IJselstraat 30 C, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

For English translation please see below.

Zeer goed ingedeelde driekamer bovenwoning van ca. 69 m² op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt gelegen op eigen grond.

Het wooncomplex is in 1990 opgeleverd op de locatie van de voormalige Waalkerk. Deze fraaie kerk uit 1936 met bijzondere architectuur (Nieuwe zakelijkheid) is in 1989 gesloopt. Doordat het wooncomplex op kerkelijke grond is gelegen is er sprake van eigen grond, een zeer unieke situatie omdat eigen grond in de Rivierenbuurt vrijwel niet voorkomt.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree begane grond, waarbij je via een trap de lift bereikt en een groene binnentuin gelegen op het dak van de parkeerkelder.
Entree woning: Hal met toegang tot alle vertrekken, slaapkamer gelegen op de noordgevel, tweede slaapkamer gelegen op de noordgevel, zeer nette en moderne badkamer voorzien van ligbad met douche en een wastafelmeubel, separaat toilet voorzien van fontein, berging met de wasmachine opstelling en de cv-ketel, woonkamer voorzien van een moderne witte keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, balkon van 4 m² georiënteerd op het zuiden.
In de onderbouw is de externe berging van 4 m² gelegen.

Complex:
Het complex is vervaardigd in 1990 waarbij er een volledig betonnen constructie is toegepast.
Deze betonnen constructie zorgt ervoor dat de woongeluiden van buren minimaal zijn en het appartement goed geïsoleerd is, wat vrij uniek is in de jaren 30-wijk de Rivierenbuurt.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door de fraaie stedenbouwkundige opbouw en de goede mix van groen- en winkelvoorzieningen en woonruimte voor starters, gezinnen en ouderen. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat, met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken zoals slagerij Hergo, Patisserie Tout, vishandel Vis op Zuid, Kaashuis Tromp etc. Eén straat verderop ligt de Amstelkade met aan de overkant de loop/fietsbrug die voor de verbinding zorgt met de Pijp, vol met eetgelegenheden, cafés, de Albert Cuyp markt en het Sarphatipark.

Bereikbaarheid:
Vanwege de zeer centrale ligging kunt u per fiets, auto of openbaar vervoer (tram, bus, de Noord-Zuidlijn, NS station Amsterdam Zuid en NS station Amsterdam Amstel) gemakkelijk de binnenstad, Congrescentrum RAI, De Zuidas en het Beatrixpark bereiken. Toegang tot de snelwegen A2 en A10 bereikt u via de president Kennedylaan.

Parkeren:
Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en de kosten voor deze vergunning voor bewoners bedragen € 186,29 per 6 maanden.
Bron www.amsterdam.nl

VVE:
De vereniging omvat 49 appartementsrechten, is actief met betrokken leden en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Dankzij een goed bestuur is het hier zorgeloos wonen. Recent zijn alle rookgasafvoerkanalen van het complex vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Praktische indeling met twee slaapkamers
- Balkon van 4 m² op het zuiden
- Het complex is voorzien van een lift
- Keuken is in 2018 gerenoveerd
- Berging van 4 m² in de onderbouw
- Actieve en goed georganiseerde VvE
- VvE heeft een verduurzamingscommissie opgericht
- Servicekosten € 184,- per maand


English translation:

Well-laid out two-bedroom apartment of approximately 69 m² in a sought-after location in the Rivierenbuurt, situated on freehold land.

The residential complex was completed in 1990 on the site of the former Waalkerk. This beautiful church from 1936, with its distinctive architecture (New Objectivity), was demolished in 1989. Since the residential complex is situated on church land, it is freehold land, a very unique situation as freehold land is almost non-existent in the Rivierenbuurt.

Layout:
Communal entrance on the ground floor, where you reach the lift via a staircase and a green inner garden located on the roof of the parking garage.
Entrance to the apartment: Hall with access to all rooms, bedroom located on the north side, second bedroom located on the north side, very neat and modern bathroom with a bathtub with shower and a washbasin, separate toilet with a small sink, storage room with washing machine setup and the central heating boiler, living room with a modern white kitchen (2018) equipped with various built-in appliances, 4 m² balcony oriented to the south.
In the basement, there is a 4 m² external storage room.

Complex:
The complex was built in 1990 using a fully concrete construction.
This concrete construction ensures that the living noises from neighbors are minimal and the apartment is well insulated, which is quite unique in the 1930s Rivierenbuurt neighborhood.

Location:
The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt between Churchilllaan and Amstelkade. The Rivierenbuurt is characterized by its beautiful urban design and the good mix of green spaces, shopping facilities, and living spaces for starters, families, and the elderly. Within walking distance, you will find Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, with a variety of supermarkets and specialty shops such as Hergo butchery, Patisserie Tout, fish shop Vis op Zuid, and Tromp cheese house, etc. One street over lies the Amstelkade with across it the pedestrian/cyclist bridge connecting to the Pijp, full of eateries, cafes, the Albert Cuyp market, and Sarphatipark.

Accessibility:
Due to the very central location, you can easily reach the city center, RAI Convention Center, De Zuidas, and Beatrixpark by bike, car, or public transport (tram, bus, the North-South line, NS station Amsterdam Zuid, and NS station Amsterdam Amstel). Access to the A2 and A10 highways is via President Kennedylaan.

Parking:
There is currently no waiting time for a parking permit, and the cost for this permit for residents is €186.29 per 6 months.
Source: www.amsterdam.nl

VVE:
The association comprises 49 apartment rights, is active with involved members, and has a multi-year maintenance plan. Thanks to good management, living here is carefree. Recently, all flue gas ducts in the complex have been replaced, and exterior painting has been carried out.

Features:
- Freehold land
- Practical layout with two bedrooms
- 4 m² south-facing balcony
- The complex is equipped with an elevator
- Kitchen renovated in 2018
- 4 m² storage room in the basement
- Active and well-organized VVE
- VVE has set up a sustainability committee
- Service costs € 184 per month

Foto's

Documenten

• Funda voorblad

Locatie