Kringloop 155, Amstelveen

Kenmerken

Omschrijving

*** English text below ***

Te koop aangeboden: een ruim appartement gelegen aan de Kringloop 155 in de INdus-flat, gelegen in de groene wijk "Groenelaan" in Amstelveen Zuid. Met een royaal woonoppervlak van 91 m2 en een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden. Het betreft hier een voormalige huurwoning.

Eigendomseigenschappen: De woning is gelegen aan de galerij op de 10e bouwlaag (9e verdieping). Binnen in de woning ervaar je direct een gevoel van ruimte, comfort en licht. De huidige indeling omvat één grote slaapkamer, een keuken gelegen aan de galerij, een ruime woonkamer, een badkamer en een apart toilet. Het aanwezige vloeroppervlak biedt ook voldoende mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen naar wens, waarbij een 2e en zelfs 3e slaapkamer tot de mogelijkheden behoren.

Het balkon op het zuiden is een hoogtepunt van dit appartement. Naast dat je hier kunt genieten van de zon, draagt het ook bij aan het vele daglicht dat de woning binnenvalt. Tevens beschikt de woning over een aparte berging in de onderbouw.

Het appartement is voorzien van een collectief gestookte c.v. installatie en beschikt over een eigen elektrische boiler. Het gebouw is uitgerust met een lift en (uiteraard) trappenhuis. Het centrale deel van het gebouw is overigens reeds gemoderniseerd en de entree heeft een dubbele afsluiting op de begane grond met videofoon.

Dit appartement was een huurwoning, maar nu is het jouw kans om het te bemachtigen en er een eigen stempel op te drukken. Het appartement is goed onderhouden en kan spoedig worden opgeleverd.

Omgeving: Dit appartementencomplex geniet een uiterst gunstige locatie, nabij het recent gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof, waar je een scala aan winkels vindt, waaronder Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten. Bovendien zijn belangrijke openbare voorzieningen zoals scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam, sportfaciliteiten, de sneltram 25 en een bushalte op loopafstand te bereiken.

Belangrijke uitvalswegen zijn in de nabijheid, waaronder de A9 richting Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen is de prachtige Amstel binnen enkele minuten te bereiken.

VvE: Het flatgebouw INdus bestaat uit twee verdiepingen met bergingen en garages, en acht verdiepingen met in totaal 80 koopwoningen. Het gebouw wordt keurig schoon- en bijgehouden en maakt een nette indruk. Er zijn twee liften aanwezig en er zijn (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar in het hofje voor het gebouw. De technische en administratieve beheerstaken worden professioneel uitgevoerd door MVGM, en er is een Meerjarenplan Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Momenteel staat de renovatie van de kopgevel gepland, waarvoor de verkoper een extra betaling heeft verricht.

De totale servicekosten voor het appartement, inclusief het voorschot voor stookkosten, bedragen € 383,18, waarbij het voorschot voor stookkosten € 62,92 bedraagt

Bijzonderheden:
- 91,2 m2 woonoppervlakte conform NEN 2580 meting;
- Gelegen op eigen grond;
- Aan de galerij op de 9e verdieping;
- Separate berging van ca. 7,5 m2 in de onderbouw;
- VvE-bijdrage per maand bedraagt € 320,26 exclusief € 62,92 voorschot stookkosten;
- Ruim balkon over de gehele breedte van de woning op het zuiden;
- Gunstige locatie nabij het Winkelcentrum Groenhof;
- Voormalige huurwoning;
- Niet zelfbewonings- en asbestclausule zijn van toepassing;
- Energielabel E;
- Oplevering: per direct.


*** English text ***

For sale: a spacious apartment located at Kringloop 155 in the INdus flat, located in the green district "Groenelaan" in Amstelveen South. With a generous living area of 91 m2 and a lovely balcony across the entire width of the house on the south. This is a former rental property.

Property features: The house is located on the gallery on the 10th floor (9th floor). Inside the home you immediately experience a sense of space, comfort and light. The current layout includes one large bedroom, a kitchen located on the gallery, a spacious living room, a bathroom and a separate toilet. The available floor space also offers plenty of opportunities to rearrange the home to your liking, with a 2nd and even 3rd bedroom among the possibilities.

The south-facing balcony is a highlight of this apartment. In addition to enjoying the sun here, it also contributes to the amount of daylight that enters the house. The apartment also has a separate storage room in the basement.

The apartment is equipped with a collectively fired central heating system and has its own electric boiler. The building is equipped with an elevator and (of course) stairwell. By the way, the central part of the building has already been modernized and the entrance has a double lock on the first floor with videophone.

This apartment was a rental property, but now is your chance to get it and put your own stamp on it. The apartment is well maintained and can be delivered soon.

Setting: This apartment complex enjoys an extremely convenient location, near the recently renovated and popular Shopping Center Groenhof, where you will find a range of stores, including Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets. Moreover, important public facilities such as schools, including the International School of Amsterdam, sports facilities, the express streetcar 25 and a bus stop are within walking distance.

Important arterial roads are nearby, including the A9 towards Schiphol Airport and the Beneluxbaan towards Amsterdam South. For lovers of cycling and walking, the beautiful Amstel River can be reached within minutes.

HOA: The apartment building INdus consists of two floors with storage rooms and garages, and eight floors with a total of 80 condominiums. The building is neatly cleaned and maintained and makes a neat impression. There are two elevators and (public) parking spaces are available in the courtyard in front of the building. The technical and administrative management tasks are carried out professionally by MVGM, and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available. Currently the renovation of the end wall is planned, for which the seller has made an additional payment.

The total service costs for the apartment, including the advance payment for heating costs, amount to € 383,18, with the advance payment for heating costs amounting to € 62,92

Details:
- 91,2 m2 living area in accordance with NEN 2580 measurement;
- Located on private land;
- At the gallery on the 9th floor;
- Separate storage room of approximately 7.5 m2 in the basement;
- VvE contribution per month is € 320.26 excluding € 62.92 advance heating costs;
- Spacious balcony across the entire width of the house on the south;
- Convenient location near the shopping center Groenhof;
- Former rented house;
- Non-residential and asbestos clause applies;
- Energy label E;
- Delivery: immediately.

Foto's

Documenten

• Brochure
• Meetrapport

Locatie