Van Hogendorpstraat 124-1 AMSTERDAM

**Aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**
Licht en zeer goed ingedeeld twee-kamer appartement van ca. 44 m² met een ruim balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan voorzijde waar je overdag heerlijk in de zon kunt zitten.
Gelegen op EIGEN GROND.
Na binnenkomst kom je in de woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer met aansluitend de open keuken. De woonkamer is gericht naar het balkon aan de achterzijde. Via de twee openslaande deuren kom je op een heerlijk diep balkon met uitzicht over de binnentuinen waar je in de namiddag heerlijk kunt genieten van het zonnetje.
De woonkeuken is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een combi-oven, inbouwkoelkast, gaskookplaat en een afzuigkap.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, een toilet en een wastafel.
Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer waarin eenvoudig een extra werkplek is te creëren.
Twee openslaande deuren geven je toegang tot het Franse balkon pal op het zuiden!

Dit charmante appartement is gelegen op eigen grond, in een goed onderhouden pand uit 1906. Er is dubbele beglazing zowel aan de voor- en de achterzijde. De verwarming bestaat uit een
CV-installatie met een eigen CV ketel.

De VvE bestaat uit 5 leden en het beheer wordt gedaan door de leden zelf. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-

Het appartement is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het heerlijk groene Westerpark met al haar gezellige cafeetjes en restaurants.
De Van Hogendorpstraat is een rustige en breed opgezette straat, met alle voorzieningen om de hoek, zoals een bakker, slager, Albert Heijn, fietsenmaker en kleermaker. Het is goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus 21 en tram 10) en met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, bij het Centraal Station of in het centrum van de stad.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Appartement is gelegen op de eerste verdieping;
- Gebruiksoppervlakte wonen van 43,9 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Heerlijk diep balkon van 5,6 m² aan de achterzijde en een Frans balkon aan voorzijde op het zuiden;
- Moderne keuken en badkamer;
- Fraaie houten vloer;
- Energielabel D;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Maandelijkse servicekosten: € 110,-;
- Actieve VvE;
- Algemene Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.