Willem de Zwijgerlaan 26III AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
67 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1940
Heerlijk lichte en charmante 3-kamer woning van 67 m² op de bovenste verdieping van het goed onderhouden wooncomplex Geuzenhof II, gelegen in het leukste deel van de Baarsjes. Royale berging in de onderbouw, en gemeenschappelijke binnentuin.

Het pand
De woning is onderdeel van het mooie complex Geuzenhof II. Dit deel van het pand met de erkers is een aantal jaren later gebouwd dan het overige deel, nl in 1940. Bijzonder aan dit complex is de gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, en alleen te gebruiken door de bewoners. De tuin is ontworpen in de jaren 30 door de beroemde landschapsarchitecte Mien Ruys en wordt onderhouden door de VvE. Onder de overstekken van de balkons op de eerste etage is ruimte om je fiets of scooter te stallen.
Aan de voorzijde van het gebouw ligt een ventweg en een brede, keurig onderhouden groenstrook met mooie platanen. Dit biedt niet alleen een fijn uitzicht, maar zorgt er ook voor dat je geen directe overburen hebt en dat er een ruime afstand tot het verkeer is.

Locatie
In de buurt vind je verschillende leuke winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals het populaire Hallencomplex. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XXL), Aldi, Marqt, Stach en de dagelijkse vers markt Ten Katenmarkt .

Bereikbaarheid
Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, of in het Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10. Ook voldoende OV op loopafstand.

De indeling
Middels de gezamenlijke entree en trappenhuis met wenteltrap bereik je de woning op de 3e en tevens bovenste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde en biedt uitzicht over de groenstrook. Deze woning heeft als één van de weinige een knus balkonnetje aan de voorzijde met middag- en avondzon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste een en-suite badkamer heeft. De gesloten netjes onderhouden keuken is tevens aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar.
In de onderbouw is de berging van ca. 8,5 m². De gang naar de berging geeft toegang tot de gesloten binnentuin.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2068. De jaarlijkse canon is €393,00. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Algemene Bepalingen 2000; dit betekent dat de canon ieder jaar wordt aangepast aan de inflatie.

Bijzonderheden
-Volgens NEN2580 gemeten
-Grote en actieve VVE met professionele beheerder
-Kozijnen voorzijde in 2019 geschilderd
-Servicekosten € 195,- per maand
-CV ketel uit 2013
-Gemeentelijk monument
-Oplevering in overleg

*** ENGLISH SUMMARY ***

Charming and well proportioned 2 bedroom apartment of 67 sqm with a balcony (facing east), on the topfloor of a very well maintained building from the 30’s.

Location
The apartment building is located in a green and remote street around the corner of Admiraal de Ruijterweg, on cycling distance from the city center. In the vincity is a wide variety of shops, supermarkets (Aldi, Albert Heijn, Marqt), the daily Ten Katemarkt, nice café’s and restaurants.

Layout apartment
Hallway with access to all rooms. Spacious livingroom at the front of the apartment with access to a cosy little balcony with afternoon and evening sun.
The bedrooms are located at the rear. The masterbedroom has a bathroom en-suite. Also the kitchen is located at the rear, giving access to the balcony facing east.
In the basement is a spacious storagespace. The communal garden is well kept by the VVE, and only accessible for owners of this building.

Specifics:
- Measured according to NEN2580 standard.
- Very active and financially healthy owners association (VVE)
- Monthly servicecosts are € 195,-
- Communal courtyard and individual bicycle storage (8,5 sqm)
- Leasehold; yearly payment € 393,-. Current period expires in 2068
- Municipal listed monument.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
&euro,  , 195 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
183 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
146
Perceel
3135
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Willem de Zwijgerlaan 26III AMSTERDAM

naar Willem de Zwijgerlaan 26III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand