Groenhoven 438, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'.
*English below*

Heerlijk licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 53 m² gelegen op de zesde verdieping met vrij uitzicht en zonnig balkonterras op het westen, aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en moderne badkamer. De erfpacht is voor u al EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten op de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9 -A1-A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende goede restaurants gelegen zoals De Smeltkroes 2.0, Meram en de bekende culinaire ontmoetingsplaats Elixir met daarnaast De Bijlmerbios.

INDELING
De woning is gelegen in toren 4 van Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 4. Lift of trap naar de 6de verdieping waar een overloop is met hieraan vijf woningen gelegen. Toegang tot de woning, hal met garderobe en meterkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het puntvormige balkon op het westen. Vanuit de woonkamer is toegang naar de ruim bemeten slaapkamer. Een moderne open keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS afzuigkap. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet, douche, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een verzorgde laminaat vloer.

Op de begane grond is er nog de beschikking over een gemeenschappelijke berging.

VERDUURZAMING
De VvE heeft recent besloten tot verduurzaming en verbetering van de kwaliteit van het gehele complex. De maatregelen omvatten o.a. het vervangen van alle kozijnen door HR+++ glas, verbeteren van isolatie, vervangen van de verwarmingsinstallatie en aansluiting op het stadswarmtenet, vervangen van leidingen en radiatoren.
Er zal door de VvE een verduurzamingslening aangevraagd worden, waardoor de servicekosten met circa € 100,- verhoogd zullen worden per 1-12-2025 maar zullen leiden tot lagere energielasten De rente is voor de lening is tevens fiscaal aftrekbaar.
Meer info via de makelaar.

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch en goed afgewerkt tweekamerappartement met balkon;
- Zeer centrale ligging op de 6de verdieping in toren 4 van Groenhoven;
- Het woonoppervlak bedraagt 53 m² (meetrapport aanwezig);
- EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT;
- Om de hoek gelegen van de Bijlmerweide, Diemerbos, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark;
- Heerlijk balkon gelegen op het oosten;
- Energielabel C;
- Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer;
- Gemeenschappelijke berging de in de onderbouw;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 289,- inclusief voorschot stookkosten;
- Meer informatie over de VvE is te vinden op: www.vvegroenhoven.nl;
- Het complex Groenhoven is recent aangemerkt als een gemeentelijk monument;
- Oplevering: in overleg.


**

Want to schedule a viewing online right away? Go to the property on our website and click on ‘schedule appointment’ at the bottom right.


Lovely, light, and well-laid-out two-room apartment of approximately 53 m² located on the sixth floor with unobstructed views and a sunny west-facing balcony terrace, on the well-maintained and green Professor Joop van Stigtpark. Spacious living room, modern kitchen with various built-in appliances, a spacious bedroom, and modern bathroom. The ground lease has already been PERMANENTLY PURCHASED for you.


SURROUNDINGS
The property is very centrally located in a quiet and green residential area next to De Bijlmerweide and the Diemerbos, within five minutes of the A10 highway and close to various highways such as the A9, A1, and A2. Public transport is available right outside the door, with the Ganzenhoef metro station approximately 100 meters away. Furthermore, all conceivable shops for daily shopping are within walking distance. In addition, there are several good restaurants in the neighborhood, such as De Smeltkroes 2.0, Meram, and the well-known culinary meeting place Elixir, next to De Bijlmerbios.


LAYOUT
The property is located in tower 4 of Groenhoven. A shared covered gallery (known as a ‘droogloper’) from the parking garage provides access to the entrance of tower 4. An elevator or stairs lead to the 6th floor, where there is a landing with five properties. Access to the apartment, hall with wardrobe and meter cupboard and access to the living room and bathroom. The living room has sliding doors to the pointed balcony facing west.
A modern open kitchen equipped with a dishwasher, fridge-freezer, induction cooking, combination microwave and stainless steel hood. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a floating toilet, shower, washing machine connection, washbasin and underfloor heating. The entire property has a well-maintained laminate flooring.
There is also a communal storage room on the ground floor.

SUSTAINABILITY
The owners' association has recently decided to improve the sustainability and quality of the entire complex. The measures include replacing all window frames with HR+++ glass, improving insulation, replacing the heating system and connecting to the district heating network, and replacing pipes and radiators.
The owners' association will apply for a sustainability loan, which will increase the service costs by approximately €100 per 1-12-2025 but will lead to lower energy costs. The interest on the loan is also tax deductible.
More information is available from the real estate agent.

SPECIAL FEATURES
- Practical and well-finished two-room apartment with balcony;
- Very central location on the 6th floor in tower 4 of Groenhoven;
- The living area is 53 m² (measurement report available);
- PERPETUAL LAND LEASE;
- Located around the corner from Bijlmerweide, Diemerbos, Gaasperpark, and Nelson Mandelapark;
- Lovely east-facing balcony;
- Energy label C;
- Large and active Homeowners' Association, professionally managed by Rappange VvE Beheer;
- Shared storage room in the basement;
- The monthly service costs are €289, including advance heating costs;
- More information about the VvE can be found at: www.vvegroenhoven.nl;
- The Groenhoven complex has recently been designated a municipal monument;
- Delivery: in consultation.

Foto's

Documenten

• Connected_partner

Locatie