Laan van Vlaanderen 141 A 10, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Thuis begint op Laan van Vlaanderen 141 A 10.. Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld tweekamer appartement van circa 37 m², ideaal voor starters en young professionals. Dit charmante appartement is centraal gelegen in het groene en rustige Nieuw Sloten, met de stad binnen handbereik.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'.

INDELING
Via de afgesloten gemeenschappelijke hal bereik je de entree van de woning op de begane grond. Je komt binnen in de open keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasstel, rvs afzuigkap en een combi magnetron. Aan de voorzijde is het woongedeelte gelegen. Dankzij de de hoge plafonds (2,78 mtr) en grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan.
Via de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer welke tevens aan de voorzijde is gelegen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine
De gehele woning is voorzien van een verzorgde houten vloer en vloerverwarming.

VVE
Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 36 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door Falcon VVE management BV. De maandelijks servicekosten bedragen € 71,93, Meerjaren Onderhouds Planning is aanwezig (2028).

OMGEVING
De woning ligt in Nieuw-Sloten, een groene en moderne wijk in Amsterdam Nieuw-West met een dorps karakter. De ligging is ideaal, met op loopafstand het winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ben je dichtbij de natuur zoals de Nieuwe Meer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar : met tramlijn 2 ben je met 15 minuten op het Centraal Station en met bus 369 sta je binnen een half uur op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A4.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2016 (vernieuwbouw)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 37 m² (volgens meetinstructie NEN 2580)
- Energielabel B;
- Vloerverwarming;
- Eigen cv-ketel;
- Professioneel beheerde VVE;
- MJOP aanwezig (2018);
- Servicekosten € 71,93 per maand;
- Voortdurende erfpacht, jaarcanon € 207,14, tot 31-10-2063. Hierna eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

IN ENGLISH:
At home starts at Laan van Vlaanderen 141 A 10.. A lovely, light and practically laid out two-room flat of approximately 37 m², ideal for first-time buyers and young professionals. This charming appartment is centrally located in the green and quiet Nieuw Sloten, with the city within easy reach.

Want to schedule a viewing online? Go to the property on our website and click on “schedule appointment” at the bottom right.

LAYOUT
The enclosed communal hall leads to the entrance of the property on the ground floor. You enter the open kitchen, which is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood and a combination microwave. The living area is located at the front. Thanks to the high ceilings (2.78 metres) and large windows, the space feels light and spacious.
The living room leads to the spacious bedroom, which is also located at the front. There is enough space for a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom is located next to the bedroom and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, towel radiator and a connection for the washing machine.
The entire property has well-maintained wooden flooring and underfloor heating.

Homeowners' Association
There is a healthy and active Homeowners' Association, consisting of 36 apartment rights. The administration is professionally managed by Falcon VVE management BV. The monthly service charges are €71.93, and there is a Long-Term Maintenance Plan (2028).

SURROUNDINGS
The property is located in Nieuw-Sloten, a green and modern neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West with a village character. The location is ideal, within walking distance of the Belgiëplein shopping centre with supermarkets and shops for daily groceries. For relaxation, you are close to nature, such as the Nieuwe Meer, where you can enjoy walking and cycling. The property is easily accessible: tram line 2 takes you to Central Station in 15 minutes and bus 369 takes you to Schiphol Airport in half an hour. By car, you can reach the A10 and A4 ring roads within a few minutes.

Details
- Year of construction: 2016 (renewed)
- Usable living area: 37 m² (according to measurement instruction NEN 2580)
- Energy label B;
- Underfloor heating;
- Own central heating boiler;
- Professionally managed owners' association;
- MJOP available (2018);
- Service charges €71.93 per month;
- Continuous ground lease, annual ground rent €207.14, until 31 October 2063. After this date, perpetually bought out;
- Delivery in consultation.

Foto's

Locatie