Zwanebloemlaan 88 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
122 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2004
**Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**
Ruime en royale vierkamerwoning met twee zonnige dakterrassen gelegen op het Grote Rieteiland op IJburg
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Deze heerlijke familiewoning is verdeeld over drie verdiepingen, met 3 slaapkamers n maar liefst 2 dakterrassen (!) gesitueerd op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

INDELING:
Er is een eigen entree op de begane grond. Rechts naast de voordeur is de handige bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en hier is tevens ook de wasmachine en drogeraansluiting. Trap naar eerste verdieping, hier bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer, deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Op de tweede verdieping is de ruime en lichte eetkamer welke is aangebracht in de dakopbouw.
Twee schuifdeuren met grote ramen geven toegang naar het heerlijke zonneterras.
De dakopbouw is aangebracht in 2011 en zorgt voor veel lichtinval, mede door het dakraam.
De luxe keuken is aangebracht in 2018 en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Trap naar de derde verdieping, ruime slaap-of werkkamer met toegang naar het grote dakterras gelegen op het zuidwesten.
Hier is het heerlijk genieten van de zonnige dagen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegen, het centrum en openbaar vervoer.
De woning is gelegen op het Grote Rieteiland op IJburg, deze buurt is omringd door water en met het Diemerpark om de hoek is dit een zeer gewilde buurt. Een werkelijke oase van rust en toch alle voorzieningen direct in de buurt! De tram stopt voor de deur richting het centrum van Amsterdam (ca. 17 min.). Op loopafstand van diverse winkels en gezellige cafeetjes, restaurants, koffietentjes en de haven van IJburg.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van eigenaars IJburg blok 15A noord gelegen aan de Zwanebloemlaan te Amsterdam". De maandelijkse servicekosten bedragen thans 80,90 en het aandeel van dit appartement in de VvE is 100/3.130e. De administratie van deze gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2052 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.
De verkopers hebben tijdig een aanvraag gedaan om over te stappen op het eeuwigdurende erfpachtstelsel tegen gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Woonoppervlak volgens NEN 2580: 122 m.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 50,8 m.
- Inhoud: 421 m;
- Bouwjaar: ca. 2004;
- Professionele VVE Beheerder MJOP aanwezig;
- Compleet nieuwe luxe inbouwkeuken uit 2018;
- Wanden en plafonds strak gestuukt;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zeer licht appartement;
- Eigendomssituatie: afgekochte erfpacht, gunstige aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
- Eigen berging voor bijvoorbeeld een fiets beneden in de hal;
- Tramlijn richting centrum Amsterdam op loopafstand;
- Gezellige haven van IJburg op loopafstand;
- Ontspannen of lekker hardlopen in Diemerpark;
- Populaire buurt met alle voorzieningen in de buurt;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen;
- Parkeren volgens het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**Listed by a MVA Certified Expat Broker**
Spacious three-bedroom house with two sunny roof terraces located on the Grote Rieteiland on IJburg.

This lovely family home is spread over three floors, with 3 bedrooms and 2 roof terraces (!) situated on the southwest. Here it is wonderful to enjoy the afternoon and evening sun.

Layout:
There is a private entrance on the ground floor. On the right next to the front door is the storage space, ideal for the storage of bicycles and here is also the washer and dryer connection. Stairs to first floor, here are the two bedrooms and the bathroom, the bathroom features a shower, toilet, sink and towel radiator. On the second floor is the spacious and light dining room which is installed in the roof structure. Two sliding doors with large windows give access to the sunny terrace. The roof structure was installed in 2011 and provides a lot of light, partly because of the skylight. The luxury built-in kitchen is installed in 2018 and is equipped with all the necessary installation equipment. The bright living room is located at the front. Stairs to the third floor, spacious sleeping or working room with access to the large roof terrace located on the southwest. Here it is wonderful to enjoy the sunny days.

ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY:
The ringroad A10 is easily accessible and the city center can be reached by car and public transport. The house is located on the Grote Rieteiland on IJburg, this neighborhood is surrounded by water and with the Diemerpark around the corner this is a very sought after neighborhood. A real oasis of calm and yet all amenities right in the area! The tram stops in front of the door towards the centre of Amsterdam (about 17 mins). Within walking distance of various shops, cafes, restaurants, coffee shops and the port of IJburg.




ASSOCIATION OF OWNERS:
The Association of Owners "Association of Owners IJburg block 15A located north on the Zwanebloemlaan in Amsterdam". The monthly service fee is 80,90 and the share of this apartment in the VvE is 100/3.130th. The administration of this healthy VvE is professionally managed by Newomij VvE Beheer Amsterdam.

GROUND SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold canon is purchased until 30-11-2052 and the General Provisions from 2000 apply. The sellers have applied to convert the current leasehold contract towards the perpetual leasehold under favourable terms.

DETAILS:
- NEN 2580 measurement report available;
- Living area: 120.4 m.
- Building-related outdoor space: 50.8 m
- Content: 421 m;
- Year of construction: approximately 2004;
- Professional Association of Owners with annual maintenance plan;
- New built-in kitchen with all applieances in 2018;
- Walls and ceilings are stuccood in 2018;
- Heating and hot water through district heating;
- Equipped with double glazing entirely;
- Very light apartment;
- Property situation: purchased leasehold, favourable offer for perpetual leasehold requested; - Own storage for, for example, a bicycle downstairs in the hall;
- Tram line to the centre of Amsterdam within walking distance;
- Cosy port of IJburg within walking distance;
- Relax or run in Diemerpark;
- Popular neighborhood with all amenities nearby;
- Parking on the public road is possible with a permit;
- Notary: buyer of your choice, subject to deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam;
- There is only an agreement until the deed of sale is signed with the notary by both parties;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80,90 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Bruto inhoud
421 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
25
Perceel
180
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2052-12-01

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zwanebloemlaan 88 AMSTERDAM

naar Zwanebloemlaan 88 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand