Chassestraat 79 2, Amsterdam

Kenmerken

Omschrijving

Een ruim en licht driekamer appartement van ca. 82 m², gelegen in de gezellige Chassébuurt in de Baarsjes met een heerlijk vrij uitzicht op het plein richting de Chassékerk.
*English text below*
Het betreft een goed ingedeelde woning met ruime kamers waarbij het gehele huis gelijkvloers is.

Indeling:
Een trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de entree van de woning.
Vanuit de ruime hal kun je alle vertrekken betreden.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt door het ontbreken van overburen veel privacy. Hier heb je vrij uitzicht op het plein en de Chassékerk. De woonkamer is afgescheiden van de woonkeuken door een vaste kastenwand. De kastenwand is een fijne afscheiding en daarnaast bied deze ook extra handige opbergruimte. De woonkeuken beschikt over een keukenblok met een groot gasfornuis en verder alle benodigde inbouw apparatuur.
Vanuit de keuken heb je twee openslaande deuren met toegang naar het ruime en zonnige balkon. Ook hier heb je een weids en vrij uitzicht over de diepe groene achtertuinen.

Er zijn twee grote slaapkamers waarvan de eerste is gelegen aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Er is extra bergruimte aangebracht op een deel van het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en een wasmachine aansluiting. Er is een aparte wc met eigen wastafeltje.

Het balkon ligt op de westkant, hier kun je de hele middag en avond van de zon genieten.

Technische omschrijving:
Het bouwjaar is 1925. Door het gehele appartement ligt een mooie massief eiken vloer. De wanden zijn deels gestuukt en er is een individuele verwarming middels een CV installatie. Er is dubbele beglazing aangebracht. De woning beschikt over energielabel C.

Vereniging van eigenaars:
De VvE bestaat uit 4 leden. Het beheer van de VvE wordt gevoerd door de leden zelf. Er is een Meer jaren Onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht op grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijks te betalen canon bedraag € 398,-. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak eindigt in 2046.

Omgeving:
De Chasséstraat kenmerkt zich onder andere door de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; diverse winkels, een markt en vele overige grootstedelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De woning is gelegen in de rustige Chasséstraat, vlakbij de Admiraal de Ruijterweg in De Baarsjes. Dit stadsdeel is de laatste jaren enorm in populariteit gestegen, wat vooral te danken is aan de gunstige ligging. Zo fiets je in een paar minuten naar de Jordaan, Oud West of het Vondelpark. Maar ook dichter bij huis is genoeg vertier te vinden: hippe lunch- en eetgelegenheden, of het voor de buitenwereld onbekende stadspark ”de natuurtuin de slatuinen” in het blok van de Chasséstraat.
Met station Sloterdijk in de buurt en meerdere trams zoals 13 en 19 en bussen om de hoek, ligt de hele stad binnen handbereik! Uitvalswegen naar de ring A-10 zijn in een paar minuten bereikbaar. Binnen ca. 30 minuten is Schiphol te bereiken met openbaar vervoer.
Chasséstraat: David Hendricus Chassé (1765-1849), officier. In 1815 generaal in de slag bij Waterloo, verdedigde in 1832 de Citadel van Antwerpen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925;
- Energielabel C;
- Ruime driekamerwoning met twee grote slaapkamers;
- Gebruiksoppervlakte wonen 82,2 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Ruim balkon van ca. 8 m² gelegen op het westen;
- Gesplitst in appartementsrecht in 2003;
- Gelegen op erfpacht gemeente Amsterdam, einde tijdvak is 31 september 2046;
- De jaarlijkse te betalen canon bedraagt € 397,92 per jaar;
- Centrale verwarming middels een CV ketel combiketel;
- Vereniging van Eigenaren: 4 leden, het beheer doen de leden zelf;
- Servicekosten: € 90,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

A spacious and bright two-bedroom apartment with 82 m² floorspace, located in the Chassébuurt in De Baarsjes with an unobstructed view towards the square and the Chassékerk.

It is a well laid-out house with spacious rooms where the entire house is on one level.

Layout:
A communal stairwell takes you to the second floor where you can find the entrance to the house.
From the spacious hall you enter all the rooms.
The living room is located at the front and offers a lot of privacy due to the lack of neighbors across the street. Here you have an unobstructed view of the square and the Chassékerk.
The living room is separated from the kitchen by a fixed cupboard wall. The cupboard wall is a nice partition and it also offers extra handy storage space. The kitchen has a kitchen unit with a large gas stove and all necessary built-in appliances.
From the kitchen you have two patio doors with access to the spacious and sunny balcony. Here, too, you have a wide and unobstructed view over the deep green backyards.

There are two large bedrooms, the first is located at the front and the second at the rear with access to the balcony. Extra storage space has been installed on part of the balcony. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink, and a washing machine connection. There is a separate toilet with its own sink.

The balcony is facing west, here you can enjoy the sun all afternoon and evening.

Technical description:
The year of construction is 1925. There is a beautiful solid oak floor throughout the apartment. The walls are partly plastered and there is individual heating by means of a central heating system. Double glazing has been installed. The house has energy label C.

Owners' Association:
The VvE consists of 4 members. The management of the VvE is carried out by the members themselves. A Multi-Year Maintenance Plan is available. The monthly service costs are € 90,-.

Leasehold:
It is a continuous right of leasehold on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold (canon) to be paid is € 398,-. The ground rent is indexed annually. The period ends in 2046.

Surroundings:
The Chasséstraat is characterized by its convenient location in relation to roads and public transport; Various shops, a market and many other metropolitan amenities are located in the immediate vicinity. The house is located in the quiet Chasséstraat, near the Admiraal de Ruijterweg in De Baarsjes. This district has grown enormously in popularity in recent years, which is mainly due to its convenient location. For example, you can cycle to the Jordaan, Oud West or the Vondelpark in a few minutes. But there is also plenty of entertainment to be found closer to home: trendy lunch and dining options, or the city park "the nature garden the lettuce gardens" in the block of the Chasséstraat, which is unknown to the outside world.
With Sloterdijk station nearby and several trams such as 13 and 19 and buses around the corner, the whole city is within easy reach! Roads to the A-10 ring road can be reached in a few minutes. Schiphol Airport can be reached by public transport within about 30 minutes.
Chasséstraat: David Hendricus Chassé (1765-1849), officer. General in the Battle of Waterloo in 1815, defended the Citadel of Antwerp in 1832. (Source: Stadsatlas Amsterdam).

Details:
- Year of construction: 1925;
- Energylabel C;
- Spacious three-room house with two large bedrooms;
- Usable living area 82.2 m² NEN 2580 measurement report available;
- Spacious balcony of approx. 8 m² located on the west;
- Split into apartment right in 2003;
- Located on leasehold municipality of Amsterdam, end period is September 31, 2046;
- The annual leasehold (canon) to be paid is € 397,95 per year;
- Central heating through a central heating boiler combi boiler;
- Owners' Association: 4 members, the management is done by the members themselves;
- Service costs: € 90 per month;
- Parking via permit system;
- A general age clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Foto's

Locatie