Zuideinde 13 GROOTSCHERMER

Deze woning is verkocht
oppervlakte
282 m²
kamer(s)
8
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1880
WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

WE DOEN ONZE BEST ALLE AANVRAGEN VAN DE AFGELOPEN DRIE DAGEN IN DE KOMENDE DAGEN TE VERWERKEN. ALVAST DANK VOOR UW GEDULD EN BEGRIP.

Gelegen in het prachtige landelijke hart van Noord Holland ligt deze 19e eeuwse stolpboerderij met stenen schuur en carport, van ca 15m breed en 16m diep op een perceel van ca. 770 m2. Riante achtertuin, grenzend aan en met vrij uitzicht over een beschermd waterrijk vogelgebied. De boerderij is deels verbouwd in de jaren ‘90 en deels nog in originele staat. Een prachtige boerderij voor de liefhebber, met eindeloze mogelijkheden.

Locatie
Grootschermer is een gemoedelijk historisch lintdorp van nog geen 700 inwoners in de Eilandspolder, gemeente Alkmaar, ingeklemd tussen de Beemsterpolder en de Schermerpolder. De Eilandspolder is een gebied van sloten en plasjes, vogelweides en laagveen-akkertjes. Een beschermd Natura-2000 vogelgebied voor grutto's en andere trekvogels.

Faciliteiten in het dorp
Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch de nodige faciliteiten waaronder een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen, een sfeervol en kwalitatief dorpsrestaurant, het Kerktheater, de prachtige Beeldentuin van Nic Jonk, een basisschool, een tennisclub en voetbalvereniging.

Bereikbaarheid
Het dorp Grootschermer ligt op ca 40 min rijden vanaf Amsterdam, en het is slechts een kwartiertje rijden naar Alkmaar. Ook bent u met het OV (bus) in 20 minuten op Station Alkmaar. Vanaf het op 3km afstand gelegen De Rijp rijdt een bus u in 47 minuten naar Amsterdam CS.

Indeling
Het oorspronkelijke woongedeelte aan de voorzijde van de boerderij is de afgelopen jaren in gebruik geweest als B&B: eigen entree aan de zijkant, hal, ruime keuken, woonkamer met zijkamer, douche en toilet, en trap naar een royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de boerderij is thans de toegang tot het privé woongedeelte. De oorspronkelijke dars en het ‘vierkant’ zijn in de jaren ‘90 verbouwd tot woongedeelte waarbij de meer dan verdiepingshoge darsdeuren vervangen zijn door deuren met beglazing. Ruime open keuken met zitgedeelte aan de achterzijde met vrij uitzicht over de tuin en het natuurgebied. In het ‘vierkant’ is een tweede zitgedeelte gecreëerd met open haard en vide (plafondhoogte ruim 5 meter). Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich nog de oorspronkelijke koeienstal . Door deze samen te voegen met de woonkamer kan een fantastische grote woonkamer gemaakt worden.
Vanuit het vierkant leidt een open trap naar de slaapverdieping: overloop rondom de vide met zicht op de woonkamer. Rondom deze vide zijn een aantal slaapkamers, een badkamer en bergruimtes gelegen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een inpandig balkon met heerlijk uitzicht over het natuurgebied. Vanuit uw bed kunt u hier de zonsopkomst zien.
Vanaf de eerste verdieping gaat weer een trap naar de tweede verdieping, alwaar een heerlijke yogaruimte is gemaakt. Boven het plafond van de yogaruimte is nog ruimte naar de nok, waar nog een extra berging of kamer gemaakt kan worden.
In de tuin bevindt zich een stenen schuur met carport. De twee aanlegsteigertjes bij het water bieden zowel een heerlijke zit plek als plaats voor een bootje.

Afmetingen woning
De woning is conform NEN 2580 opgemeten. Netto woonoppervlak is thans 282m2; dit betreft alle ruimtes die als woning en B&B in gebruik geweest zijn. Na verbouwing van de stal op de begane grond (102m2), en de zolderruimtes op de eerste verdieping (tezamen 88m2) met instandhouding van de vide in het vierkant kan de woning tot maar liefst 472m2 bruikbare woonmeters worden uitgebreid. Hierbij zijn de nok boven de yogakamer en de vrijstaande schuur buiten beschouwing gelaten. De totale inhoud van het huis is 1676m3. Totale perceeloppervlakte is 770m2.

Clausules
De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: de niet-bewoners clausule, de ouderdoms- en asbestclausule, alsmede de ‘as is’ clausule, hetgeen inhoudt dat de koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken aanvaardt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1880
- Gemeten volgens NEN2580. Meetrapport beschikbaar
- Riante woonboerderij met enorme potentie
- Deel van de boerderij als B&B in gebruik geweest
- Gelegen in de Eilandspolder, een Natura 2000 natuurgebied
- Oplevering in overleg
- Koopakte zal worden opgemaakt door een door koper aan te wijzen notaris
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.676 m³
Perceeloppervlakte
770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
XXX0

Energie

Energielabel
Klasse E
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schermer
Sectie
V
Perceel
5841
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zuideinde 13 GROOTSCHERMER

naar Zuideinde 13 GROOTSCHERMER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand