Zeeburgerstraat 104 Amsterdam, Oost

Deze woning is verkocht
oppervlakte
116 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement met lift
Bouwjaar
1971-1980
Dit bijzondere split level appartement, gelegen op de grens van de 'oude stad' (Plantagebuurt, Dapperbuurt) en de 'nieuwe stad' (Czaar Peterbuurt, Oostenburgereiland) heeft veel te bieden. Enerzijds de echte gezellige Amsterdamse drukte van de Dappermarkt, Oosterpark, Artis en Tropenmuseum, anderzijds de rust van een heerlijke complextuin en de boten op de Singelgracht. De zeer strategische ligging op EIGEN GROND van dit ruime appartement maakt het uitermate geschikt voor liefhebbers van de cultuur in de stad en ook voor een gezin. Wij nodigen u graag uit om deze fantastische woning, deel van een complex uit 1977 (architect Ben Loerakker), zelf te komen beoordelen.

De woning:
Op de 3e verdieping, uiteraard bereikbaar door middel van een lift, is de entree. Wij bevinden ons nu aan de 'korte kant' van het gebouw, aan de Singelgracht. De entree wordt gevolgd door een tochtportaal, ruimte voor garderobe en vervolgens een trap van 9 treden waarmee u direct in de woonkamer komt. Daar valt meteen op hoe licht het appartement is door de raampartijen van de woonkamer aan de gracht en door de open verbinding naar de aangrenzende, iets hoger gelegen woonkeuken. Heel verrassend en bijzonder is een split level woning in een appartementencomplex!
De woonkamer is ruim 33 m² en biedt naast lichtinval een levendig en mooi uitzicht over de Singelgracht. De open haard in de woonkamer is uiteraard functioneel, de afwerking is in lichte kleuren en de massief houten vloer (pitch pine) maakt de kamer af.

Aangrenzend, op het zelfde niveau, is thans de master bedroom. Deze riante kamer van ruim 18m² heeft een serre-achtige ruimte aan de waterkant, eventueel om 'op te warmen' in het voorjaar.

Vanuit de woonkamer bereikt u via 5 treden de woonkeuken met travertin vloer. Deze ligt aan de achterzijde, de tuinzijde van het complex. Grote ruimte met een moderne L-vormige keukenopstelling waarin de reguliere inbouwapparatuur met o.a. een brede oven en 5 pits gasfornuis (geen vaatwasser), dubbele spoelbak en granieten blad zijn verwerkt. Verder is de kamer groot genoeg voor een eettafel en is er een balkon met uitzicht over de binnentuin (westelijk georiënteerd). Op hetzelfde niveau zijn hier de in 2009 gemoderniseerde badkamer, een kast voor wasmachine en droger en het toilet. Ook hier is gekozen voor een lichte afwerking van de wanden, er is een ligbad met douche, een wastafel met onderbouw (beide corian) en een separaat toilet.

De volgende splitlevel verdieping bereikt u via 9 treden vanuit de keuken naar de slaap/werkverdieping die weer boven de woonkamer gelegen is. Deze verdieping met een pitch pine vloer is nu één open ruimte, maar van oorsprong, zoals ook weergegeven in de brochure, waren hier twee slaapkamers en een ruime gang naar het balkon. Dit balkon is aan de waterzijde van het gebouw en heeft de sfeer en beleving van een terras door de vorm, de grootte en het ontbreken van een boven gelegen balkon. Het aangrenzende algemene gedeelte kan ook gebruikt worden bij het terras.

Het geheel is circa 116m² groot, bestaat uit goede ruimten waarbij de speelsheid van een splitlevel woning in een appartementencomplex voor veel licht zorgt. Door de niveauverschillen en het hierdoor ontstane open karakter van het appartement ontbreken de gebruikelijke nutteloze 'verkeersruimten' (gangen en hallen).

In de onderbouw is een separate berging die voldoende ruimte biedt aan (op te laden) elektrische fietsen; elektra is aanwezig. De berging is 'buitenom' en 'binnendoor' te bereiken.

De V.v.E.:
Er zijn in de vereniging van eigenaars in het totaal 30 appartementen, op een na allemaal woningen met een berging en deze weer in diverse maatvoeringen. Verder is er één bedrijfsruimte en een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Velzel V.v.E. beheer verzorgt de administratie, er is uiteraard een M.J.O.P. (tot 2024) en er wordt tijdig en professioneel onderhoud uitgevoerd. In maart/april 2020 wordt de gevel aan de waterkant geschilderd. Recent zijn de galerijvloeren behandeld en bekleed. De entree is verzorgd en licht, voorzien van een videofoon en uiteraard van een lift.

Er is een collectieve, gasgestookte installatie die warm water levert voor verwarming en warm tap water. De radiatoren zijn uitgerust met calorimeters.

De servicekosten ten behoeve van de V.v.E. bedraagt per maand € 328,09 en het voorschot voor de stookkosten voor dit appartement bedraagt € 138,79.

Maten:
De woonoppervlakte van het appartement bedraagt volgens de NEN 2580 meetinstructie 116m² en de berging is 7.4m². Het totaal van de privé buitenruimte bedraagt ruim 16m² waarbij opgemerkt dat het feitelijk groter is door de gemeenschappelijke ruimte tussen de terrassen van dit appartement en het aangrenzende.

Eigendom:
Het complex is gelegen op 'eigen grond'. Elke erfpachtdiscussie gaat volledig aan u voorbij!

Oplevering:
Naar verwachting zal dit rond 1 september 2020 zijn.

Alles kort op een rijtje:
- thans een 3 kamer appartement
- eenvoudig te verbouwen tot 4 kamer appartement
- ruim 116m² woonoppervlakte
- open haard
- een balkon en een terras en een serre
- eigen grond
- fraaie gemeenschappelijke binnentuin
- gemeenschappelijke stookinstallatie
- privé berging
- lift
- strategische ligging rand Oost en Centrum
- zeer correct onderhouden woning en complex
- houten en travertin vloeren
- uitzicht!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 328 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen
lift, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
24
Perceel
4125
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Kaart Zeeburgerstraat 104 Amsterdam, Oost

naar Zeeburgerstraat 104 Amsterdam, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand