Da Costakade 93 H, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Een thuis begint op de Da Costakade 93-H. Je kunt het je vast voorstellen: na een werkdag, op zijn Amsterdams, heerlijk met een glas wijn of een biertje genieten van de Da Costagracht op de gevelbank aan de voorzijde. Lange avonden lekker koken en tafelen met je vrienden aan het keukeneiland, of gewoon met de benen languit op de bank in de de woonkamer die door zijn opstelling een loftachtig gevoel heeft. Deze woning heeft dat authentieke 'thuis' gevoel en kan van jou worden. Wij leiden je graag één op één rond in deze prachtige woning met unieke indeling verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Ruim 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over een begane grond met open woonkamer, woonkeuken en eerste verdieping met twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Het appartement is in 2008 geheel gerenoveerd en er is de beschikking over een bergkelder onder de woonkamer van circa 34 m².

Omgeving & bereikbaarheid:
De woning is gelegen op een super fijne en centrale plek in Oud West aan de Da Costagracht en op loofafstand van onder andere het Hallenkwartier met de bruisende Foodhallen en de Ten Katemarkt. Het Vondelpark voor ontspanning en groen en de Jordaan met de levendige negen straatjes. De bereikbaarheid van de woning is goed met uitvalswegen naar de Ringweg A10 via de de Overtoom en de De Clercqstraat en op de Marnixstraat en de Bilderdijkstraat zijn diverse tram- en buslijnen richting het centrum, zuid, oost of Sloterdijk. Parkeren doe je voor de deur middels een vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor exacte wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Eigen entree aan de straat met dubbele deur, tochtportaal naar de woonkamer waar zich werkelijk een zee van ruimte begeeft. Zitgedeelte aan de voorzijde met, in de doorloop naar de woonkeuken, het eetgedeelte. Ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van eiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is voorzien van een strakke eikenhouten topvloer. In de woonkamer, aan de voorzijde bevindt zich de trap die je naar de overloop van de slaapverdieping brengt. Hier is de beschikking over twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een strakke eikenhouten topvloer.
Via een luik in de woonkamer is de ruime bergkelder van circa 34 m² te bereiken. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van je spullen. Ook bestaat er de mogelijkheid om de kelder te verbouwen tot souterrain en zo extra woonoppervlakte toe te voegen aan het geheel. Nadere plannen hiervoor zijn door verkoper reeds uitgewerkt en te verkrijgen via de verkopende makelaar.

Bijzonderheden:
- Super sfeervol twee laags en loftachtig benedenhuis aan de gracht;
- Intern geheel gerenoveerd in 2008 en voorzien van dubbelglas en energielabel D;
- De woning beschikt over twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer (desgewenst is een derde slaapkamer te realiseren, zie optionele plattegrond);
- Fantastische centraal gelegen locatie, nabij het Hallenkwartier, de Jordaan en het Vondelpark;
- Het woonoppervlak bedraagt totaal 139,4 m² (meetrapport aanwezig);
- De Vve bestaat maar uit 2 leden, maandelijkse servicekosten bedragen € 190,-;
- Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon tot 2026 (jaarlijkse indexering) bedraagt € 2.965,-;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd en lopende. Indicatie jaarlijkse canon dan wel afkoop is te verkrijgen via de verkopend makelaar;
- Aanvaarding in overleg.

**English translation**
Your new home begins at Da Costakade 93-H. Let's imagine; after a working day enjoying the Da Costagracht with a glass of wine or a beer on the facade bench at the front, long evenings with your friends at the kitchen island, cooking and enjoying or simply stretching your legs on the sofa in the living room that has a loft-like feeling due to its lay out. This house has that authentic 'home' feeling and can be yours. We are happy to show you around in this beautiful home with unique layout divided over the ground floor and first floor. More than 139 m² of living space, divided over a ground floor with open living room and kitchen and first floor with two spacious bedrooms, each with its own bathroom. The apartment was completely renovated in 2008 and there is a storage cellar of approximately 34 m² under the living room.

Environment & accessibility:
The house is located in a super nice and central location in Oud West on the Da Costagracht and within walking distance of, among other things, the Hallenkwartier with the bustling Food Halls and the weekly market on the Ten Katenstraat, the Vondelpark for relaxation and greenery and the Jordaan with the lively nine streets. The accessibility of the house is good with connection to the A10 ring road via the Overtoom and De Clercqstraat and on the Marnixstraat and Bilderdijkstraat there are various tram and bus lines to the center, south, east or Sloterdijk. You can park in front of the door through a permit system of the municipality of Amsterdam. For exact waiting times, we refer to the website of the municipality of Amsterdam.

Layout:
Private entrance on the street with double doors, tour portal to the living room where there is really a sea of ??space. Sitting area at the front with, in the passage to the kitchen diner, the dining area. Spacious kitchen at the rear with island and various built-in appliances. The entire living floor has a sleek oak top floor. In the living room, at the front is the staircase that takes you to the landing of the sleeping floor. Here you will find two spacious bedrooms, each with its own bathroom with a bath with shower, toilet and sink. This floor also has a sleek oak top floor.
The spacious storage cellar of approximately 34 m² can be reached via a hatch in the living room and which offers more than enough space for storing lots of stuff. There is also the possibility to convert the basement into livingspace and so add extra living space to the compleet apartement. Further plans for this have already been worked out by the seller and can be obtained through the selling agent.

Particularities:
- Super atmospheric double and loft-like ground floor apartment on the canal;
- Internally completely renovated in 2008 and equipped with double glazing and an energy label D;
- The house has two bedrooms, each with its own bathroom (if desired, a third bedroom can be realized, see optional floor plan);
- Fantastic centrally located location, near the Hallenkwartier, the Jordaan and the Vondelpark;
- The living area is 139.4 m² in total (measurement report available);
- The Vve consists of only 2 members, monthly service costs are € 190,-;
- Located on leasehold land, lease rent until 2026 (annual indexation) is € 2.965,-;
- Switch to perpetual leasehold has been requested in time and is ongoing. Indication of the annual canon or buy-off can be obtained through the selling agent;
- Delivery in consultation.

Foto's

Locatie