Joan Melchior Kemperstraat 46 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Turn- key wonen in een heerlijk recent verbouwd tweekamer appartement met balkon, gelegen op EIGEN GROND in het hart van de Staatsliedenbuurt.
*English text below*
Indeling:
Je komt binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, combi-oven, een inductie kookplaat, inbouw afzuigkap en een koelvries-combinatie. Zowel vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachine aansluiting en een zwevend toilet is aangebracht in het middenschip.

Technische staat:
De woning is in 2021 geheel intern gerenoveerd. Er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, de badkamer is vernieuwd en er is een nieuwe laminaat vloer aangebracht. De wanden en plafonds zijn gestuukt en er zijn inbouwspots in het plafond aangebracht. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een individuele CV installatie. Er is een energielabel D afgegeven.

Vereniging van eigenaars:
De Vereniging van eigenaars bestaat uit 5 leden. et beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen
€ 150,-.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf meteen gelukkige prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Fallafel van Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn van de Dirk van de Broek aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Joan Melchior Kemperstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein zijn meerdere tram- en bushalte richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via een vergunningssysteem op de openbare weg. Voor exacte aanpassingen is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Een supergaaf afgewerkt appartement waar je zo in kunt trekken! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1900;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van Energielabel D;
- Intern gerenoveerd in 2021;
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 39,7 m² (meetrapport aanwezig);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-;
- Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- De woning beschikt over een centraal verwarmingssysteem met een individuele HR CV ketel.
- Oplevering: In overleg.

Turn-key living in a recently renovated one bed-room apartment with balcony, located in the heart of the Staatsliedenbuurt.
*Private land*
Classification:
You enter the communal stairwell. Entrance of the house on the second floor. From the hall you enter the living room. From the living room you have access to the kitchen in the extension at the rear. The kitchen is equipped with a modern L-shaped fitted kitchen that is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combi oven, an induction hob, built-in extractor hood and a fridge-freezer. Both from the kitchen and the living room there is access to the cozy balcony. The bedroom is located at the front. The modern bathroom with a washbasin, walk-in shower, washing machine connection and a floating toilet is installed in the nave of the building.

Technical condition:
The house was completely renovated internally in 2021. A new fitted kitchen has been installed, the bathroom has been renovated and a new laminate floor has been installed. The walls and ceilings are plastered and recessed spotlights have been installed in the ceiling. The house is fully equipped with double glazing and has an individual central heating system. An energy label D has been issued.

Owners' Association:
The Owners' Association consists of 5 members. It is managed by the members themselves. The VvE has a Long-Term Maintenance Plan and the monthly service costs are
€ 150,-.

Environment:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can immediately price yourself lucky with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas in the Staatsliedenbuurt or Buurman for delicious sandwiches Fallafel from Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Boótoe, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn of the Dirk van de Broek on the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Joan Melchior Kemperstraat is easily accessible by public transport. On the Van Hallstraat and the Van Limburg Stirumplein there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via a permit system on the public road. For exact adjustments, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

A super cool finished apartment that you can move into right away! We would like to invite you for a viewing.

Details:
- Year of construction:1900;
- Located on private land;
- Equipped with Energy label D;
- Internally renovated in 2021;
- Usable living area is approx. 39.7 m² (measurement report available);
- Active Owners Association;
- Monthly service costs are € 150,-;
- There is a multi-year maintenance plan in place;
- The house has a central heating system with an individual HR central heating boiler.
- Delivery: In consultation.

Foto's

Locatie