Nickeriestraat 39 H, Amsterdam
Vraagprijs € 665.000 k.k.
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!
Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 68 m² met zonnige tuin van ruim 25 m² op het zuidwesten.
Smaakvol afgewerkte en...
Lees meer
Omschrijving
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!
Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 68 m² met zonnige tuin van ruim 25 m² op het zuidwesten.
Smaakvol afgewerkte en...
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Nickeriestraat 39 H, 1058 VV Amsterdam
- Vraagprijs
- € 665.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- ca. 68m²
- Inhoud
- ca. 265m³
- Aantal kamers
- 3
- Bouwjaar
- 1922
- Energielabel
- B
Kenmerken
- Vraagprijs
- € 665.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 127
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Nickeriestraat 39 H
- Postcode
- 1058 VV
- Plaats
- Amsterdam
Aanvaarding
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning, Appartement
- Woonlaag
- 1
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 68m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 25m²
- Inhoud
- ca. 265m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas (2012, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- Zuidwest, 25m², 450×550cm
Omschrijving
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 68 m² met zonnige tuin van ruim 25 m² op het zuidwesten.
Smaakvol afgewerkte en instapklare benedenwoning, gelegen in een rustige, groene straat in het hart van De Baarsjes, een levendige en populaire buurt met een dorps karakter en stedelijke gemakken binnen handbereik.
De woning beschikt over een ruime living met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een recent (2024) volledig vernieuwde badkamer en toilet. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, uitpakken en genieten!
Ligging:
De Nickeriestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een ontspannen sfeer, brede trottoirs en veel groen. De woning ligt op een ideale locatie tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark in, waardoor je binnen enkele minuten te voet het park inloopt voor je dagelijkse wandeling, sportmoment of een picknick in het gras. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, zoals Bar Costa, Café Goldmund, Café Mundi en Levain et le Vin.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten of de bekende Ten Katemarkt. De Postjesweg, Kinkerstraat en de Overtoom bieden een breed scala aan winkels en horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, station Lelylaan is dichtbij en met de auto ben je via het Surinameplein en de Amstelveenseweg binnen enkele minuten op de A10 of A4. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond. De hal leidt naar de gang die toegang geeft tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken vormt een natuurlijke verbinding met het woon- en eetgedeelte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, grotere slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. De recent gerenoveerde badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig.
Tuin:
De diepe en brede tuin op het zuidwesten is een oase van rust en zon: van de late ochtend tot in de avond kun je hier in alle privacy genieten van het buitenleven.
Vereniging van Eigenaars:
De VvE omvat 60 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële reserves zijn op orde. De maandelijkse bijdrage is €126,48. Het aandeel in de gemeenschap bedraagt 76/5.938e.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gronden welke door de gemeente Amsterdam zijn uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2062. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2062;
- energielabel B;
- ruime, zonnige tuin op het zuidwesten;
- professioneel beheerde en actieve VvE;
- bijdrage VvE: €126,84 per maand;
- ouderdoms-, asbest-clausule zijn van toepassing;
- verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning;
- oplevering in overleg, kan snel;
Foto's
Plattegronden
Documenten
Locatie
[
{
"address": "Nickeriestraat 39",
"zipCode": "1058 VV",
"city": "Amsterdam",
"lat": 52.3627337,
"lng": 4.853785,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
[
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"weight": "2.00"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "geometry.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#9c9c9c"
}
]
},
{
"featureType": "all",
"elementType": "labels.text",
"stylers": [
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#f2f2f2"
}
]
},
{
"featureType": "landscape",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "landscape.man_made",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "poi",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"saturation": -100
},
{
"lightness": 45
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#eeeeee"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#7b7b7b"
}
]
},
{
"featureType": "road",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
},
{
"featureType": "road.highway",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "simplified"
}
]
},
{
"featureType": "road.arterial",
"elementType": "labels.icon",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "transit",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"visibility": "off"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "all",
"stylers": [
{
"color": "#46bcec"
},
{
"visibility": "on"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "geometry.fill",
"stylers": [
{
"color": "#c8d7d4"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.fill",
"stylers": [
{
"color": "#070707"
}
]
},
{
"featureType": "water",
"elementType": "labels.text.stroke",
"stylers": [
{
"color": "#ffffff"
}
]
}
]
Meer informatie?
Neem direct contact op met Hein Hermans RT via 0206001600. Mailen kan ook: info@ameo.nl
Voor algemene vragen kunt u ook het contactformulier gebruiken.
