement met balkon, berging én eigen grond – hartje Amsterdam
Wonen in het centrum van Amsterdam, tussen het...
Lees meer
Omschrijving
Direct online een bezichtiging plannen?
Bezoek de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’.
Te koop: charmant 2-kamerappartement met balkon, berging én eigen grond – hartje Amsterdam
Wonen in het centrum van Amsterdam, tussen het...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Nieuwezijds Voorburgwal 254 A, 1012 RS Amsterdam
- Vraagprijs
- € 539.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 49m²
- Inhoud
- ca. 145m³
- Aantal kamers
- 2
- Bouwjaar
- 1987
- Energielabel
- C
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 539.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 215
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Nieuwezijds Voorburgwal 254 A
- Postcode
- 1012 RS
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 1
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 49m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 18m²
- Overig oppervlakte
- ca. 1m²
- Inhoud
- ca. 145m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, In centrum
- Balkon
- Ja
- Schuur
- Inpandig
Omschrijving
Direct online een bezichtiging plannen?Bezoek de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’.
Te koop: charmant 2-kamerappartement met balkon, berging én eigen grond – hartje Amsterdam
Wonen in het centrum van Amsterdam, tussen het Koninklijk Paleis en het Spui? Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 49 m² aan de karakteristieke Nieuwezijds Voorburgwal maakt het mogelijk. Je woont hier te midden van historie, winkels en horeca, terwijl het appartement zelf juist rust en comfort biedt.
Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex (bouwjaar ca. 1986) en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De entree bevindt zich op nummer 254-A.
Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De fraaie nis in de gevel zorgt voor extra daglicht en biedt een mooi uitzicht over de Nieuwezijds Voorburgwal. Een prettige plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de dubbele beglazing is het binnen rustig, ondanks de centrale ligging.
De open keuken is geplaatst in 2014 en volledig uitgerust met een koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Ook de badkamer is in 2014 vernieuwd en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, modern zwevend toilet en wastafel.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot een royaal balkon op het westen, met uitzicht op een groene binnentuin. Hier zit je heerlijk buiten, zonder directe inkijk. Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.
Pluspunten:
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Circa 49 m² woonoppervlakte
- Balkon op het westen aan de rustige achterzijde
- Lift aanwezig
- Privéberging op de begane grond (ca. 5 m²)
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2014
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 215,-
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Ligging & bereikbaarheid
De locatie is bijzonder centraal en toch aangenaam rustig binnenshuis. De straat is recent opnieuw ingericht, wat het straatbeeld aanzienlijk heeft verbeterd. Tramlijnen 1, 2 en 5 stoppen voor de deur, metrostation Rokin ligt op loopafstand en Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, musea, horeca, bioscopen en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
Nieuwezijds Voorburgwal
Oorspronkelijk was de Nieuwezijds Voorburgwal een burgwal langs een gracht. Vóór 1385 werd Amsterdam door de Amstel in twee delen gesplitst: de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Beide zijden werden begrensd door een burgwal. Toen rond 1385 nieuwe stadswallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de “voorburgwal” en de nieuwe wal de “achterburgwal”, zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden onder meer de Nieuwezijds Voorburgwal en de Oudezijds Voorburgwal. De gracht Nieuwezijds Voorburgwal is in 1884 gedempt.
(Bron: Wikipedia)
VvE
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 9 appartementsrechten, inclusief woningen en bergingen. Het appartementsrecht Nieuwezijds Voorburgwal 254 A betreft het exclusieve gebruik van de woning op de eerste verdieping en de bijbehorende berging op de begane grond (indexnummer A-3), met een aandeel van 1/12e in de gemeenschap. De VvE is actief en gezond, met professioneel beheer, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een goed gevuld reservefonds. De servicekosten bedragen € 215,- per maand.
Kortom
Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een unieke locatie in het oude stadscentrum, met balkon, lift, berging en eigen grond. Ideaal als eerste koopwoning, pied-à-terre of investering.
Nieuwsgierig?
Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.
Foto's
Plattegronden
Documenten
Locatie
[
{
"address": "Nieuwezijds Voorburgwal 254",
"zipCode": "1012 RS",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3718904,
"lng": 4.8903103,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Hein Hermans RT via 0206001600. Mailen kan ook: info@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
Neem contact op
