Jekerstraat 80 1, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Ruim 4 kamerappartement van 99 m² met eigen entree, drie slaapkamers en balkon, op misschien wel een van de mooiste plekjes van de Rivierenbuurt!

Op een bijzonder fijne en rustige locatie in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit ruime appartement van circa 99 m². De woning heeft een eigen entree vanaf de straat en kijkt uit over het groen en het speelplein. Geen doorgaand verkeer direct voor de deur, maar juist rust, ruimte en een prettig uitzicht. En dat terwijl de gezellige Rijnstraat en Maasstraat zich op korte loopafstand bevinden.

Indeling:
Via de eigen entree vanaf de straat bereik je de woning op de eerste verdieping. Een prettig detail dat het appartement een eigen en zelfstandig karakter geeft. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en beschikt over een woonkamer van circa 21 m² en drie slaapkamers. Daarmee biedt het appartement volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of logeerkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging met uitzicht op het groen en het speelplein. Direct voor de deur is geen doorgaand autoverkeer, waardoor je hier geniet van een opvallend rustige woonomgeving. Een heerlijke plek, midden in de stad!

Verder beschikt de woning over een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet, een hal en een praktische inpandige berging. Het balkon van circa 5 m² vormt een fijne aanvulling op de woonruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een Intergas cv ketel uit 2026, die tevens zorgt voor het warme water.

Omgeving:
De Jekerstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, op korte afstand van de Rijnstraat en de Maasstraat. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing uit de jaren dertig, de ruime opzet van de straten en het vele groen. De ligging van dit appartement is bijzonder. Met het groen en het speelplein voor de deur en zonder doorgaand autoverkeer direct voor de woning woon je hier heerlijk rustig. Misschien wel een van de mooiste plekjes van de Rivierenbuurt!

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zowel de Rijnstraat als de Maasstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan Tout, Nixx en Alexanderhoeve. Ook voor een kop koffie, een lunch of een etentje zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving.

Het monumentale Merwedeplein ligt op korte afstand en voor ontspanning of een wandeling in het groen zijn onder andere het Beatrixpark en het Amstelpark goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa 5 minuten in De Pijp en binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de Ringweg A10, met aansluitingen richting onder andere Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. In de omgeving zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen beschikbaar. Ook de NS stations Amstel, RAI en Zuid en de Noord/Zuidlijn liggen op fietsafstand.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het gemeentelijke vergunningensysteem. Volgens de aangeleverde informatie bedraagt de wachttijd voor een parkeervergunning momenteel circa één maand.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Er wordt geregeld vergaderd en is er een reservefonds, een onderhoudsplan en een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 200.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven. De canon voor het huidige tijdvak is volledig vooruitbetaald tot en met 15 mei 2051. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 is reeds voltooid. Vanaf 16 mei 2051 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.172,89, waarbij dit bedrag onderhevig is aan jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden:
- Eigen entree vanaf de straat
- Uitzicht op groen en speelplein
- Geen doorgaand autoverkeer direct voor de deur
- Woonoppervlakte circa 99 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Karakteristiek pand uit 1929
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Woonkamer van circa 21 m²
- Balkon van circa 5 m²
- Energielabel D, geldig tot 2 december 2030
- Intergas cv ketel uit 2026, eigendom
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 200 per maand
- Huidige erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 15 mei 2051
- Eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld
- Vraagprijs € 775.000 k.k.
- Oplevering medio Januari 2027

Tot slot:
Een ruim appartement met drie slaapkamers, een eigen entree en een uitzonderlijk fijne ligging in de Rivierenbuurt. Uitzicht op het groen en het speelplein, geen doorgaand verkeer direct voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt!
Benieuwd naar deze bijzondere plek? We laten je het appartement graag tijdens een bezichtiging zien!

Deze informatie is door Ameo makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars.

Foto's

Documenten

• Plattegrond

Locatie