Vluchtladderstraat 49 AMSTERDAM

Deze woning is verhuurd
oppervlakte
46 m²
kamer(s)
2
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2020
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
English version below

Gelegen in Amsterdam Oost op een geweldige plek mogen wij u dit moderne tweekamer appartement met een prachtig uitzicht over het Oostelijk Havengebied aanbieden. Deze goed afgewerkte bovenwoning, voorzien van een lift, is gelegen op de bovenste verdieping waardoor er heel veel natuurlijk daglicht binnentreedt.

De afwerking van het appartement is bijzonder sfeervol, waarbij er een fraaie pvc-vloer in Hongaarse punt, een moderne keuken voorzien van goede inbouwapparatuur en een strak afgewerkte badkamer en toilet zijn aangebracht. De fraaie led-lampen maken de woning af door de warme sfeer die zij in alle ruimtes creëren.

Naast de inductie kookplaat, de vaatwasser, de combi-magnetron, de koelkast voorzien van vriesvak en de afzuigkap, wordt deze woning verhuurd inclusief een wasmachine.

Een groot pluspunt is dat het royale balkon, van (circa 2 x 3 meter), een verlengstuk van je woonkamer is, waar tot een uur of twee heerlijk van de zon te genieten is.

In de onderbouw van het gebouw is er een vaste toegewezen fiets-parkeerplek in een afgesloten binnenruimte die bij de woning hoort.

Energiezuinig:
Dit is een uiterst energiezuinige 'gasloze' woning met een A++ label, waardoor je je stookkosten erg laag kunt houden.
De verwarming van de woning vindt plaats door een ingenieus 'warmte-koudeopslag' (WKO) systeem waarbij een gedeelte van de warmte wordt opgewekt door de warmte uit grondwater. Waar nodig vult de WKO-boiler de verwarming van de woning aan met elektriciteit.
In de zomer kan je de woning tot ongeveer 2 graden koelen, en dat is natuurlijk een mooie bijkomstigheid.

Ligging:
Cruquiuseiland is het laatste, wat vergeten schiereiland in het rijtje KNSM-eiland, Sporenburg, Borneo-eiland. Ooit was dit een bonkig industrie-havengebied, nu een fantastische plek om te wonen. De uitzichten over het water zijn fenomenaal. Er wordt gezwommen en gevaren, geluncht en geflaneerd, gefeest en gemijmerd. Je zit hier maar 10 minuten van het centrum en toch is het hier super rustig wonen omdat er op de schiereilanden geen doorgaand verkeer is. Al die voordelen - het weidse water, de nabijheid van stad (aan de ene kant), Ringweg (aan de andere) en de rust van een schiereiland - die vind je op Cruquiuseiland.

Huurovereenkomst:
Minimale huurtermijn 12 maanden
Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur

Kenmerken:
- Moderne bovenwoning
- Ruim balkon
- Fraai uitzicht
- Voorzien van lift
- A++ label
- Vloerverwarming
- Modern ventilatiesysteem
- Modern verwarmingssysteem
- Sfeervol afgewerkt
- Huurprijs is exclusief Gas/Water/Elektra/Internet/TV
- Per direct beschikbaar


English version:

Located in Amsterdam East in a great location, we can offer you this modern two-room apartment with a beautiful view over the Eastern Docklands. This well-finished apartment, equipped with a lift, is located on the top floor, allowing a lot of natural daylight to enter.

The finish of the apartment is very attractive, with a beautiful PVC floor in Hungarian point, a modern kitchen with good built-in appliances and a sleek bathroom and toilet. The beautiful LED lamps complete the house with the warm atmosphere they create in all rooms.

In addition to the induction hob, the dishwasher, the combi-microwave, the fridge with freezer compartment and the extractor hood, this house is rented including a washing machine.

A big plus is that the spacious balcony, measuring (approximately 2 x 3 meters), is an extension of your living room, where you can enjoy the sun for up to an hour or two.

On the groundfloor of the building there is a fixed allocated bicycle parking space in a closed interior space that belongs to the house.

Energy efficient:
This is an extremely energy-efficient 'gas-free' home with an A++ label, which means you can keep your heating costs very low.
The heating of the house takes place by means of an ingenious 'heat-cold storage' (ATES) system in which part of the heat is generated by the heat from groundwater. Where necessary, the ATES boiler supplements the heating of the house with electricity.
In the summer you can cool the house to about 2 degrees, and that is of course a nice side effect.

Location:
Cruquiuseiland is the last, somewhat forgotten peninsula in the row of KNSM island, Sporenburg, Borneo island. This was once an industrial port area, now a fantastic place to live. The views over the water are phenomenal. They swim and sail, have lunch and stroll, party and muse. You are only 10 minutes from the center and yet it is super quiet to live here because there is no through traffic on the peninsulas. All those advantages - the wide water, the proximity of the city (on the one hand), Ring A10 road (on the other) and the tranquility of a peninsula - you will find them on Cruquiuseiland.

Rental agreement:
Minimum rental period 12 months
Deposit of 2 months rent

Characteristics:
- Modern apartment
- Spacious balcony
- Beautiful view
- Equipped with elevator
- A++ label
- Underfloor heating
- Modern ventilation system
- Modern heating system
- Attractively finished
- Rent is excluding Gas / Water / Electricity / Internet / TV
- Available immediately
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 3000

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
165 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
49
Perceel
8359
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video

Kaart Vluchtladderstraat 49 AMSTERDAM

naar Vluchtladderstraat 49 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand