Zaanstraat 262 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
88 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1918
**DEZE WONING IS INDIEN GEWENST OOK TE BEZICHTIGEN VIA EEN 'VIDEO'-AFSPRAAK (Hoe dit werkt? Zie de toelichting onderaan de tekst)**

Te koop aangeboden: Heerlijk ruim en bijzonder licht dubbel bovenhuis van circa 88 m met drie (voorheen vier) slaapkamers (waarvan een kleine kinderkamer), een royale badkamer, een zonnig balkon en afgekochte erfpacht tot 2060.

Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een in 2010 gerenoveerd monumentaal wooncomplex met authentieke Amsterdamse school uitstraling, direct naast het Amsterdamse School Museum 'het Schip'. De woning is gelegen in de populaire en gezellige Spaarndammerbuurt, die bekend staat om zijn authentieke Amsterdamse uitstraling en grote diversiteit aan voorzieningen. De buurt heeft verschillende hippe koffietentjes en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de bakker, de groenteboer en meerdere supermarkten om de hoek in de Spaarndammerstraat. Het Westerpark leent zich verder perfect om te sporten, hard te lopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday Market of de Neighbourfood Market. Voor ontspanning heb je Tula Yoga Studio zomers het Brediusbad in de nabijheid.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV en de Ringweg A10. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerstraat en binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. En via de pont bij de Pontsteiger ben zo in Amsterdam Noord (Distelweg of NDSM-werf). Parkeren via vergunningsysteem, voor exacte wachttijd check de site van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Open stenen portiek met toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree van de woning op de derde verdieping. Hal met toegang tot de werk-, slaapkamer, toilet met fontein, keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, doorzon (voorheen twee separate kamers, wat weer eenvoudig terug te brengen is) woonkamer met toegang tot het balkon vanaf waar prachtig zicht is op het monumentale Zaanhof met fontein. Interne trap in de hal naar de vierde verdieping, overloop met toegang tot hoofdslaapkamer die voorzien is van een dakkapel, doorloop naar kinderkamer en berging op de vliering, tweede toilet en de badkamer die voorzien is van een bad met douche, wastafel en wasmachine-drogeraansluiting.


Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim en zeer licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 87.5 m (meetrapport aanwezig);
- Zonnig balkon op het oosten met prachtig zicht op de Zaanhof fontein;
- Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2060 (overstap met gunstige voorwaarden is aangevraagd);
- Bouwjaar 1918 en in 2010 gerenoveerd;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels eigen HR CV ketel;
- Vrij zicht aan de voor- en achterzijde en geen bovenburen, dus veel privacy;
- Dubbel glas en energielabel B, dus goed gesoleerd;
- Binnen 'no time' bereik je de A10;
- Gewilde en populaire locatie nabij het Westerpark en de Houthavens;
- Actieve, professioneel beheerde VvE, de maandelijkse servicekosten zijn 135,-;
- Oplevering in overleg.
____________________________________________________________________________________________

**Hoe werkt een "video"-afspraak bezichtiging?**
Wij begrijpen dat je wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing.
Je maakt zoals gebruikelijk een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging, alleen ga je niet zelf naar de woning maar zal n van onze makelaars de woning via Facetime, Whatsapp laten zien en je van alle benodigde details voorzien. Meer info? Bel dan even met kantoor.
____________________________________________________________________________________________


**English translation**

** THIS PROPERTY CAN ALSO BE VISITED VIA A 'VIDEO' APPOINTMENT (How this works? See the explanation at the bottom of the text) **

For sale: Wonderfully spacious and very light double upper house of approximately 88 m with three (formerly four) bedrooms (including a small children's room), a spacious bathroom, a sunny balcony and leasehold until 2060.

Location and accessibility:
The apartment is located on the third and fourth floor of a monumental residential complex renovated in 2010 with an authentic Amsterdam school appearance, right next to the Amsterdam School Museum 'het Schip'. The house is located in the popular and cozy Spaarndammerbuurt, which is known for its authentic Amsterdam appearance and great diversity of facilities. The neighborhood has several trendy coffee shops and restaurants and for your daily shopping you can go to the bakery, the greengrocer and several supermarkets around the corner in the Spaarndammerstraat. The Westerpark is also perfect for sports, running, but also for picnics and enjoying, for example, the Sunday Market or the Neighborfood Market. To relax also closeby to Tula Yoga Studio and in the summer the Brediusbad.

The apartment is very conveniently located for public transport and the A10 ring road. By bike you are within a few minutes on the Haarlemmerstraat and within 10 minutes on Central Station or Sloterdijk Station. And via the ferry at the Pontsteiger I am in Amsterdam Noord (Distelweg or NDSM-werf). Parking via permit system, for exact waiting time check the site of the municipality of Amsterdam.

Layout:
Open stone porch with access to the communal stairwell. Entrance of the house on the third floor. Hall with access to the work, bedroom, toilet with fountain, kitchen with various built-in appliances, doorzon (previously two separate rooms, which is easy to bring back) living room with access to the balcony from where there is a beautiful view of the monumental Zaanhof with fountain. Internal stairs in the hall to the fourth floor, landing with access to master bedroom with a dormer, passage to children's room and storage room in the loft, second toilet and bathroom with a bath with shower, sink and washer-dryer connection .


Particularities:
- Wonderfully spacious and very light double upper house with a living area of ​​87.5 m (measurement report available);
- Sunny east-facing balcony with beautiful view of the Zaanhof fountain;
- Annual lease payments surrendered until January 1, 2060 (transfer with favorable conditions has been requested);
- Built in 1918 and renovated in 2010;
- Heating and hot water is done by own HR central heating boiler;
- Free view at the front and rear and no upstairs neighbors, so lots of privacy;
- Double glazing and energy label B, so well insulated;
- You reach the A10 in "no time";
- Popular and popular location near the Westerpark and the Houthavens;
- Active, professionally managed VvE, the monthly service costs are 135, -;
- Delivery in consultation.

_____________________________________________________________________________________________

** How does a "video" appointment viewing work? **
We understand that you may not want to leave the house due to the corona virus. If you would like to view this property, we offer a suitable solution.
As usual, you make an appointment with our office for a viewing, only you do not go to the house yourself, but one of our brokers will show the house via Facetime, Whatsapp and provide you with all the necessary details. More info? Then call the office.
_____________________________________________________________________________________________
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 135 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
314
Perceel
2287
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2060-01-01
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Kaart Zaanstraat 262 AMSTERDAM

naar Zaanstraat 262 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand