Vorige | Volgende

Waalstraat 54 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en licht vier kamer appartement van ca. 93 m2 met een balkon op het westen en twee zolderkamers van in totaal ca. 24 m2. De woning is gelegen op de bovenste woonverdieping.

Het betreft een voormalige huurwoning waar met de juiste aandacht een zeer fraaie en moderne woning van gemaakt kan worden. Ook kan door het bijtrekken van de zolderkamers de woning aanzienlijk vergroot worden.
Verder zijn er wellicht mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras. Dit moet nog wel privaat- en publiekrechtelijk geregeld worden.

De woonkamer, voormalige en suite, ligt over de breedte van de woning aan de voorzijde. Keuken en sanitair zijn eenvoudig. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
- 4 kamerwoning met twee zolderkamers
- de canon is vooruitbetaald tot 16 april 2054
- balkon op het westen
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- gezonde en actieve VvE
- ouderdoms- asbest en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing

Ligging en omgeving:
Het appartement bevindt zich in het betere deel van de Waalstraat tussen het Merwedeplein en de Rooseveltlaan. Het monumentale Merwedeplein met grasveld en groenperken ligt om de hoek.
Op loopafstand zijn de Rijnstraat en Maasstraat gelegen met horeca, speciaalzaken en diverse supermarkten.
Binnen enkele minuten bent u op de Ringweg A10 met de aansluitingen op de A1, A2 en A4.
De verbinding via het openbaar vervoer is goed te noemen, zeker door de nabijheid van een station van de Noordzuidlijn. Gunstige ligging t.o.v. de treinstations Amstel en Rai.
Parkeren via een vergunningensysteem. Op dit moment is er geen dan wel korte wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.

Indeling woning:
Derde verdieping:
Entree tot de woning. Ruime hal met vaste kast. Woonkamer (voormalige en suite) aan de voorzijde. Separaat toilet. Badkamer met ligbad en wastafel. Hoofdslaapkamer. Keuken. Slaapkamer. De keuken en de slaapkamer hebben een toegang tot het balkon.
Zolderverdieping:
Twee zolderkamers.

Eigendomssituatie:
Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15-4-2054. De "Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 1994" zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van Eigenaren Rooseveltlaan, Roer- en Waalstraat. De vereniging bestaat uit 32 leden (30 woningen en twee kantoorruimten) en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en reserveert voor periodiek onderhoud.
De servicekosten bedragen € 118,- per maand.

Ligging balkon:
Het balkon is op het westen gelegen.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
26
Perceel
10515
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/4/2054
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Waalstraat 54 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Waalstraat 54 - III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen