Vorige | Volgende

Waalstraat 124 Amsterdam, Scheldebuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden vier kamer en suite benedenwoning (ca. 83 m²), met tuin en eigen entree, gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Dit fraaie appartement laat zich natuurlijk niet in één zin beschrijven. De originele details zoals glas in lood deuren, ramen en marmeren lambrisering in het tochtportaal verwelkomen u al bij binnenkomst.

**ENGLISH DESCRIPTION BELOW**

Omschrijving woning:
Vanuit een ruime centrale hal kunt u alle vertrekken betreden. Een mooie, grote woonkamer gescheiden door typische glas in lood en suite deuren en voorzien van twee marmeren haardschouwen. De achtertuin is te bereiken vanuit de eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een handige inloopkast en een vaste kast en aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met tevens toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren.
In het midden ligt de keuken, die uitgerust is met een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis en een granieten aanrechtblad. Leuk detail: een van de kastjes is nog origineel vanuit de jaren 30 en goed behouden gebleven.
De badkamer is betegeld en voorzien van o.a. een douche, wastafel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
De romantische achtertuin beschikt over een tuinhuis en is groot genoeg om te kunnen tuinieren of gezellig te zitten met een glas wijn of een kop koffie.
De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De woon- en eetkamer zijn voorzien van strakke ornamenten en m.u.v de 2 slaapkamers ligt door de gehele woning een lamelparket vloer.
Komt u kijken?

Ligging en omgeving:
De Rivierenbuurt wordt gekenmerkt door haar brede opzet van woningbouw, mooie brede straten afgewisseld met groen. Op loopafstand zijn de Rijn- en Maasstraat gelegen, met veel horeca, speciaalzaken en diverse supermarkten.
Het sfeervolle monumentale Merwedeplein met gras en prachtige groenperken ligt in het verlengde van de straat, richting de stad. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark of aan de Amstel.
Binnen enkele minuten bent u op de Ringweg A10 vanwaar aansluiting op de A2, A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. De verbinding met het openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe omgeving zijn diverse haltes voor tram en bus, het NS station Amstel en het NS station RAI, met diverse treinverbindingen richting o.a. Utrecht, Den Haag en Schiphol. Parkeren middels vergunningensysteem, er is op dit moment geen wachtlijst voor een vergunning.

Eigendomssituatie:
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht met de Algemene Bepalingen van 1994. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2056.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE, genaamd "VvE Waalstraat - Uiterwaardenstraat I". Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Indeling woning:
Eigen entree, tochtportaal, centrale hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, hoofdslaapkamer achterzijde, dichte keuken v.v. vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gasfornuis, woonkamer en suite, achtertuin met tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
- Begane grond woning met tuin
- Woonoppervlakte circa 83 m2
- Twee slaapkamers
- Eigen entree
- Goed onderhouden
- Erfpachtcanon langdurig vooruitbetaald
- Binnen tien minuten in het centrum
- Nieuwe cv-ketel
- Karakteristieke jaren '30 elementen aanwezig

**ENGLISH DESCRIPTION**

Attractive and well-kept four-room apartment on the ground floor (approx. 83 m²), with garden and private entrance, located in the popular Rivierenbuurt. This beautiful apartment cannot of be described in one sentence. The original details such as stained glass doors, windows and marble paneling in the portal welcome you as you enter.

Description property:
You can enter all rooms from a spacious central hall. A beautiful, large living room with an en suite layout, separated by typical stained glass and suite doors and equipped with two marble fireplaces. The back garden can be reached from the dining room.
At the front is a bedroom with a handy walk-in closet and closet. At the rear a master bedroom with access to the back garden through patio doors.
In the middle the kitchen, which is equipped with a dishwasher, hood, gas stove and a granite counter top.
Nice detail: one of the cupboards is still original from the 1930s and has been well preserved.
The bathroom is tiled and has a shower, sink, toilet, mechanical ventilation and washing machine connection.
The romantic back garden has a garden house and is large enough to be able to garden or sit comfortably with a glass of wine or a cup of coffee.
The walls and ceilings are nicely finished. The living and dining room have sleek ornaments and with the exception of the 2 bedrooms there is a parquet floor throughout the house.
Come have a look!

Location and surroundings:
The Rivierenbuurt is characterized by its broad design of housing, beautiful wide streets interspersed with greenery.
The Rijnstraat and Maasstraat are within walking distance, with many restaurants, specialty shops and various supermarkets.
The atmospheric monumental Merwedeplein with grass and beautiful green beds is an extension of the street, towards the city.
For relaxation you can visit the nearby Beatrixpark, the Amstelpark or the Amstel.
Within a few minutes you are on the A10 ring road from where you can connect to the A2, A1, A4 and A9 towards Utrecht, The Hague, Schiphol and Amsterdam Zuidoost. The connection to public transportation is good. In the immediate vicinity there are various tram and bus stops, the Amstel NS station and the RAI NS station, with various train connections to Utrecht, The Hague and Schiphol. Parking through permit system, there is currently no waiting list for a permit.

Ownership situation:
Landowner is the Municipality of Amsterdam. There is a continuous right of leasehold. The lease rent is prepaid until September 15, 2056.

Association of Owners:
The apartment is part of an active and healthy VVE, called "VvE Waalstraat - Uiterwaardenstraat I". The management is outsourced to a professional manager and a multi-year maintenance plan is in place.

Layout property:
Private entrance, portal, central hall with meter cupboard, bedroom with closet, bathroom with shower, sink and toilet, master bedroom at the back, closed kitchen with dishwasher, extractor hood and 5 burner gas stove, living room and suite, back garden with garden house.

Particularities:
- Located in the popular Rivierenbuurt
- Ground floor apartment with garden
- Living area approximately 83 m2
- Two bedrooms
- Private entrance
- Well maintained
- Groundlease paid in advance for a long time
- Center within ten minutes reach
- New boiler for heating
- Characteristic 30s elements
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
329 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Hr Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
5
Perceel
10586
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/9/2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4 x 7 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frederique Appel
Tel: 020-2420120
Email: frederique@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Waalstraat 124 Amsterdam, Scheldebuurt

naar Waalstraat 124 Amsterdam, Scheldebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen