Commelinstraat 163, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'!

Thuis begint op de Commelinstraat 163. Een prachtige tweekamer bovenwoning in het hart van de Dapperbuurt, letterlijk om de hoek van de Dappermarkt, de levendige Javastraat en Artis.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en diverse vers-winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De gezellige Dappermarkt en Javastraat bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau op de begane grond met brede trapopgang naar de eerste verdieping.
Na binnenkomst kom je via de hal in de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen en het extra hoekraampje. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige, ruime balkon op het zuiden. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon met avondzon met zicht op de groene binnentuinen.
Via de gang bereik je de royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde diepe kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Centraal in het appartement bevindt zich een badkamer voorzien van douche met glazen douchewand, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein en op de gang een diepe opbergkast, waar ook de cv-ketel hangt.

De gehele woning is voorzien van een verzorgde massieve houten vloer en dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Goed afgewerkt tweekamerappartement;
- Twee balkons, waarvan een gelegen op het zonnige zuiden;
- Goede ligging in een rustige straat op enkele minuten loopafstand van het gezellige Dappermarkt en Javastraat;
- Alle benodigde dagelijkse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving;
- Zeer gunstige ligging voor openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Woonoppervlakte circa 59,6 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Berging van 4m² op de begane grond;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2034. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor de periode daarna.
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten bedragen € 153,- per maand;
- Indeling biedt de mogelijkheid om een tweede goede slaapkamer te creëren ( zie alternatieve plattegrond);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze unieke, instapklare woning in één van de mooiste wijken van Amsterdam! Ben je geïnteresseerd? Plan direct online een bezichtiging in en maak van dit huis jouw thuis!

************************************************************************************************************In English

At home starts at Commelinstraat 163. A beautiful two-bedroom upstairs apartment in the heart of the Dapper neighbourhood, literally around the corner from the Dappermarkt, the lively Javastraat and Artis.

Surroundings and accessibility:
The apartment is located in lively Amsterdam-East, within walking distance of supermarkets (Albert Heijn and Lidl) and various fresh food shops for your daily groceries. In addition, there are several nice restaurants in the vicinity such as: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat and Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. The Dappermarkt and Javastraat are a short walk away. Perhaps more in the mood to relax amidst greenery? Flevopark and Oosterpark are less than a 10-minute walk away. Finally, you are in the centre of Amsterdam within 10 cycling minutes.
Accessibility by both car and public transport is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and the Amsterdam Muiderpoort train station is just a stone's throw away. There are also various tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) within walking distance.

Layout:
Closed entrance with doorbell panel on the ground floor with wide staircase to the first floor.
After entering, the hallway leads to the spacious living room at the front. The living room is lovely and bright thanks to the large windows and the extra corner window. From the living room, you have direct access to the sunny, spacious south-facing balcony. The semi-open kitchen is located at the rear of the house. From the kitchen there is access to a second balcony with evening sun overlooking the green courtyard gardens.
Through the hallway, you reach the spacious bedroom. The bedroom has a deep built-in closet and offers enough space for a double bed and wardrobe. Centrally located in the appartment is a bathroom equipped with shower with glass shower screen, washbasin, towel radiator and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet room with fountain and, in the hallway, a deep storage cupboard, where the central heating boiler also hangs.

The entire house has a well-kept solid wooden floor and double glazing.

Details:
- Well-finished two-bedroom apartment;
- Two balconies, one located on the sunny south;
- Good location in a quiet street at a few minutes' walking distance from the lively Dappermarkt and Javastraat;
- All necessary daily amenities and facilities in the immediate vicinity;
- Very convenient location for public transport and roads;
- Living area approximately 59,6 m² (NEN-2580 measurement report available);
- Storage of 4m² on the ground floor;
- Ground rent bought off until 15 February 2034. The ground rent has been fixed under favourable conditions for the period thereafter.
- Active and professionally managed owners' association;
- Service costs are € 153,- per month;
- Layout offers the possibility to create a second good bedroom ( see alternative floor plan);
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Don't miss this opportunity to become the owner of this unique, ready-to-move-in property in one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam! Interested? Schedule a viewing online and make this house your home!

Foto's

Locatie