Willem Frederik Hermansstraat 111 AMSTERDAM

Vraagprijs € 545.000 k.k.

oppervlakte
80 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2012
**Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**

Woningzoekers opgelet!
Wij bieden je een unieke kans, namelijk dit moderne, luxe en ruim opgezette driekamer appartement op het Oosterdokseiland, een van de mooiste plekken van Amsterdam, gelegen tussen de historische binnenstad en het IJ.

Het appartement zit op de vijfde verdieping van dit moderne complex dat pal naast het Centraal Station staat. Vanaf de Oosterdokskade kijk je uit over eyecatchers als Nemo en het Scheepvaartmuseum.

Het complex beschikt over een professionele en gezonde VVE en ook bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Laat je verrassen door de praktische indeling van dit appartement dat een ruim opgezette woonkamer heeft met een breedte van bijna 7 meter, een aangrenzend balkon, twee slaapkamers, een moderne keuken en veel weggewerkte berg- en kastruimte.

Kom de sfeer proeven en ervaar de allure van het Oosterdok en van dit fraaie appartement. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We heten je van harte welkom op de Willem Frederik Hermansstraat 111 in Amsterdam!

Indeling
Via de voordeur stappen we binnen in de gang. Aan de gang grenzen de beide slaapkamers, de badkamer en het toilet. De gang komt uit in de ruim opgezette woonkamer met open keuken en balkon.

Het hele appartement is voorzien van op maat gemaakte paneeldeuren.

Woonkamer
De woonkamer heeft een breedte van bijna 7 meter wat het appartement erg ruimtelijk maakt. Het balkon over de gehele breedte van de woonkamer met een glazen wand zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Keuken
De open keuken in de woonkamer is luxe en L-vormig. Alle benodigde apparatuur is aanwezig en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, twee ovens, een magnetron, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast grenst aan de keuken een prettige bijkeuken met extra opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

Badkamer
In de ruim opgezette badkamer vind je een inloopdouche en een modern badkamermeubel met twee kranen. De spiegel hangt over de hele breedte van het badkamermeubel waardoor je nog meer een gevoel van ruimte krijgt. Overigens is de badkamer groot genoeg om een ligbad te laten plaatsen, mocht je dat willen!

De separate WC ligt tegenover de badkamer en is voorzien van hangend toilet en fonteintje.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee slaapkamers, gelegen aan de voorkant. Beide van een prima formaat, netjes afgewerkt en door de grote ramen lekker licht.

In beide kamers is ruimte voor een twee- en eenpersoons comfortabel bed. Daarnaast hebben beide kamers ruime en diepe inbouwkasten. Heb je maar één slaapkamer nodig, dan is de ander bijzonder geschikt om als werk- of hobbykamer te gebruiken.
Net wat je nodig hebt!

Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw.
De wanden zijn strak gestuukt en er is een fraaie PVC vloer aangebracht in het gehele appartement. Het klimaat in de woning is zeer comfortabel, er is vloerverwarming en vloerkoeling middels een WKO-installatie waardoor met name tijdens warme dagen het appartement lekker koel te houden is. Ook de isolatie van de woning is dik in orde, alle wanden en vloeren zijn goed geïsoleerd en er is HR++ dubbele beglazing aangebracht.

Het complex heeft een kosmopolitische uitstraling. In de fraaie entree waar gebruik is gemaakt van luxe materialen, krijg je direct een gevoel van allure. In totaal zijn er 4 liften aanwezig in het complex die gebruikt kunnen worden om het appartement te bereiken.

PARKEERPLAATS;
Tevens bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 75.000,- K.K.

VVE:
Deze wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 98,01 per maand voor de woning en € 32,50 per maand voor de parkeerplaats.

GROND:
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.244,86. Het huidige tijdvak loopt tot 29-02-2060. De Algemene Erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing.
De verkoper heeft tijdig een aanbieding aangevraagd voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

OMGEVING:
Het appartement is uniek gelegen aan het Oosterdok op ODE (Oosterdokseiland). Een recent gebouwde toplocatie in het centrum van Amsterdam. Op de Oosterdokskade zit een Albert Heijn, op 3 minuten lopen. Verder zitten er veel koffietentjes zoals de Coffee Company, Starbucks waar het heerlijk toeven is. Ook de bieb, OBA is een favoriete plek van bewoners. Heerlijk met een krantje in het OBA Cafe of op het terras van restaurant Babel op de zevende verdieping (mét fantastisch uitzicht!) van de OBA. Of gewoon op de steiger aan het prachtige Oosterdok.

Het Muziekgebouw aan het IJ, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Stopera, Artis en de Dam liggen allemaal op steenworp afstand. Het appartement is zeer goed te bereiken per ov (tram, bus, metro) en het Centraal Station is gelegen op een paar minuten loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A-10 door de IJ-tunnel of Piet Hein tunnel. Sinds de komst van de Noord-Zuidlijn ben je bovendien in 6 minuten in de Pijp!

BIJZONDERHEDEN:
Driekamer appartement;
De jaarlijkse betaling voor de erfpachtcanon bedraagt € 2.244,86
Verkoper heeft tijdig een aanbieding aangevraagd voor de voordelige overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel;
Ingemeten volgens de richtlijnen van de NVM op basis van de NEN 2580;
Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580: 78,8 m2;
Berging in de onderbouw van 7,4 m2;
Bouwjaar complex 2012;
Optimaal geïsoleerd en een heerlijk woonklimaat;
Vloerverwarming en vloerkoeling middels een WKO installatie;
Het complex beschikt over 4 liften;
Balkon op het westen;
Parkeerplaats in ondergelegen garage te koop, vraagprijs € 75.000,-;
Oplevering in overleg.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
35
Perceel
9145
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is: