Vondelkerkstraat 3 - hs Amsterdam, Vondelbuurt

Deze woning is onder bod
oppervlakte
105 m²
kamer(s)
4
soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1880
In deze unieke woning is het zowel in de zomer als de winter goed toeven. Zittend in de erker heb je een prachtig weids uitzicht over de straat en zie je het Vondelpark. En aan de achterzijde heb je het balkon en de groene binnentuin. Een oase van rust in een bruisend stukje Amsterdam.

Omschrijving woning:
Riant en karakteristiek dubbel benedenhuis van 105 m2 met een fijne patiotuin, rustig gelegen naast het Vondelpark. De woning ligt op EIGEN GROND!

De entree op de begane grond leidt naar de slaap-/werkverdieping met twee zeer ruim bemeten woonvertrekken, met plafonds van ruim 3 meter hoog. De kamer aan de voorzijde is nu ingericht als kantoor/werkruimte en is eventueel als tweede slaapkamer te gebruiken. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de sfeervolle patiotuin op het oosten, waar je in de ochtendzon heerlijk beschut een kopje koffie kunt drinken.
De patiotuin is voorzien van een handige schuur voor extra opbergmogelijkheden.
Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer met douchecabine en wastafel en een separaat toilet met fontein.

Via de vaste trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de karakteristieke en ruimtelijke woonkamer en suite met authentieke schuifdeuren en een plafondhoogte van 3.31 meter met ornamenten. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keukenopstelling en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.

Kortom, een appartement dat zeer de moeite waard is om te komen bekijken!

Kenmerken:
- EIGEN GROND, geen erfpacht!
- Woonoppervlakte 105 m2
- 4 kamers, verschillende indelingsmogelijkheden
- Hoge plafonds met originele ornamenten
- Karakteristiek pand, bouwjaar ca. 1880
- Patiotuin van 19 m2

English translation:
In this unique house it is good to stay in both summer and winter. Sitting in the bay window you have a beautiful panoramic view of the street and you can see the Vondelpark. And at the back you have the balcony and the green courtyard. An oasis of peace in a vibrant part of Amsterdam.

Property Description:
Spacious and characteristic double ground-floor house of 105 m2 with a lovely patio garden, quietly located next to the Vondelpark. This property is situated on freehold land!

The entrance on the ground floor leads to the bedroom/work floor with two very spacious living areas, with ceilings of more than 3 meters high. The room at the front is now furnished as an office / workspace and can possibly be used as a second bedroom. The master bedroom is quietly located at the rear, with patio doors to the attractive patio garden on the east, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun.
The patio garden is equipped with a handy shed for extra storage options.
On this floor are also the bathroom with shower cabin and sink and a separate toilet with fountain.

The first floor is accessible via the staircase in the hallway. Here is the characteristic and spacious living room with original features (sliding panel doors, profiled window frames). It is light and spacious, with 3.31 metre high ornamental ceilings. The living room has a bay window at the front and a dining area with open connection to the kitchen and double doors to the balcony at the rear.

In short, an apartment that is well worth a visit!

Features:
- FREEHOLD, no leasehold!
- Living area 105 m2
- 4 rooms, various layout options
- High ceilings with original ornaments
- Characteristic building, built around 1880
- Patio garden of 19 m2

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen op een toplocatie, aan één van de mooiste straten in Oud West. Pal aan het Vondelpark en 2 minuten lopen van de tramhalte naar het Centrum.
In de directe omgeving vind je zowel buurtwinkels als grotere supermarkten en diverse goede restaurants.

In het Vondelpark is de sfeer zeer ontspannen; lekker picknicken op het gras, livemuziek beluisteren, relaxen bij proeflokaal 't Blauwe Theehuis Brouwerij 't IJ, de Vondeltuin voor heerlijke cocktails en de allerkleinsten kunnen op korte afstand spelen en zwemmen.

Oud West biedt op meerdere gebieden vermaak, zo tref je om de hoek diverse sportscholen aan, wijnbarretjes en bierproeflokalen en in de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Overtoom kun je gezellig winkelen: je vindt er onder andere kleine modezaakjes, kookwinkels, een biologische supermarkt en de trendy uitgaansplek De Hallen, met filmhuis en food court, ligt op een steenworp afstand. Het Museumplein met al haar musea en het Concertgebouw ligt ook dichtbij.

De locatie van deze unieke woning ligt binnen 10 fietsminuten van het Leidseplein, en is daarmee uitermate centraal; Tramlijnen 1, 11 en 17 brengen je in no time naar station CS, De Pijp en Oost. Ook luchthaven Schiphol is via station Lelylaan in een kwartier te bereiken.

Bereikbaarheid:
Via de Overtoom bereikt u de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tramhalte (lijn 1, 11) is op 2 min loopafstand.

Indeling woning:
Eigen entree op de begane grond. Entreehal met toegangsdeur naar de gang met marmeren vloertegels; berging met de wasmachine- en drogeropstelling. Separaat toilet met fontein. Badkamer met wastafel en douchecabine. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de patiotuin. De patiotuin is voorzien van een handige schuur voor extra opbergmogelijkheden.
Via de vaste trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. De karakteristieke en ruimtelijke woonkamer en suite is voorzien van een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keukenopstelling en openslaande deuren naar het balkon.

Eigendomssituatie:
Het appartement ligt op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit een tweetal appartementsrechten. De leden van de VvE verrichten zelf de administratie. Er zijn op dit moment geen bijzondere plannen. Recent zijn er werkzaamheden aan het dak uitgevoerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
409 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
10827
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 5.11 x 3.68 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Kaart Vondelkerkstraat 3 - hs Amsterdam, Vondelbuurt

naar Vondelkerkstraat 3 - hs Amsterdam, Vondelbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand