Cliffordstraat 1 III&IV, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Welcome home to Cliffordstraat 1-III&IV!
Situated in a wonderfully tranquil location in the sought-after Staatsliedenbuurt, just steps away from Westerpark and Jordaan, you'll find this charming double upper house spanning approximately 90 m2 and situated on owned land. This double upper house had a complete and high-quality renovation in 2009/2010, creating a tasteful blend of character and contemporary comfort. Its corner position allows for plenty of windows on the street side, providing ample natural light. This apartment offers a spacious livingroom and two good size bedrooms with two connecting bathrooms. In short, it's a property ready to move into, located in the popular Westerpark area.

Layout:
Through the well-maintained communal staircase, you reach the front door of the property on the third floor. Upon entry, there is a hallway with a cloakroom, central heating cupboard, and a toilet with a hand basin. Proceed to the living room with an open kitchen equipped with all necessary built-in appliances. Due to the corner position of the building, the living room boasts 5 large windows on the street side, providing delightful natural light! Adjacent to the living room is the master bedroom. This bedroom has an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, walk-in shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. The enclosed staircase leads you to the fourth floor. The fourth floor is ideal for entertaining guests from abroad. Your guests have the use of a large bedroom with built in wardrobes and a spacious second bathroom with a walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet.

We've added pictures of the roof, offering ample space for a rooftop terrace.

Home owners association:
The active home owners association has 4 members. There is an annual maintenance plan available. The monthly service costs are € 172,-.

Location and Accessibility:
Enjoy living in the trendy Staatsliedenbuurt of Amsterdam West, with everything you need right at your doorstep. For your daily groceries, you can head to Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat. For peace and relaxation, Westerpark is nearby, offering opportunities for walking, jogging, swimming, and sunbathing. The Westergasfabriek area features trendy cafes, fine dining establishments, galleries, and a cinema. There are regular exhibitions, markets, and festivals. Additionally, there is an abundance of cafes and restaurants such as Café Amsterdam, Café Restaurant Piet de Gruijter, Trattoria Bella Storia, Pie Nong, Cafe Beurre, Cafe Nassau, and Coffee Roastery. The Jordaan with its charming Negen Straatjes, Haarlemmerdijk, and De Hallen are just a few minutes away. Excellent public transportation connections are available, with tram 3 and several bus lines within walking distance. The A-10 Ring Road is just 5 minutes by car. Parking is available on the public road via a permit system. For exact waiting times to obtain a permit, consult the website of the municipality of Amsterdam.

Features:
- Delightfully bright corner property on the third and fourth floors, situated on freehold land;
- Located at the corner of Cliffordstraat and Fannius Scholtenstraat, in the Staatsliedenbuurt;
- Internally renovated to a high standard in 2009/2010, including 2 bedrooms and 2 bathrooms;
- Living area approximately 90 m2 (measurement report available);
- Heating and hot water via own HR central heating boiler;
- Energy label C and fully double-glazed;
- Foundation report from 2007 available with a code II;
- Small-scale active Owners' Association (VvE), Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available;
- Option to create a rooftop terrace;
- The communal hallway offers space for bicycle storage;
- Service costs amount to €172.00 per month;
- Delivery: by mutual agreement.

-------------

Welkom thuis op de Cliffordstraat 1-III&IV!
Op een heerlijke rustige plek in de gewilde Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan, vind je dit op eigen grond gelegen sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 90 m2. In 2009/2010 is dit dubbele bovenhuis volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij er een smaakvolle mix is ontstaan tussen karakter en hedendaags comfort. Door de hoekligging is de woning voorzien van veel raampartijen aan de straatzijde en veel lichtinval. Behalve de lichte woonkamer heeft het appartement twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. Kortom een woning om zo te betrekken, gelegen in een trendy Westerpark.

Indeling:
Via de gezamenlijke verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van de woning. Na binnenkomst is er een hal met een garderobe, CV-kast en een toilet voorzien van fontein. Doorloop naar de woonkamer met open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de hoekligging heeft de woonkamer liefst 5 grote ramen aan de straatzijde met een heerlijke lichtinval! Aansluitend aan de woonkamer is de hoofdslaapkamer. Deze heeft een aansluitende badkamer die ruim van opzet is en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De interne afgesloten trap brengt je naar de vierde verdieping. De tweede slaapkamer met ingebouwde kasten is ook ruim en ideaal voor het ontvangen van gasten, die een eigen (tweede) badkamer hebben die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Toegevoegd zijn foto’s van het dak, waar voldoende ruimte is voor het aanbrengen van een dakterras.
De makelaar licht graag de mogelijkheid hiervoor toe tijdens de bezichtiging.

Vereniging van Eigenaars:
De actieve vereniging van eigenaars bestaat uit 4 leden. In 2023 is er een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,-. De VvE stukken liggen ter inzage bij de makelaar.

Omgeving en bereikbaarheid:
Heerlijk wonen in de hippe Staatsliedenbuurt van Amsterdam West, met in de directe omgeving alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert-Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Voor rust en ontspanning ben je zo in het Westerpark, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, galeries en een bioscoop. Er zijn regelmatig exposities, markten en festivals. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed zoals Café Amsterdam, Café Restaurant Piet de Gruijter, Trattoria Bella Storia, Pie Nong, Cafe Beurre, cafe Nassau en Coffee Roastery. Ook de Jordaan met de gezellige Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en De Hallen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, tram 3 en meerdere buslijnen liggen op loopafstand. En binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A-10. Parkeren gebeurt op de openbare weg via een vergunning systeem. Voor exacte wachttijden voor het verkrijgen van een vergunning is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Bijzonderheden:
- Heerlijk lichte hoekwoning op de derde en vierde verdieping, gelegen op eigen grond;
- Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt op de hoek van de Cliffordstraat en de Fannius Scholtenstraat;
- Intern gerenoveerd in 2009/2010, met 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90.1 m2 (BBMI meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warmwater via eigen HR Cv ketel;
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas, energielabel C;
- Funderingsrapport aanwezig uit 2007 met een code II;
- Kleinschalige actieve VvE, MJOP aanwezig;
- Voldoende mgelijkheid voor het realiseren van een dakterras;
- In de gemeenschappelijke hal is ruimte voor het stallen van een fiets;
- Servicekosten bedragen € 172,00 per maand;
- Oplevering: in overleg.

Foto's

Documenten

• Plattegrond
• Plattegrond

Locatie