Westlandgracht 239I AMSTERDAM

Veiling

oppervlakte
60 m²
kamer(s)
1
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1935
Omschrijving
Verhuurde bovenwoning op de eerste verdieping, met balkon. Gelegen op eigen grond in de Hoofddorppleinbuurt.

Oppervlakte
volgens BAG 60 m².

Maandhuur
bedraagt € 439,61 per maand.

Type registergoed
Bovenwoning

Gebruik
Verhuurd

Bouwjaar
1935

Oppervlakte wonen
Circa 60 m2

Lasten
OZB€ 142,76 per jaar
Rioolrecht/aansluitrecht€ 138,33 per jaar
Waterschapslasten€ 48,37 per jaar
Bijdrage VvE€ 1.038,00 per jaar

Bezichtiging
Geen bezichtiging mogelijk

Bijzonderhedengebruik/oplevering
De woning wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. De huidige huuropbrengst is € 439,61 euro per maand. Het betreft eigen grond.

energie (EPA)
Er is thans geen energielabel aanwezig.

NEN 2580
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een NEN2580 meting (BBMI). Het gebruiksoppervlakte conform BAG bedraagt 60 m².

garanties/aansprakelijkheid
De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling danwel schriftelijk is medegedeeld etc.

aanschrijvingen
Geen.

publiekrechtelijke beperkingen
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014 blijkens een kadastraal uittreksel.

milieu
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is. Op grond waarvan er gevaar schade of hinder voor de volksgezondheid aanwezig is. (zie info Omgevingsdienst Noordzeekanaal gebied).

risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

ontruiming
Het registergoed wordt geleverd onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.

VvE
Vereniging van Eigenaars Westlandgracht 239 te Amsterdam, administrateur van de VvE: Van Bommel VvE beheer: info@vanbommelbeheer.nl

overige bepalingen
Geen.

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

FINANCIËLE INFORMATIE

huuropbrengst
€ 439,61/maand

lasten per jaar
onroerende zaak belasting € 142,76
rioolrecht/aansluitrecht € 138,33
waterschapslasten € 48,87
bijdrage VVE € 1.038,00 (€ 86,50/maand)

achterstallige lasten
Niet van toepassing.

WOZ-waarde
De WOZ-waarde op peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 401.000,00.

VvE
Opgave van het totale verenigingssaldo per 31-12-2019 van het voorgaande jaar bedraagt € 5.250,31.

kosten koper
De koper dient te betalen:
- de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVA;
- het honorarium volgens het tarief van de notaris, zijnde 1% van de koopsom met een minimum van € 3.750,00:
- de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief 1.1. én 1.2; met het veilinghuis zijn hierover afspraken gemaakt, welke op te vragen zijn bij de directiemakelaar danwel de notaris.
- de kosten van plaatsing op openbareverkoop.nl ad € 139,15 inclusief omzetbelasting per pand,
- de courtage makelaar-koper, indien aangewezen;
- het bedrag gelijk aan de overdrachtsbelasting welke bij de levering verschuldigd zal zijn;
- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale en hypothecaire recherche;
- het tarief voor recherches VIS/Insolventies/Curatele/GBA/BAG ad € 35,00;
- het tarief van de heffing voor het kwaliteitsfonds notariaat ad € 8,22 per notariële akte;
- de kosten van een eventuele akte de command;
- de overige kosten en lasten ingevolge de bijzondere veilingvoorwaarden,
een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.

kosten ontruiming
Niet van toepassing.

waarborgsommen
Door huurder is geen waarborgsom betaald.

aanvaarding
Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde.

verrekening baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.

betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan 8 dagen na gunning.

plok
1% inclusief BTW ten lasten van verkoper. De inzetpremie wordt uitbetaald ter gelegenheid van het verlijden van de akte van kwijting.

belasting
Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

verzekering
Het object is verzekerd via de opstalverzekering van de V.v.E.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Bruto inhoud
174 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
O
Indexnummer
5
Perceel
2777
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Bewaar object

Kaart Westlandgracht 239I AMSTERDAM

naar Westlandgracht 239I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand