Westzaanstraat 69 - D Amsterdam, Spaarndam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
85 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1982
Omschrijving woning:
Riante vierkamer woning van 85 m2 met balkon (zuidoost) gelegen op een geweldige locatie in het hart van de geliefde Spaarndammerbuurt.
Deze complete woning met maar liefst drie goede slaapkamers ligt op de derde verdieping van een middelgroot complex uit de jaren 1980 met een berging op de begane grond.

De ruime woonkamer met erker heeft een doorloop naar de keuken aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en diverse apparatuur (losstaand). Het sanitair bestaat uit een badkamer met douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Keuken en sanitair zijn netjes en eenvoudig.

Zoals gezegd beschikt de woning over drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer met een tweede slaapkamer liggen aan de rustige achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woning met drie goede slaapkamers
- Rustige ligging
- Balkon op het zuidoosten
- Nette laminaat vloer door de gehele woning
- Actieve VvE
- Vooruitbetaalde canon tot december 2033

English translation:

Description flat:
Spacious four-bedroom house of 85 m2 with balcony (southeast) located in a great location in the heart of the beloved Spaarndammerbuurt.
This entire house with three good bedrooms is located on the third floor of a complex from the 1980s with a storeroom on the ground floor.
The spacious living room with bay window has a passageway to the kitchen at the rear. The kitchen opens onto the balcony.
The kitchen is equipped with upper and lower cabinets and appliances (freestanding). The sanitary consists of a bathroom with shower, handbasin and washing machine connection. Kitchen and bathroom are clean and simple.

As said, the house has three good bedrooms. The master bedroom with a second bedroom are on the quiet backside. The third bedroom is at the front.

Particularities:
- Property with three good bedrooms
- Quiet location
- balcony on the southeast
- Neat laminate flooring throughout the house
- Active Owners Association
- Prepaid canon until December 2033

Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen op de begane grond. Entree tot de woning op de derde verdieping. Centrale gang met bergkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met erker en doorloop naar de keuken. Vanuit de keuken is er een toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer.
Op de begane grond bevindt zich nog een berging.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Spaarndammerstraat, op een steenworpafstand van o.a. het centrum, het Westerpark, de Houthavens en het Centraal Station. De Spaarndammerbuurt is een geliefde wijk grenzend aan het Westerpark. Een fijne en gevarieerde woonomgeving met al het mooie dat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, gezellige kroegjes en hippe restaurants.
De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto en uiteraard brengen talloze openbaar vervoersmogelijkheden je binnen afzienbare tijd naar o.a. het centrum van Amsterdam en Centraal Station. Ook Schiphol is goed en snel bereikbaar via station Sloterdijk.

Eigendomssituatie:
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2033. De jaarlijks te betalen canon is vooruitbetaald tot 1 december 2033.
Verkoper heeft tijdig de aanbieding voor eeuwigdurende afkoop van de canon aangevraagd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: X
Complexaanduiding: 2309-A
Appartementsindex: 19

Grootte:
Woning: 85 m2
Balkon: 7,4 m2
Berging: 4,4 m2

Vereniging van eigenaren:
De vereniging omvat de Westzaanstraat 61-73 (oneven nummers), in totaal 27 appartementsrechten. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen 133,--.
In opdracht van de vereniging is in 2019 de buitenzijde geschilderd.

Bouwjaar:
1982

Technische gegevens:
- Verwarming en warm water via een Intergas combiketel uit 2013.
- Moderne elektrische installatie met voldoende groepen en een aardlekschakelaar
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Vaste lasten:
Onroerend zaakbelasting: 157,35 per jaar
Rioolrecht: 138,33 per jaar
Servicekosten: 133,-- per maand



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
273 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
19
Perceel
2309
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 1/12/2033
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Kaart Westzaanstraat 69 - D Amsterdam, Spaarndam

naar Westzaanstraat 69 - D Amsterdam, Spaarndam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand